十七万平方米等着拆，村里只剩三十四个人：龙岗马桥村的黄氏，最后一批什么时候搬走？

深圳村史 · 第 07 期

十七万平方米等着拆，村里只剩三十四个人：龙岗马桥村的黄氏，最后一批什么时候搬走？

马桥村在龙岗街道南边，距街道办事处三千米，紧挨着大行村和联和村。村里住的是黄氏，清咸丰年间从坑梓沙田村迁来。今天的行政口径已经变了，南约社区归宝龙街道。二〇一九年的计划草案把这里划进了十七万五千五百五十六平方米的拟拆除范围，而那时村里实际住着三十四个人。

马桥村在龙岗街道南边，距街道办事处三千米，紧挨着大行村和联和村。村里住的是黄氏，清咸丰年间从坑梓沙田村迁来。今天的行政口径已经变了，南约社区归宝龙街道。二〇一九年的计划草案把这里划进了十七万五千五百五十六平方米的拟拆除范围，而那时村里实际住着三十四个人。

村名的来处很实在，说因村南有一座大桥而得名叫马桥。这是本村为数不多能坐实的一处地名与实物的对应关系。那座桥今天还在不在，公开资料没有记，待考。

还有一句更值得琢磨。村庄坐落于丘陵谷地之中，村内原有松岗排、低山坳、塘尾山等几处山丘，现在都已被推平。村名来自一座桥，村子却建在一片被推平的山坳上。这两句话摆在一起，不用多加什么。

世居村民姓黄，汉族客家民系，讲客家话。迁来的路数是：明初从福建宁化迁入广东梅州，之后辗转迁到龙岗坑梓，清咸丰年间再从坑梓沙田村迁到这里。这条路能跟坑梓黄氏对得上：坑梓黄氏一世祖黄朝轩，一五六八至一六五六年，明末自福建永安一带辗转迁至归善县，清代复界后开基江边村；二世祖黄居中于一六九一年携三子迁居坑梓，先建黄氏宗祠于老坑。迁出地那一级地名与坑梓黄氏的沙田同属一条姓源线，可信度较高。

之所以把这条讲清，是因为马桥这一房自己的细节公开资料里几乎全缺。黄氏迁来的具体年份只有清咸丰年间这一年段，马桥这一房的堂号与族谱世系都没有，公开资料未见，待考。

人口这一块，反差最大。二〇一五年末，马桥村户籍人口五十三人，男性二十三、女性三十；实际在村三十四人；非户籍外来人口一千人。八十岁以上二人，最年长者九十岁，女。另有海外留学二人，祖籍该村的香港同胞五十人。华人华侨的数量与分布国别，公开资料没有列这一项，待考。

五十三个人挂在户口本上，一千个人住在村里的房子里，三十四个人天黑后真的住在这里。

五十三对一千，将近二十倍的差距。村里保存较好的那部分围屋，现在主要租给了外来务工的人住。十户人家里面，只有一户是本村的人。

传统民居是客家围屋。二十世纪八十年代中期，村民陆续从围屋中搬了出来。现在围屋里大部分房屋已经破败，保存较好的主要出租给外来务工人员居住。

先说云桥新居。建于民国时期，占地约五百七十平方米，正门朝南偏西二十五度。整体为一碉楼拖一排屋，排屋中间开一正门，门额上写着云桥新居四个字，进门后为天井，东西两侧分别为齐头和尖头的三间两廊排屋。碉楼高四层，上部楼板已塌落，顶部为锅耳式山墙，四面开有高窗，东面窗侧开一横条形射击孔。房屋局部构件受风化及人为破坏较严重，墙风化严重，壁画受侵蚀已模糊不清。整体保存状况一般，原布局尚存，现无人居住。

再说马桥碉楼院。也是民国时期的建筑，正门朝南偏西二十度，面阔二十一点五米，进深约十二米，占地二百三十一平方米。同样是一碉楼拖一排屋，排屋开有两门，为齐头三间两廊建筑。碉楼高五层，平顶，顶部灰塑已脱落，带二门楼，四面开窗。房屋大面积墙壁腐蚀，内屋严重破损，部分瓦片脱落。整体布局受到破坏，仅剩一碉楼一拖屋，现存的建筑基本保留原有建筑风格。

