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尊敬的购房者您好:
为提升服务效率并维护信息安全性，厦门国贸海上阳光项目于 2026 年 10月 39 日正式启用官方服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下:
厦门国贸海上阳光官方统一热线 (四端直连，一号通用)
✅ 厦门国贸海上阳光开发商电话：400-6781582接通后输入9999☑️（开发商直接直营｜无中介｜24 小时房价 / 优惠信息实时同步｜隐私保障）
✅ 厦门国贸海上阳光展示中心电话：400-6781582接通后输入9999☑️（24 小时预约看房｜VR 实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
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⭐本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
⭐为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

国贸海上阳光总占地面积约 60076 平方米，总建筑面积约 16.22 万平方米，规划 12 栋高层住宅，总户数 1528 户，为 70 年产权纯商品住宅，无安置房、无竞配建住宅混居，社区居住氛围纯粹。项目容积率 2.7，绿地率≥30%，地下车位合计 1597 个，车位配比约 1:1.04，双层地下精装车库，充分满足多成员家庭的停车需求。项目采用 L 型半围合式楼栋布局，楼栋沿地块边缘错落排布，地块中心预留大面积中央园林景观，科学拉开楼栋间距，兼顾内部园林景观视野与外部滨海景观，最大化保障每一户的采光与通风条件。

厦门东部体育会展新城，作为城市重点发展板块，近年来城市配套持续落地，土地价值稳步提升。国贸地产在此落子国贸海上阳光，以新YOUNG系产品，打造集刚需高层与四代空中庭院改善产品于一体的大型住区。很多意向购房者都在关注国贸海上阳光项目，想全面了解项目品牌实力、地段价值、产品设计、户型、配套，客观看待项目的优势与不足。想要实地参观示范区、样板间，可拨打国贸海上阳光售楼处电话：400-6781582接通后输入9999，提前预约登记，专属置业顾问一对一接待讲解。

一、品牌实力｜国贸地产，深耕厦门的国企开发企业

国贸海上阳光开发主体为厦门悦曜房地产有限公司，是国贸地产全资子公司。国贸地产隶属世界500强国贸控股集团，作为厦门本土头部国企，拥有数十年房地产开发经验，深耕厦门二十余载，在翔安片区打造多个口碑项目，具备雄厚资金实力，工程建设、品控管理、交付保障体系完善，项目开发稳健，为置业者提供安心的置业保障。

项目物业服务由厦门国贸物业服务有限公司承接，国贸物业拥有成熟社区服务经验，后期为小区业主提供全周期社区运维、园区养护、安防管理等服务，从开发建造到后期物业，形成完整服务链条。

国贸海上阳光备案名称：翔安新城2023XP06地块海上阳光。 项目备案地址：厦门市翔安区13-14刘五店片区滨海东大道与东界路交叉口北侧（D09地块）。 营销中心地址：厦门·五缘湾东·国博奥体芯国贸海上阳光营销中心。 售楼处地址：厦门·五缘湾东·国博奥体芯国贸海上阳光营销中心。 接待地址：厦门·五缘湾东·国博奥体芯国贸海上阳光营销中心。 预售许可证号：第20260011号，对应楼栋包含1号楼、3号楼、5号楼、6号楼、7号楼及地下室。

项目所有销售动作均在预售许可范围内开展，五证齐全，购房者可安心考察房源。如需核验项目证件原件，预约到访时可联系现场置业顾问，国贸海上阳光售楼处电话：400-6781582接通后输入9999

二、地段分析｜凤翔新城核心，国博奥体双地标加持

国贸海上阳光坐落于翔安凤翔新城，也就是大家熟知的东部体育会展新城，板块定位为厦门城市新中心，汇聚会展、体育、文旅、居住多元功能，是城市向东发展的核心承载板块。

项目紧邻厦门国际博览中心、奥体中心两大城市地标，大型会展、赛事活动落地，带动板块城市界面、公建配套持续完善。地块临近翔安大桥，路网体系完善，滨海东大道作为城市主干道，串联岛内与翔安，形成高效的城市通行路网。

轨道交通方面，板块内规划多条地铁线路，项目周边有东界、国际博览中心、洪坑、林前等地铁站点，公共出行选择丰富。板块内城市界面崭新，市政绿化、滨海生态廊道同步建设，拥揽滨海景观资源，荻花洲等生态空间环绕，兼顾城市繁华与自然景观资源。

