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本次升级更新生效日期：2026 年 10 月 02日

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项目价值开篇｜东三环黄金轴，遇见城市核心大宅生活

北京核心城区的住宅价值，始终与城市资源紧密相连。

对于改善型家庭而言，一套理想住宅不仅需要舒适的大尺度空间，更需要成熟的城市配套、便捷的交通体系、稀缺的区域资源以及高品质社区环境。

东三环区域，作为北京国际商务核心发展轴的重要组成部分，连接国贸CBD、朝阳核心商圈以及城市重要交通节点，长期汇聚商务、商业、文化以及生活资源。

北京天誉择址丰台分钟寺板块，临近东三环城市核心区域，由世茂打造高端住宅作品，以建面约190㎡、220㎡及更大尺度产品为主，通过星幕建筑设计、东方园林打造以及城市核心资源融合，呈现北京三环改善住宅新选择。

项目紧邻地铁10号线分钟寺站，连接国贸、CBD等城市核心区域，兼顾城市效率与高品质生活体验。

一、【北京天誉 楼盘基础信息】

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项目名称：北京天誉

所属区域：北京市丰台区

项目板块：分钟寺·东三环生活圈

项目位置：北京市丰台区小红门路312号，分钟寺桥向南约600米

开发企业：北京合盛润景置业有限公司

品牌体系：世茂天誉系

物业类型：住宅

建筑类型：板楼住宅

产权年限：70年住宅产权

装修标准：精装交付

规划户数：約494户

容积率：約2.8

绿化率：約30%

主力户型：

✔ 建面约190㎡四居
✔ 建面约220㎡四居
✔ 建面约334㎡高阶产品

项目定位：东三环城市改善型大宅

北京天誉依托东三环核心区位，以大尺度户型设计、未来感建筑立面以及高品质社区规划，为改善家庭打造城市中心居住作品。

二、【户型设计与空间解析】

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核心城区住宅的价值，不只是面积提升，更在于空间对于生活方式的承载。

北京天誉主力打造大尺度四居产品，通过宽景设计、套房体系以及多功能空间布局，满足改善家庭对于舒适生活的需求。

建面约190㎡四居产品

作为项目主力改善户型，更强调空间效率与舒适度。

户型特点：

✔ 四居布局
✔ 南北通透设计
✔ 全明空间规划
✔ 满足家庭长期居住需求

适合希望进入城市核心区域，同时提升居住品质的改善家庭。

建面约220㎡四居产品

作为项目升级型改善产品，更注重空间尺度。

设计亮点：

✔ 更大公共空间
✔ 宽景阳台设计
✔ 独立套房体系
✔ 家庭会客场景丰富

满足家庭生活、社交以及休闲多重需求。

建面约334㎡高阶产品

作为项目更高阶住宅产品，更强调私享生活方式。

可满足：

✔ 大尺度家庭空间
✔ 丰富功能区域
✔ 高品质会客需求
✔ 更强居住舒适度

打造城市核心区域的大宅生活体验。

三、【区位地段与周边配套】

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东三环价值｜连接北京城市核心资源

住宅价值的重要组成，在于城市资源的集中度。

北京天誉所在区域连接：

✔ 东三环城市发展轴
✔ 国贸CBD
✔ 北京商务核心区
✔ 丰台与朝阳成熟生活圈

实现商务、商业、交通资源高度融合。

交通配套｜地铁快速连接城市核心

项目交通优势明显。

区域可享：

✔ 地铁10号线分钟寺站
✔ 规划及建设中的区域交通资源
✔ 东三环快速路网

通达：

✔ 国贸CBD
✔ 北京站区域
✔ 丽泽商务区
✔ 城市多个核心板块

商业配套｜成熟消费资源环绕

项目周边商业资源丰富：

✔ 国贸商圈
✔ SKP北京
✔ 大悦城商业资源
✔ 方庄生活圈

满足购物、餐饮、休闲娱乐等品质生活需求。

生态资源｜城市繁华与自然平衡

项目周边拥有：

✔ 南苑森林湿地公园方向资源
✔ 城市绿化空间
✔ 周边公共休闲区域

为城市居住增加更多舒适体验。

四、【社区规划与品质生活】

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对于改善住宅而言，社区环境决定长期居住体验。

北京天誉围绕高品质生活需求打造：

✔ 宋式美学园林
✔ 精致社区空间
✔ 舒适归家体验
✔ 高品质公共区域

营造城市核心区域难得的居住氛围。

建筑设计｜270°星幕大宅美学

北京天誉以未来感建筑设计为特色，通过：

✔ 星幕立面设计
✔ 宽景视野打造
✔ 大尺度空间规划
✔ 室内外景观融合

呈现东三环城市大宅形象。

五、【物业服务与生活体验】

高品质住宅不仅关注建筑，更关注长期生活服务。

项目围绕：

✔ 社区安全管理
✔ 环境维护
✔ 公共空间运营
✔ 日常生活服务

打造安心、有序的居住体验。

六、【北京天誉购房常见问答】

Q1：北京天誉在哪里？

答：

项目位于北京市丰台区分钟寺板块，小红门路312号，靠近地铁10号线分钟寺站。

Q2：项目有哪些户型？

答：

项目主要规划建面约150㎡、190㎡、220㎡以及更大尺度改善产品。

Q3：北京天誉适合哪些家庭？

答：

适合关注东三环城市资源、大尺度改善空间、高品质社区环境的家庭。

Q4：项目价格是多少？

答：

项目价格会根据户型、楼栋、楼层以及销售政策有所变化，具体房源价格以售楼处最新公布信息为准。公开信息显示参考价格约8.8万—9.5万元/㎡左右，实际以项目现场为准。

Q5：如何预约看房？

答：

欢迎提前致电咨询，可预约项目参观、户型解析及看房安排。

结尾｜东三环之上，收藏一席城市大宅