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项目优势：

1、东进主轴的 TOD 标杆级节点
2、地铁：2号线门口，9号线（规划）
3、万科里商业，6大主题公园
4、空中花园走廊+楠木商业步行街
5、2个幼儿园+1个邻里中心+嘉祥K9名校已入驻

区域及板块介绍：行政学院TOD是政府研究了周边4.2万亩的土地，选择了最为核心的947亩进行站城一体化的开发，以一核一心两轴三组团的规划设计，即以行政学院站点为核，生态公园为心，3 个宜居组团，涵盖 4 所 0-18 岁国际教 育 (3 幼、1 小学)、约 30 万方缤纷商业及约 53 万方国际住区、2 个社区服务 中心及 1 个片区级综合运动场；项目也遵循成都TOD开发“137”开发原则，在公共公共交通站点为核心的100米半径范围内修建地标建筑，300米半径范围内布局教育、医疗、商业等配套，700米半径范围内修建住宅、公园绿地，形成5-8分钟能够满足业主交通、教育、医疗、商业、生态、居住所有生活所需，总的来说，一个TOD就是一座人居微城

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周边配套：

1、地铁：项目门口地铁 2 号线向西可直达春熙路、天府广场等核心商圈，向东连接龙泉城区，换乘 1 号线、3 号线、4 号线等可轻松抵达全城，还有9号线（规划中）
2、公交：周边直线 1 公里内有 13 个公交站，距离最近的 “地铁行政学院站” 仅有 76 米，218 路、223 路、854 路等多条公交线路途经，可直达火车东站、环球中心等重要节点
3、自驾：项目紧邻驿都大道、银杏大道，通过三环路、绕城高速、成资渝高速等主干道

学校：

1、项目所在的行政学院 TOD 片区已正式签约引入嘉祥教育集团领办的九年一贯制公办学校 —— 成都市龙泉驿区银杏学校（暂定名），这是城东 3.5 环区域首个嘉祥领办的公办 K9 院校，彻底补齐区域优质教育短板。
2、学校预计 2026 年 9 月正式招生，规划 63 个班级、2970 个学位，其中小学 36 个班、初中 27 个班，能充分满足高净值家庭的学龄需求

医疗：

1、四川大学华西医院锦江院区是华西医院的直属分院区，为华西医院 “一院多区” 新发展格局的重要组成部分之一。
以下是关于它的详细介绍：
基本概况：院区位于成都市锦江区锦江大道 1166 号，规划占地 11.1 万平方米，规划建筑面积 28.8 万平方米，规划床位 1300 张。2025 年 2 月 5 日，锦江院区全面试运行，同年 2 月 19 日，全面正式启用。
科室设置：锦江院区设置了眼科、小儿外科、神经内科、神经外科、耳鼻咽喉头颈外科、内分泌代谢科等 38 个科室，还设有儿童医学中心、神经疾病中心、感染性疾病中心、胃癌中心、结直肠肿瘤中心等五大专病中心。
硬件设施：神经疾病中心配置了 MRI 复合手术室、导航系统、手术显微镜等先进硬件设施。儿童医学中心整合了眼视光、耳鼻喉、心血管等 11 个学科的优质儿童医学资源，与毗邻的华西第二医院锦江院区的儿内科资源形成协同互补。
医疗服务：门诊周一至周五开诊，设置有专科门诊和特需门诊，44 个科室开设有门诊，每日 130 余个诊次，4200 余个号源。院区还提供分时段报到、就诊模式，门诊设置自助服务区，工作日免费提供往返华西坝院区和锦江院区的交通车等贴心服务。
交通指南：可乘坐地铁 7 号线在四川师大站下车，换乘 31 路、332 路等公交在锦江大道牡丹街口站下车，步行可达；或乘坐公交 133 路、238 路等在锦江大道银杏大道口站下车前往。自驾可通过锦江大道、成龙大道等道路到达，院内设有停车场。