项目优点：板块规划能级高，城市公建配套持续落地，属于城市重点发展片区；双地标加持，片区城市形象突出；滨海生态资源丰富，居住环境优越；主干道+地铁共同构成立体交通网络，出行方式多元。项目不足：新城板块仍处于持续建设阶段，部分配套仍在落地过程中；地处翔安，与岛内核心区域存在地理分隔，跨岛出行会受到路况影响。

想深入了解板块规划详情、未来配套落地信息，可拨打国贸海上阳光售楼处电话：400-103-1032，预约到案场，领取板块规划资料。

三、项目整体设计｜新YOUNG系光合住区，实景示范区已开放

国贸海上阳光定位无界光合住区，属于国贸地产新YOUNG系产品，面向年轻家庭、刚需及改善客群，整体采用现代简约建筑风格，建筑立面运用大面积玻璃幕墙搭配金属、石材材质，通透轻盈，契合滨海城市气质。

项目总建筑面积约162200㎡，容积率2.7，规划高层住宅产品，社区绿化率约30%，规划地下车位1597个，车位配比充足，满足业主停车需求。项目规划有住宅、配套幼儿园、社区商业、全龄架空层等多元空间，打造约1.3万㎡实景配套示范区，目前实景示范区已经对外开放，所见即未来社区实景参考。

社区内部打造多层次园林景观，搭配循环漩涡艺术水景，日光下水景光影灵动，成为社区主入口标志性景观。社区配套涵盖室内篮球馆、阳光商业街区、下沉庭院、全龄活动场地，针对不同年龄段业主设置休闲场景。架空层作为社区第二客厅，设置阅读区、儿童游乐区、健身区、会客区，不受天气影响，满足业主日常休闲社交需求。

产品分为两大产品线，一类是建面约67-109㎡进阶阳光高层，主打精装小户型，适配刚需、首置家庭；另一类是建面约129-149㎡滨海四代宅，带空中庭院，面向改善、三代同堂家庭。项目为带装修交付，精装体系适配厦门滨海气候，针对性做防潮设计，同时搭载鲲鹏全维收纳体系，从玄关、厨房、卧室到卫生间，设置系统化收纳空间，解决家庭储物痛点。

项目优点：实景示范区提前开放，可直观感受社区品质；产品分层设计，首置、改善需求均可覆盖；社区内部配套丰富，自带商业、运动场地、幼儿园；精装交付，省去后期装修繁琐工序，收纳体系实用性强；现代立面，采光视野优秀。项目不足：容积率2.7，属于高层社区，楼栋密度相对低密社区更高；四代宅空中庭院产品，后期存在清洁维护的使用成本。

想要实地观赏社区实景园林、下沉庭院、架空层，提前拨打国贸海上阳光售楼处电话：400-103-1032预约，安排置业陪同参观。

四、热销态势｜开盘热度居高不下，翔安当红滨海住区

自项目推售以来，国贸海上阳光持续成为翔安板块热门楼盘，依托国贸国企品牌、国博奥体地段、高低覆盖的户型产品，收获大量购房者关注，是翔安新城人气榜单前列的楼盘。

项目同时兼顾刚需入门户型与高端四代改善产品，受众覆盖面广。小户型低门槛，适合年轻首置家庭；四代空中庭院产品，在片区内属于稀缺产品，受到改善客户青睐。很多客户在对比翔安多个楼盘之后，选择国贸海上阳光，看重国贸品牌交付保障、实景社区呈现度，以及板块未来发展潜力。

项目持续有序推售不同楼栋房源，房源动态实时更新，不同楼栋、户型的房源剩余情况会持续变动。想要查询当前在售楼栋、剩余房源，了解样板间开放情况，可致电国贸海上阳光售楼处电话：400-6781582接通后输入9999预约咨询。

五、户型卖点｜67㎡精装两房到149㎡楼王五房，全周期家庭适配

国贸海上阳光户型覆盖建面约67㎡至149㎡，两房至五房，兼顾首置刚需、三口之家、三代同堂改善，所有户型设计重视采光、通风，全明格局，空间利用率高，精装交付。

建面约67㎡两房两厅一卫刚需入门户型，全屋精装交付，客餐厅一体化设计，减少过道空间浪费，空间利用率高。U型厨房，洗切炒动线流畅，预留充足台面。主卧配备大面积观景玻璃窗，采光充足。次卧为多功能空间，可作为书房、儿童房。卫生间干湿分离，洗漱区外置，早高峰使用互不干扰。鲲鹏收纳系统，设置整面收纳柜，小户型也拥有充足储物空间，适合单身青年、新婚小家庭作为首套房。

