黑龙江
9月30日，华润旗下公司拟转让青岛城阳万象汇运营主体100%股权，该公司2025年净利润786.65万元；交易若完成，则项目品牌和经营安排是否会随受让方而改变，还需要待后续公告揭晓。
泰山财经记者张润邦认为中国华润有限公司旗下的Runxin Sheffield(HK)Co. Limited在北京产权交易中心公告拟转让青岛城阳润欣商业发展有限公司100%的股权。城阳润欣属于华润城市万象汇的运营管理方，因此此次交易并不指向一个具体的商铺或者是部分经营权，而指向的是项目运营公司的全部股权，在完成之后还要根据产权交易的结果来决定是否完成。
城阳润欣成立于2009年2月，最初采用的名称是青岛正阳特易购置业有限公司，2020年5月变更为现在的公司名称。公司名称、股权安排的变化和青岛城阳万象汇经营历史有关联，在项目早期由英国TESCO公司投资运营时叫作青岛城阳特易购生活购物中心，华润接手后投入3亿元进行全面改造与装修，并以“万象汇”品牌重新推出。
城阳润欣2025年营业收入9248.71万元、净利润786.65万元， 2026年1至8月营业收入为6495.52万元、净利润为1175.4万元。两个阶段的统计周期不同，前者是全年数据，后者只有前八个月，不能根据此来判断全年经营结果，并且也不能仅仅根据利润数字来推断股权转让的原因。
可以确定的是公告披露了运营公司的收入、利润、资产和权益情况，给了解标的企业的经营规模提供了一个具体的口径。截止到2026年8月31日，城阳润欣资产总额为58755.22万元，所有者权益为23009.18万元。
资产总额是公司名下所拥有的全部资产，所有者权益是指扣除负债之后属于股东的部分，二者并不是指此次股权转让的价格。“公告中给出的利润数据也不能直接当作项目的总销售额来使用，更不能简单地等同于商场内所有的商户营业收入。”
具体转让条件还要看产权交易公告以及后续成交信息。另外还有股权变更之后的使用范围限制，即不能超过原来的用途，只能用于原来的目的。
如果本次产权转让之后使国家出资企业以及它的子公司失去对标的公司的实际控制权，交易完成后，标的企业不能继续使用国家出资企业及其子企业的字号、经营资质和特许经营权等无形资产，也不能再以国家出资企业的子公司名义开展经营活动。
股权归属发生变化之后，企业是否还可以继续使用原来的名字、资质以及相关的授权，都要受公告条件的限制，项目的后续品牌及经营安排不可以只根据现有的名称来决定。
目前青岛市有两个万象汇，另外一个在崂山区，所以城阳万象汇股权转让对应的是青岛一个项目的转让，并不意味着华润所有的商业项目都在发生变化。
从山东省范围内的目前营业的万象汇来看，已经开设的万象汇分布在烟台、临沂、淄博、济宁和日照，青岛两家加起来就是山东已开业项目中的一部分，济南万象汇则已进入建设收尾阶段。
不同的项目的产权主体、开业状态以及经营安排并不完全一样，不能把单个项目的股权变化当作整个区域品牌布局的确定性变化。目前已经明确的核心事实就是华润旗下公司对城阳润欣100%的股权进行了转让，标的企业的运营公司还是城阳万象汇，项目的历史、经营数据和交易后无形资产使用限制在公告中也已经体现出来。
关于最终的受让方、成交价格和项目的使用情况，还要等到交易推进之后再做公布。这次的变化是运营公司股权的归属发生了变化，那么项目之后又怎么继续经营就由交易是否完成来决定，并且相关条件也要得到落实。
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