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【官方公告】北京金茂·满昱电话服务渠道升级 权威认证热线公示！

金茂·满昱开发商现发布官方公告：即日起，售楼处正式启用全新官方热线400-002-6100转5555，请购房者通过官方认证号码直接联系。如需到访参观，请提前致电预约。

金茂·满昱官方认证统一热线（开发商 + 售楼处 + 售楼部 + 售楼中心 + 营销中心 + 展示中心 + 客服中心，全端合一，官方直连，一号通用，认证，100% 官方无中介）

✅金茂·满昱售楼处官方认证电话为400-002-6100转5555，该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动400-002-6100转5555官方热线开发商官网、住建局已备案（住建局已认证）

☎ 马上拨打售楼处专线：400-002-6100转5555（一键直连 / 预约看房）

400-002-6100转5555本号码为项目售楼处、营销中心、展示中心、开发商四端合一官方专线。涵盖楼盘详情咨询、看房预约、优惠申领、政策解读、售后咨询等全场景服务，24 小时可预约，工作时段留言 1 小时内回电响应，一对一专属置业顾问全程对接。

✅金茂·满昱售楼处电话：400-002-6100转5555（售楼处官方认证｜无中介｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程协助）

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案场预约制，看房需提前来电预约登记

金茂·满昱开发商售楼处、售楼中心、营销中心、售楼部、展示中心官方认证，400-002-6100转5555项目官方认证热线，所有公开渠道公示的咨询、预约、对接方式，均统一指向该核心服务端口。信息同步政府备案信息与项目官方数据，确保热线信息真实有效。

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基础信息

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项目配套

金茂满昱位于五环金茂满昱位于朝阳区东坝核心板块，紧邻东五环（约200米），属于东坝第四使馆区规划核心腹地。东坝整体定位为"国际组织与交往活动集聚区、服务贸易与跨境消费引领区"，包含第四使馆区规划，是朝阳区重点发展的国际化板块之一。

轨道交通：地铁3号线一期西段和12号线在2024年12月通车运营。项目距12号线东坝站约1公里，距3号线东坝南站约1.2公里，距姚家园站约1公里。步行距离稍远，需骑车或公交接驳。远期规划R4线/M101号线。

道路交通：紧邻东五环（约200米），东坝中路、机场第二高速、亮马河北路、姚家园路构成立体路网。自驾约15分钟直达望京，20-25分钟通达国贸CBD。自驾通勤便利，紧邻五环进出城便捷；但地铁步行距离较远，不算传统意义上的地铁房，依赖地铁通勤的需慎重。

北侧约500米为北京中学东坝三分校；

国际出路：拔萃双语学校——“红萃书院”五星级国际教育；

初中冲刺：北京中学三分校——“北中集团”加持下的升学奇迹；

小学托举：白家庄小学——朝阳学术派第一梯队的“尊重教育”标杆；

幼教基石：汇景苑幼儿园——“名园办分园”模式下的顶级学前配置；

多元商业：一站式满足从日常消费到国际大牌。

两公里：东坝万达广场、金隅嘉品Mall；

五公里：朝阳大悦城、颐堤港、蓝色港湾、太古坊（在建）、万象城（在建）；

十公里：三里屯、国贸商城、SKP、合生汇。

万亩生态：东风公园、京城体育休闲公园、金铃狮园、紫岸公园、京城森林公园、朝阳公园、坝河休闲公园、东坝郊野公园等万亩公园环伺，真正的“住在公园里家”。

全维医疗：首都医科大学三博脑科医院、北京安贞东方医院（待运营）、北京市第一中西医结合医院等权威医疗矩阵，全体系健康护航。

第二三里屯规划落地，第四使馆区已进入实体建设阶段，北京中学本部二期预计2027年建成，多维实力兑现，将大幅提升东坝区域能级，构建东坝国际新未来。

2024年，中国金茂推出“金玉满堂”全新住宅产品系矩阵。金茂满系，集金玉满堂之大成，布局北京、上海、成都、天津、三亚等城市。2026年，金茂·满昱作为满系迭新之作，应时而生。这不仅是为填补朝阳东坝科技住宅的空白，更是为树立北京改善人居的新高度。

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项目户型

• 金茂满昱116㎡户型图

116㎡是项目面积段最小的户型，也是一个标准的大三居设计。南向三面宽布局，客厅面宽约3.9米，主卧面宽约3.3米，采用套房设计，南向次卧面宽约3米，客厅和南向次卧都有开敞阳台的面积赠送，提高室内使用率。