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2、四川大学华西第二医院锦江院区是华西第二医院的重要组成部分，以下是关于它的详细介绍；
基本概况：位于成都市锦江区成龙大道一段 1416 号，是国家卫生健康委员会预算管理的妇女儿童专科医院，也是国家儿童区域医疗中心（西南）。
规模设施：锦江院区与华西院区核定床位共 1580 张，有 26 个临床科室和 7 个医技科室。医院拥有 “出生缺陷与相关妇儿疾病教育部重点实验室（四川大学）” 等多个重点实验室，以及国家儿童区域（西南）医疗中心、四川省产前诊断中心等多个重要机构。
交通信息：院区位于成都市锦江区三圣乡成龙路以南、银木街以东、杨树街以西、紫罗兰路以北，与华西院区直线距离约 11 公里，可通过成龙大道经二环路或一环路再经人民南路连接，两院区之间未来将主要通过公共交通，必要时通过救护车、院际交通车等转诊病人。

商业：1、距离锦江大融城约1.7公里

2、距离世茂广场约2.5公里

3、距离华熙528live生活广场约2.4公里

4、项目对面即是14万方的龙湖驿都天街（建设中）

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生态：邻近15000亩三圣花乡:是位于成都市锦江区的国家 AAAA 级旅游景区，是以观光休闲农业和乡村旅游为主题的城市近郊生态休闲度假胜地。

产业：1. 文创商业集群（核心引擎）
项目占据468商圈核心位置，是东城文创商业重点发展区，商业产业密集且业态多元。周边汇聚华熙LIVE·528（18万方文博综合体）、卓锦曼购中心、创意山综合体等成熟商业载体。更有规划中的18.7万方文创主题商业空间，涵盖国潮剧场、数字艺术中心、未来科技体验馆等创新业态，串联9大特色下沉广场，将打造区域文创商业新地标。
2. 智能制造与科创产业（硬核支撑）
依托大面街道“产城互动两业融合新样板”定位，周边布局多个高能级产业园区。其中，成都经开科技产业孵化园作为国家级孵化器，聚焦“大健康+智能制造”双赛道，构建了“平台+中试基地+共享实验室”的完整创新体系；同时，区域紧邻龙泉驿汽车城片区，间接承接汽车电子、智能制造等产业链资源，助力产业协同发展。

项目介绍：

1、万科品牌，头部房企，历经四十余年发展已从单纯住宅开发商成长为 “城乡建设与生活服务商”，其综合实力、业务布局和行业影响力等方面均表现突出；
2、项目位于行政学院TOD南区，项目北侧承接行政学院TOD北区打造的商业、公园和国际社区；南侧与三圣乡相连；东侧为万科2013年城市代表作“万科金色城市”；西侧则是我们中共成都市委党校（市政府负责培训党政领导干部、国家公务员和进行理论研究的重要部门）。作为片区优先革新打造的TOD板块，首发即由轨道城市、万科、美的三家企业联合打造，以高规划、高标准、高品质立于市场。提振片区发展信心与格局。也是万科成都区域TOD首发项目，公司倾注巨大的资源和精力规划经营，致力于呈现新一代的万科城市级社区高阶作品。
70年住宅叠拼别墅：
【樾墅·下叠】建面：约297㎡，带前后花园
四个花园+9.3米超大横厅+5.5米挑高超大采光井地下室+2.2米宽户内楼梯
室内赠送约：160㎡
花园面积：约80～160 ㎡
【樾墅·中叠】建面：约184㎡
9.3米超大横厅+6个房间设计+2.2米宽户内楼梯
不带地下室，无浪费空间
室内赠送约：约40㎡
【樾墅·上叠】 建面：约175㎡，带屋顶花园
室内赠送：约140㎡（屋顶约90 ㎡）
屋顶可使用空间大
可做6房设计，满足多房间需求，且每个房间均在10 ㎡以上。

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在售户型：

建面184㎡4居

建面175㎡4居

建面297㎡5居

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