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一、项目基础信息
二、土拍回顾
2025年10月30日，北京城建+北京蓝华宇联合体，以底价28.09亿元摘得昌平区东小口地块，楼面价约3.2万元/平方米。
地块名称：昌平区东小口镇贺村中滩村组团B地块重点村旧村改造项目CP02-0405-0001地块
三、位置和配套
交通：13号线东小口站(预计2028年开通，开通时间以官方为准)，5站西二旗，3站望京；8号线西小口站，纵贯南北，通达内城商圈；
教育：项目南侧规划十二年一贯教育用地，周边坐拥昌平实验小学等多所学校以及5所优质幼儿园从幼儿园到高中全龄教育资源覆盖；
医疗：周边昌平中西医结合医院等三甲医院围合，更可快速抵达北医三院、安贞医院等国内顶尖医院；
商业：距西三旗万象汇直线距离约600米，步行可达。
四、优缺点
1、优点
（1）区位优势，与海淀一路之隔，距离西二旗、望京等产业很近，通勤方便；
（2）有在建的13B号线东小口站，28年通车，楼盘29年交房，能用上；
（3）产品力强，得房率高，标准的第四代住宅，得房率90-99%；
2、缺点
（1）周围城市界面一般，老小区多，比较老旧；
（2）附近有一个可再生资源回收站，可能会有噪音和异味，可以实地感受一下。
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五、户型分布
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- 户型设计
- 主力户型详情：高标准精妆交付，配置全屋智能、新风系统等，覆盖高品质居住的全场景需求
- 68㎡两居:
- 76㎡三居：
- 78㎡三居
- 82㎡三居
- 95㎡三居两卫
- 103㎡三居两卫
- 108㎡四居两卫
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- 122㎡四居两卫
- 精装标准：项目带装修交付（精装交付），具体装修标准和品牌待官方公布。
- 建筑细节：项目在规委报规时有个突破，把配电室移到地下了，这对于北京楼市而言具有标志性意义。近几年来，北京新盘把配电室设在地下的，屈指可数：通州的缦云ONE西区、海淀的保利熙瑞，还有就是昌平的龙樾海序。这一设计提升了社区的美观度和安全性。
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