【中铁黑龙滩】成都南一小时度假圈，0.34 超低容积率岛心独院，户户亲水，解锁湖岛圈层生活

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品牌实力

中国中铁-中央特大型骨干企业、连续17年荣膺世界企业500强

2024年《财富》世界500强 TOP35、中国企业500强 TOP5

基础信息：

项目业态： 山水叠墅 | 滨水院墅

项目规模：约3.4万亩。产权年限：70年。容积率：1.0别墅

绿化率：超50%。植物覆盖率：98.5%。梯户比：电梯独立入户

装修标准：清水交付。物业公司：中铁腾宇。物业标准：2.4元/平

交房时间：现房、2026/12/31

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超万亩国际旅游度假区 · 公园里的临湖叠院

成都南天府大道S5号线地铁旁

3.4万亩国际生态旅游度假区

世界向东 中国向西 成都向南

实得单价约4500元/m²起

建面133-251m²实得240-300m²（送产权车位）

【实力央企 交付无忧】

●中国中铁-中央特大型骨干企业

●连续17年荣膺世界企业500强

●2024年《财富》世界500强 TOP35

●中国企业500强 TOP5

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项目环境

约23km²生态湖区，湖岸线310km，4A级旅游风景区，川西第一海。

85座原生岛屿，森林覆盖率67%，植被覆盖率98.4%，负氧离子含量2.5万/cm³，是成都城区166倍，生态宜人更养人。

项目配套

交通配套：

一轨（轻轨S5线·黑龙滩站·2026通车）

二快（益州大道南延线、天府大道眉山段）

三高（成乐、三绕、蓉遵高速）立体交通网络，30分钟直达成都核心区

中铁业主班车（每日往返黑龙滩-西博城地铁站）、度假区环线公交（度假区内循环发车），保障业主出行无忧（已通车，业主免费）

医疗配套：

园区内：四川省人民医院黑龙滩门诊部、邻里晓康、康养中心

15分钟车程：眉山中医院、眉山天府新区人民医院

25分钟车程：华西医院天府新区分院

生活配套：

园区内：四海商业街、邻里中心、中铁拾堂、红旗超市、一间咖啡、小酒馆、露营基地、72岛生活俱乐部等，吃喝玩乐出门即享

教育配套：

园区内：史蒂芬森幼儿园

15分钟车程：清华附中天府学校、北京外国语大学附属东坡学校、冠城七中实验学校、东辰国际学校，K12全学龄

娱乐配套：

3大星级酒店环绕：洲际酒店、英迪格酒店、地中海俱乐部

4大公园/乐园在侧：乐高乐园、火车来斯乐园、梵木音乐公园、双燕子公园

2大顶级娱乐目的地：“水上宽窄巷子”—双龙艺术中心、诗里阡陌

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在售户型：

A户型 一线湖景 || 超大花园 || 屋顶星空花园

A1下叠：（临湖）建面约 196 ㎡，实得约 527 ㎡，花园面积约500 ㎡至2 亩

A2上叠：建面约 251 ㎡，实得约 506 ㎡

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C户型 静谧园景 || 超大赠送 || 屋顶星空花园

C1下叠：154平约290-330平，带花园50-75平，买2层送2层

C2下叠：137平送后约260-300平，花园50-75平，买2层送2层

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C3上叠：157平约得400平左右，4个空中花园，上下5层

H1下叠：建面约133㎡实得约223㎡， 4室2厅3卫，花园面积41-147㎡

展示区实拍：

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