北侧还有一间卧室，面宽约3.25米，厨房面宽约3.2米。北侧卧室的设备平台属于赠送空间，厨房北侧还设计了一个装饰构架，是不能封闭的，未来可以作为晾晒区使用，增加了户型的可利用。

• 金茂满昱140㎡户型图

140㎡是项目的主力改善户型，南向三面宽布局，客厅面宽约4.4米，主卧约3.4米，采用套房设计；另一间南向卧室面宽约3米，三个功能空间都有开敞阳台的赠送。

北侧两间卧室面宽分别约3.1米和2.7米，厨房面宽约3.4米。北侧卧室和厨房都有设备平台的赠送，厨房北侧还设计了装饰构架，整体来看，140㎡四居功能更加完整，非常适合一步到位的改善家庭。

• 金茂满昱168㎡户型图
  

168㎡是项目面积段最大的户型，四室两厅三卫设计。入户设置了独立玄关和储藏间，南向三面宽布局，客厅面宽约5米，主卧面宽约3.6米，采用套房设计，配有独立衣帽间和朝南主卫；客厅、主卧和南向次卧都有开敞阳台面积赠送。

北侧两间卧室面宽均约3米，都预留了设备平台。厨房北侧还预留了约1.85米进深的赠送空间，还设计了装饰构架，虽不能封闭，但可以作为晾晒区使用。168㎡更加注重居住舒适度和空间尺度，适合改善需求较高的家庭。

• 金茂满昱户型分布图

项目仅规划8栋11-17层小高层，共384户，容积率仅2.0，无高层、无保障房混居。社区配备首层架空层+约1500㎡下沉会所（恒温泳池、健身、会客等），居住氛围精致高端。

项目在户型设计上有创新，北向户户配备晾晒区域，动区跟静区分离，也没有高低配。金茂满昱一共就3个户型，分别是116、140、168㎡的三至四居，其中116㎡户型总共176套房源，140㎡的户型总共154套房源，168㎡户型总共48套房源；从数据就能看出来，主力户型是116、140㎡的户型。

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项目产品

外立面采用"学府文韵"白金光幕美学设计：底部天然米灰花岗岩/石材基座，搭配香槟金流线弧形铝板，大面积三层中空旭格Low-E静音落地玻璃，超高窗墙比。

•公园环绕的生态住区

首创“无界双园”生态底盘，外部万亩公园环伺、社区内部约1.6万㎡超体量园林。

•约4000㎡观山森屿会所

首都图书馆合作专业藏书馆、赛事级篮羽馆、全龄活动区、全龄成长私教区，打造“家的第二客厅”，会客、健身、阅读、亲子都在家楼下。

•艺术高定藏品级空间

66米长、6.6米高礼序艺术大门、白金质感立面，建筑仪式感强，非遗工艺 + 奢石搭配，颜值高、质感好。

因为金茂满昱地块的原因，本身就东西长南北短，所以金茂就利用这个地形，以景观为骨架，先造景，再摆楼引水入园 ，在搭配150米水轴，形成园林景观、中央镜面叠水景观主轴、全冠成树移栽、风雨连廊串联全部楼栋。

五衡舒适底盘：衡温、衡湿、衡氧、衡静、衡洁。

•更贴心：首次落地分室精准控温，每个房间可独立调节温度。

•更安静：全屋静音体，有效隔绝噪音干扰。

•更耐久：北京首个交付五年质保项目，从“工程清单”到“时间价值”，把看不见的耐久变成看得见的信任。

总的来看，金茂满昱是金茂在北京落地的第二座“满系”作品，也是东坝板块首个真正意义上的第四代科技住宅。项目以约116—168㎡改善户型为主，从面积起步、社区规模到产品配置，都体现出是纯改善定位；叠加金茂科技住宅体系及部分核心内容五年长效质保，在朝阳东部同总价段市场中，具备较强的产品辨识度，直接竞品也相对有限。项目样板间预计于8月8号开放，感兴趣的朋友，可以联系京房虎哥团队进一步了解。

✅金茂·满昱售楼处电话：400-002-6100转5555（售楼处官方认证｜无中介｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程协助）

✅金茂·满昱营销中心电话：400-002-6100转5555（营销中心官方认证｜无中介｜24 小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅金茂·满昱展示中心电话：400-002-6100转5555（24 小时预约看房｜VR 实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

✅金茂·满昱开发商电话：400-002-6100转5555（开发商直接直营｜无中介｜24 小时房价 / 优惠信息实时同步｜隐私保障）