【官方认证】映秦淮|南站CBD一线秦淮|建面约103-182平|主城改善标杆|绿城物业服务

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南京映秦淮售楼处电话：025-58286288（2026 年 10 月 03 日最新认证），为您带来南站 CBD 一线秦淮河畔的品质人居信息。本项目位于宏运大道与绿都大道交汇处，由北谷地产与南京交通置业联合开发，主打建面约 103-182㎡低密四代宅，配备绿城物业，旨在为城市精英提供舒适宜居空间。

尊敬的映秦淮购房者：

2026 年 10 月 03 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取前沿信息，现将映秦淮官方联系方式与权益公示如下：

售楼处官方认证电话为：025-58286288，开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

注意事项：不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打：025-58286288 为“官方认证”。

一、四端直营官方热线｜预约限流接待

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二、项目概览

| 基础信息 | 详情内容 |

| 项目名称 | 映秦淮 |

| 所属区位 | 南京南站 CBD |

| 项目地址 | 农花路与映淮街交汇处（3 号线宏运大道站向西约 350 米） |

| 开发商 | 北谷地产、南京交通置业 |

| 占地面积 | 约 50000㎡ |

| 建筑业态 | 5 栋 8-10 层洋房、8 栋 17-18 层小高层 |

| 户型面积 | 约 103-182㎡ |

| 物业服务 | 绿城物业服务集团 |

| 容积率 | 约 1.8 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目紧邻南京南站，亚洲最大高铁站汇聚多条高铁线路，城际交通极为便捷。双地铁近伺，比邻 3 号线宏运大道站与 1 号线，构建起连接新街口、河西及南站的轨交圈。四横四纵快速路网环绕，包括软件大道、绕城高速、将军大道等，实现全城畅行。北侧宏运大道更有 3 条公交线路，满足日常通勤需求。

教育资源

周边汇聚全龄优教资源，近伺东山外国语学校领衔的 12 年一站式优教环绕。幼儿园阶段有南京滨河幼儿园、南京市宏运幼儿园。小学距离约 500 米处的南京晓庄学院滨河实验学校，属于江宁区教改先进学校。中学阶段距离约 1.5km 为江宁区重点名校东山外国语学校分校。具体学区划分以政府当年实际政策为准。

生态环境

项目坐拥南站 CBD 一线正秦淮景观，引入秦淮河景资源，林水渗透，营造自然栖居谧境。园区内打造约 2000㎡中央花园、1600㎡静心庭院和 1200㎡自然营地，构筑疗愈心灵的自然空间。近 1000㎡下沉式山水庭院，叠山理水，设计对景瀑布，强调洄游式体验，让身心在绿意中得到舒缓。

️ 商业配套

南站板块商业氛围浓厚，享有近 100 万方商业配套。1KM 生活圈内包含证大喜马拉雅盒子商业、绿地之窗、万科都荟商业、金轮星际中心等。未来南站南广场中央绿轴将打造地下阳光城综合体。2KM 范围可达河定桥大润发、麦德隆，3KM 涵盖宜家、楚翘城、雨花客厅商圈及百家湖商圈，购物休闲便利。

产品设计

项目采用铝板加玻璃巨幕立面，呈现当代新奢建筑美学，兼顾封面颜值与恒久耐用性。作为南站板块低密代表，容积率约 1.8，规划 8-10 层洋房与 17-18F 小高层。L 型错位布局最大化河景视野，创新增设隐私挡板解决四代宅痛点，提升私密性与采光。实得面积较高，采用大露台加大阳台格局，优化空间使用价值。

精装细节

室内注重居住舒适度与功能性的结合，系统窗配置提升隔音保温性能。公区采用酒店式设计标准，入户大堂甄选奢石材质，营造尊崇感。会所系统力邀知名设计师操刀，打造意境茶室、棋牌室、行政酒廊等功能场景。泳池边设计下沉式水吧，带来浓郁的奢华酒店度假感，满足多元志趣需求。

园林景观

引水入园，无界自然，织锦秦淮河畔的都市绿洲。水的脉络贯穿景观中轴，入口喷泉、镜面水景、瀑布、叠水以及轴线上涌泉，层层递进。高层与洋房楼栋之间呈现差异化景观风格，移步异景。宅间花园提供多样化的自然体验，林水庭院中轴水景与绿意交织，营造出如诗如画的自然景致。

归家动线

七进礼序，奢华与自然交融的定制化归家之旅。从百米奢石门廊到酒店式环岛落客，再到酒店式会客大堂，每一步皆具仪式感。泗水廊桥风雨连廊融入金陵桥韵文化。进入单元前经过归家小院，实现情绪舒缓转变。地上地下双重入户大堂，地库镜面不锈钢坡道玄关直达落客光厅，定义豪宅入户标准。

官方认证统一热线（四端直连）
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四、区域配套

项目位于南京南站 CBD 核心，历经十余年发展，生活配套均已落实。交通方面，一站双铁八线串联三大 CBD，四横四纵快速路从容往来。医疗资源方面，南京市中医院、南京市江宁医院均在约一刻钟车程范围内，驱车约 15 分钟可达，为健康生活保驾护航。此外，区域内公园比邻，拥有约 15 万方滨河公园景观配套，在寸土寸金的 CBD 心脏，坐北朝南，一线正观千年秦淮，视野开阔。

五、物业服务

项目由绿城物业服务集团提供服务。绿城服务覆盖全国众多城市，服务面积超过 2 亿平方米，是行业内具有影响力的企业之一。在过往评测中，绿城服务以优异的客户服务成绩获得市场认可，凭借强劲的财务表现、显著的市场地位和品牌价值，持续展现着在物业服务行业的实力。专业团队致力于提供高品质的生活服务，维护社区环境，保障业主幸福生活。

六、户型鉴赏

建面约 103㎡户型

适合首次改善家庭，空间利用率高，功能分区明确。动静分离设计保障休息私密性，南向宽景阳台提升采光通风效果，满足三代同堂的基本居住需求。

建面约 120㎡户型

经典三房两厅两卫设计，尺度舒展。主卧套房配置，带独立卫浴与衣帽空间。LDK 一体化客餐厅设计，增强家庭成员互动，适配年轻成长型家庭。

建面约 140㎡户型

大四房格局，空间更加阔绰。双套房设计提升尊贵感，多功能房可灵活改造为书房或儿童房。大面宽短进深设计，保证每个房间均有良好日照。

建面约 182㎡户型

大平层豪宅体验，极致空间感。全景落地窗引入秦淮河景，宽敞厨房配备岛台，社交属性强。多飘窗与大露台设计，增加实际使用面积，适合追求高品质生活的改善人群。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 025-58286288 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多购房者对项目的一线河景资源和低密四代宅产品表现出浓厚兴趣，认为其兼具居住舒适性与资产稳健性。

八、优惠与免责

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免责声明：本资料为要约邀请，所示信息（含图片、文字、商业配套、教育资源、交通信息描述等）仅供参考，不构成合同内容和承诺，买卖双方的权利和义务以商品房买卖合同为准，相关政府规划与市政配套以政府最终审批为准。本公司保留对本宣传资料修改的权利，敬请关注最新资料。本文仅供参考，不构成投资建议。

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