两座碉楼的具体现状写到这里就够了：一座塌了四层楼的楼板，没人住；一座五层的灰塑掉了，瓦也掉了。这就是马桥村老屋的样子，不用再加别的形容。

宗祠是马桥宗祠，建于清咸丰末年，一九八〇年、一九八三年两次重修，占地三百平方米。前后二堂，中间一大巷，二横门，后堂有祖先牌位，门前有禾坪和半月形池塘。立村在清咸丰年间，建祠在清咸丰末年，前后不到十年，一条村和一座祠是一起长出来的。

文物身份上要说实话。云桥新居、马桥碉楼院、马桥宗祠，公开资料都没有列为文物保护单位，待考。有一条必须说明：龙岗区公开的不可移动文物名录里列有云桥新居，标为未定级，年代标为清，但同一份名录表把地址写成了宝龙街道龙东社区桥背老屋村，与本村的说法不一致，两说并记，具体归属待考。二〇一四年有媒体报道说龙岗街道的不可移动文物保护点共五十五处，其中南约十处、分布在七个社区，那篇报道没有逐一列出马桥。二〇二〇年三月二日深圳市人民政府公布的第二批历史建筑名录共三十一处，马桥村没有一处入选。

签约率和有效期，是两张不该混在一起看的纸

签约率约百分之二十，是龙岗区城市更新和土地整备局二〇一九年四月答复时给出的口径，此后公开数据未见更新，待考。

计划有效期至二〇二七年四月八日，二〇二二年七月、二〇二六年四月两次延期公告之后，这一项仍挂在册上。

拟拆除范围十七万五千五百五十六平方米，拟更新方向为居住与普通工业，须落实公共利益用地不少于七万零二百二十二平方米。

经济这条线也换过几茬。改革开放前以农业生产为主，种水稻、番薯、花生、龙眼、荔枝。二十世纪八十年代初期开始引入三来一补企业，村内入驻的工厂主要生产手套、玩具、口罩。具体是哪家企业、哪一年落地，公开资料未载，待考。

至于钱怎么分，有一个层级必须说清。南约股份合作公司成立于一九八七年八月三日，二〇〇四年十月改制为股份合作公司，下辖九个居民小组分公司。二〇二一年公司两级总收入一万七千八百九十八万元，实现利润七千三百一十四万元，股民红利人均七万一千九百五十元，集体总资产十一亿二千八百九十二万元，集体物业规模六十四万平方米。这些是南约社区加九个居民小组分公司两级的口径，不是马桥一个居民小组的数字。马桥村没有独立的股份合作公司公开数据，待考。

节俗这一块，马桥有一样是拿得出手的。端午节吃艾粄，冬至吃萝卜茶果，婚庆吃喜粄。春节、清明、元旦吃什么，公开资料未载，待考。最要紧的是这一条：每年中秋过后，村民会集合同宗的港澳同胞一同赴园山墓园祭祖，结束后返回马桥村聚餐。五十位香港同胞，出趟龙岗区去拜山，中午再回到这个只剩下三十几个人的村子里吃饭，来回路程比在村里待的时间长。

通电是一九七四年，通电话是一九九〇年，通互联网是一九九六年，通自来水是一九九七年，二〇〇五年村道实现水泥硬底化。一九七四年就有电，到一九九七年才通上自来水，中间隔了二十三年。南同大道和龙南路从村旁经过，附近有地铁十四号线南约站。村里建了篮球场、健身广场和村民活动中心。

关于这位烈士，要记准确。黄锦添，男，汉族，籍贯记的是龙岗公社南约马桥村，一九一七年生，一九四〇年参加革命，一九四三年在深圳市罗湖区梧桐山战斗牺牲，牺牲前单位及职务为东江纵队轻机枪射手，安葬地不详。这是目前能查到的、唯一与马桥村直接绑定的一位烈士。牺牲的梧桐山在罗湖，不在马桥，更不在龙岗这一带。安葬地至今不详，公开资料没有写。

