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♈⚠️宸园139营销中心电话：4006781582接通后输入7777✔✔✔：学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。
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二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨宸园139官方电话：官方售楼处电话4006781582接通后输入7777✔✔✔（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。

宸园 139，主打 139㎡主力改善户型，70 年纯商品房，面向改善家庭，追求均衡户型、成熟配套。

️ 区位｜主城成熟板块，配套齐全

轨道交通：临近地铁，通勤便捷。️自驾路网：城市主干道。

商业配套：周边商场、社区商业齐全。

生态资源：临近城市绿地公园。

教育 & 医疗：周边学校、三甲医院。注：学区划分以当年教委官方公示为准。

项目整体规划｜纯板洋房社区

开发商：品牌房企

产权：70 年纯商品住宅

占地：约 3.2 万㎡，低容积率

楼栋：南北纯板洋房。

梯户比：舒适洋房梯户比。

车位配比：人车分流。

外立面：现代简约立面。

交付：精装交付，品牌家装。

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主力户型｜139㎡四居为主力，辅以少量 115㎡、165㎡户型

139㎡四居两卫，南向四面宽，LDK 宽厅，双套房，项目核心主力户型。

115㎡三居两卫，入门改善。

165㎡四居三卫，进阶改善。

✨ 社区会所与园林｜现代景观园林，休闲会客空间

宸园 139 落址朝阳太阳宫南街，步行约 400 米可达 10+17 号线太阳宫站，三环、京承、机场高速立体路网，快速通达国贸、望京、金融街。商业：一路之隔 12 万㎡凯德 MALL，凤凰汇、蓝色港湾等高端商业环伺；项目自带鲲熙汇高端商业，私宴、名品、寰球餐饮步行即达。生态：紧邻太阳宫公园、坝河绿廊，城市核心难得的大片绿地。医疗：中日友好医院、安贞医院、和睦家等三甲及国际医疗资源环绕。教育：人大附中朝阳学校、朝阳师范附属小学等优质教育资源富集。

在内城核心，土地不可再生，太阳宫时隔 15 年上新，宸园 139 的地段稀缺性无可复制。♈⚠️宸园139售楼处电话：4006781582接通后输入7777✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。

中建智地，央企中国建筑旗下高端地产平台，宸园系是品牌最高端产品序列。当年地块引来 9 大房企、339 轮激烈竞价，最终由中建智地收入囊中，耗时 281 天打磨产品，社区仅规划139 户，体量克制，圈层极致纯粹。

容积率 2.6，打造现代典雅的石材 + 玻璃立面，历久弥新，定位百年传世建筑。社区配置高端私享会所，涵盖健身、康养、家庭私宴、会客空间；配套宸曜艺术中心，定期举办艺术沙龙、藏品展览。车位配比高达 1:1.94，所有产权车位全部预留充电桩条件；全屋预埋万兆光纤，面向未来的智慧家庭布局。物业为中建睿怡物业，20 元 /㎡・月高端管家式服务。

早上，时间是省出来的

太阳宫在三环到四环之间，地铁太阳宫站是现成的，不是"规划中"。

住在这儿，上班通勤的距离被压短了一大截。省下来的不是几分钟，是每天早上能多睡的那一会儿。

对家里有老人孩子的家庭来说，出门方便这件事，几乎排在所有诉求的第一位。

如果你正考虑把家安在太阳宫这一带，宸园139就在地铁站不远

白天，配套是现成的

太阳宫开发得早，最扎实的一点就是：你要的生活，都是现成的。

买菜、吃饭、看病、孩子上学，这些不用等三五年"配套落地"。成熟住区和新兴板块，差的就是这一个"等"字。

换房的人大多拖不起这个"等"，这也是我挺看好这一带的原因。

周边商业配套（示意图）

稀缺，才是底牌

太阳宫最大的问题，不是"值不值"，而是"买不买得到"。

这个板块前几年几乎没有新增住宅供应，二手房是有，但房龄、产品力摆在那儿。

宸园139作为近期入市的新盘，全盘也就 139 套。这个体量，对想入住太阳宫的改善家庭来说，是真的不多。

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周边公园绿地（示意图）

地段好不好，别在手机上看，去现场走一圈就知道。

早上几点到公司、孩子在哪儿上学、周末去哪儿逛，这些答案都藏在你实地走的那几公里里。

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