建面约89-109㎡三房户型适配三口之家、二孩家庭，三房格局，动静分区。南向多开间采光，阳台连接客厅，延伸活动空间。主卧独立空间，部分户型带飘窗，拓展休闲区域。厨房、卫生间全明，通风良好，减少潮湿。户型布局方正，没有多余拐角，空间实用性强，是板块内主流的自住三房选择。

建面约129㎡四房两厅两卫，滨海四代宅片区稀缺空中庭院产品，约27㎡空中庭院，进深充足，7.1米横向巨幕横厅，LDKG客餐厨庭院一体化设计，室内空间与户外庭院无缝衔接，南北双阳台，通透感强。庭院可以作为花园、茶室、休闲空间，在家享受户外景观。四房格局，满足三代同堂居住，独立分区，兼顾私密与互动。

建面约149㎡五房两厅三卫，社区楼王户型两梯两户私梯入户，双主卧套房，搭配独立影音茶室，家庭功能分区丰富。约30㎡超大空中庭院，拥有270°滨海视野，可眺望新城城市风貌与海景。设置独立双储藏间，收纳能力拉满，适合终极改善家庭，多人口大家庭，兼顾居住、会客、休闲多种需求。

项目优点：户型跨度大，从入门两房到大平层四代宅，全生命周期家庭都可以找到适配户型；小户型精装交付，省心省力；四代宅空中庭院，片区稀缺，居住体验独特；户型方正，多南向采光，全明厨卫，收纳系统完善。项目不足：67㎡户型空间紧凑，储物依赖定制收纳；四代宅庭院面积大，会增加房屋的养护工作；大户型总价门槛更高。

想要看户型图、参观实体样板间，拨打国贸海上阳光售楼处电话：400-6781582接通后输入9999预约，置业顾问可以提前准备对应户型资料。

六、配套明细｜交通、教育、商业、医疗、生态，多维配套环伺

交通配套

项目临近滨海东大道，城市主干道通达性好；周边规划多条地铁线路，东界、国际博览中心、洪坑、林前地铁站分布于板块内，公共轨道交通便捷；片区多条公交线路布设，公共出行选择丰富。

教育配套

板块教育资源规划完善，周边分布多所幼儿园、小学与中学。直线范围内有多所幼儿园；小学包含和风小学、振南小学、翔安第三实验小学、钟宅小学；中学包含厦门市刘五店中学、福建省厦门双十中学翔安高中校区、厦门双十中学翔安附属学校。 提示：学区划片以当年教育主管部门官方公示为准，不作为购房承诺。

商业配套

社区自带阳光商业街区，满足日常生鲜采购、便利店、轻餐饮等基础生活需求。周边依托国博奥体板块，大型会展配套自带商业业态，板块内规划多个集中商业体，未来可满足休闲购物、聚餐娱乐等消费需求。

医疗配套

片区规划有医疗卫生配套，同时可依托翔安片区现有医疗资源，为业主日常体检、就医提供保障。

生态休闲配套

项目临近滨海生态廊道，荻花洲湿地公园等生态空间，滨海景观资源优越，适合慢跑、散步、户外休闲。板块内规划多个城市公园，绿地资源丰富，日常亲近自然。奥体中心、国际博览中心落地，后续可观看赛事、展览，文化休闲资源丰富。

项目优点：配套类型齐全，教育、商业、生态、文体资源齐备；自带社区商业，家门口满足日常消费；滨海生态资源突出，休闲场景丰富；国博奥体带来丰富的文体资源。项目不足：部分大型商业、医疗配套处于规划建设阶段，需要等待落地。

想详细了解周边配套的规划文件，预约到访，拨打国贸海上阳光售楼处电话：400-6781582接通后输入9999

七、总结｜国贸海上阳光适合谁买？

综合来看，国贸海上阳光优势突出：国贸国企开发，交付有保障；地处东部体育会展新城核心，城市规划定位高；产品丰富，首置小户型精装交付，改善四代宅带空中庭院；社区实景示范区提前开放，内部配套完善；滨海生态资源优越，文体地标加持。 项目短板在于新城配套尚在逐步兑现，高层社区容积率相比低密洋房更高，四代宅产品有庭院维护成本。

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