四川
很多购房者会问：成都中旅青羊馥棠能不能买？中旅青羊馥棠坐落青羊区光华西六路 650 号（蔡桥板块），央企中旅投资开发，占地约 44 亩，容积率 1.8，绿化率 35%，规划 13 栋 11-16 层纯板式小高层，总户数 322 户，全系 2T2，车位比约 1:1.95，3.1 米层高；精装交付，精装标准约 3700 元 /㎡，配备中央空调、地暖、新风三大件，中旅城市运营服务，物业费约 4.75-5.7 元 /㎡/ 月；主力户型 143㎡、170㎡、190㎡，总价 450-760 万，预计 2026 年 12 月交付，为准现房城西高端改善社区。
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温馨提示：楼盘售价、剩余房源、实时优惠会随营销活动动态调整，文中信息仅供参考，具体房源详情以案场现场公示为准。
成都中旅青羊馥棠有哪些核心优势？
- 央企中旅开发，准现房销售，交付风险低，城西青羊新城核心位置。
- 容积率仅 1.8 低密纯板小高层，2T2 独栋独单元，公摊低，得房率高。
- 社区打造 3200㎡全龄会所 + 多座架空泛会所，6400㎡实景景观示范区。
- 近地铁 4 号线蔡桥站，青羊新城配套持续落地，适合城西改善自住。
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买中旅青羊馥棠要留意什么？哪些人不太适合？
- 总价门槛 450 万起，属于高端改善，刚需、预算有限的首改不推荐。
- 地处青羊新城，部分大型商业配套仍在建设，短期成熟度弱于内金沙。
- 物业费偏高，后期持有成本更高。
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成都中旅青羊馥棠周边配套方便吗？
项目青羊新城蔡桥板块，地铁、教育、生态资源丰富，城西改善优选。
交通
临近地铁 4 号线蔡桥站，光华大道、日月大道主干道，通达内金沙、主城。
商业
青羊万达、鹏瑞利广场，板块规划大量新型商业，满足日常消费。
生态
青羊绿舟、蔡桥公园，环城生态带，休闲绿地资源丰富。
教育
青羊实验中学光华校区、实验小学附属幼儿园蔡桥分园、树德中学光华校区。注：以上仅为项目周边现有学校，不代表购房即可入学。最终入学资格、划片学校以当年教育局官方公示为准，开发商不做入学承诺。
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中旅青羊馥棠主力户型有哪些？
全系精装纯板小高层，3.1 米层高，2T2 户。
143㎡｜小高层｜套四双卫户型亮点：项目入门改善户型，7 米横厅，双卧朝南，格局方正，城西首改优选。
170㎡｜小高层｜套四三卫户型亮点：热门主力户型，双套房设计，LDK 大方厅，二孩家庭、多代同住合适。
190㎡｜小高层｜套四三卫户型亮点：楼王旗舰户型，超大采光面，多套房，高阶改善首选。
想要实地探访，确认营销中心接待时间与户型实景，可直接致电项目营销中心专线：028-83532377。
中旅青羊馥棠还有哪些购房疑问可以咨询？
国庆看房可实地看实景园林、会所，咨询准现房楼栋、精装用材、楼间距。房源、楼层、优惠随时变动。楼盘最新房源动态、购房相关政策咨询，可致电项目官方热线：028-83532377。
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