十七万五千五百五十六平方米的拟拆除范围，对着的是三十四个在村的人。一份二〇一九年的计划公告，一份二〇二七年四月八日到期的有效期，中间还要搬完一村人。

项目本身要理清来龙去脉。南约社区马桥片区城市更新单元的申报主体是深圳市南约股份合作公司。二〇一九年四月列入城市更新计划，意向实施单位为深圳市深广瀛投资发展集团有限公司，二〇一九年四月十五日左右答复时说现阶段签约率约百分之二十。同年十一月十二日至二十一日，计划草案公示，拟拆除范围用地面积十七万五千五百五十六平方米，拟更新方向为居住、普通工业等功能。

计划里还要求落实不少于四千零二十九平方米的学校用地、一万八千三百零一平方米的绿地、三千七百八十五平方米的体育用地和文化设施用地，总计落实不少于七万零二百二十二平方米的公共利益用地。后续报道说二〇二〇年该项目列入当年龙岗区城市更新单元计划第一批计划，落实不少于七千八百一十四平方米的学校用地和不少于一万八千三百零一平方米的绿地，拟贡献率不少于百分之四十，另有报道写百分之三十九点九，两说并记。意向合作方也有两说，不作统一。

二〇二二年七月、二〇二六年四月两次发布计划延期公告，计划有效期至二〇二七年四月八日。二〇二六年最新的补充公告里，宝龙南约社区马桥片区计划延期这一项仍列在册，申报主体仍是深圳市南约股份合作公司，面积仍是十七万五千五百五十六平方米。

行政区划还有一笔必须补上。清朝时属归善县，一九一二年属惠阳县，一九四九年十月属惠阳县第二区，一九五一年十一月属惠阳县第三区，一九五七年十二月属龙岗乡，一九五八年十一月属宝安县龙岗公社，一九七九年一月属深圳市龙岗区龙岗公社，一九八一年十月属深圳市宝安县龙岗公社，一九八三年七月属龙岗区，一九八六年十月属龙岗镇，一九九三年一月属深圳市龙岗区龙岗镇，二〇〇四年属龙岗街道南约社区。二〇一六年十二月二十六日，龙岗区行政区划调整，街道由八个增至十一个，新设宝龙街道，原龙岗街道所辖的南约、同乐、龙东三个社区划归宝龙街道，十二月二十七日宝龙街道正式挂牌。因此今天公开的最新官方口径写的是宝龙街道南约社区，二〇〇四至二〇一六年的旧口径才是龙岗街道南约社区。

三十四

人实际在村，户籍五十三人，男二十三、女三十

一千

非户籍外来人口，约为户籍人口的十九倍

五十

位祖籍马桥的香港同胞，中秋后赴园山墓园祭祖

二〇二七年四月八日

计划有效期截止日

清咸丰年间　黄氏自坑梓沙田村迁入立村，具体年份待考

一九七四年　全村通电，比通自来水早二十三年

一九八〇年、一九八三年　马桥宗祠两次重修

一九九〇年　通电话

一九九六年　通互联网

一九九七年　通自来水

二〇〇五年　村道实现水泥硬底化

二〇一九年四月　列入城市更新计划，签约率约百分之二十

二〇一九年十一月十二日　计划草案公示，拟拆除范围十七万五千五百五十六平方米

二〇二七年四月八日　计划有效期截止

马桥这个名字还在南约社区的名单上，至今仍是南约社区下辖的居民小组。围屋里塌掉的楼板修不修，五层碉楼顶上掉了的灰塑补不补，祠堂门前那口半月形池塘还在不在，都不由村里人一个人说了算。计划会不会再延，会不会作废，谁也不好替他们回答。能确定的是，二〇一九年那份草案公示贴出来的时候，这个村里有三十四个人住着。

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资料来源：龙岗区人民政府与深圳市史志办公室公开地方志资料，深圳市史志办公室《深圳市自然村落名单公示》所附《深圳市龙岗区自然村落名单》、《深圳村落概览》第二辑第五卷龙岗卷，深圳市第三次全国不可移动文物普查与文物保护单位、不可移动文物公布文件，清康熙与嘉庆《新安县志》，以及公开可查的媒体报道。

我们将认真听取意见，及时核实并更正。

每座城都由一些很小的地名拼起来。它们不是景点，也不是传说，是一个个曾经有人种地、赶墟、盖房、出门、回来的地方。

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