楼市聚焦 ® 金茂璞逸云湖售楼处官方发布｜金茂璞逸云湖开发商电话：蜀西湖低密湖居住区打造改善型人居作品

尊敬的购房者：
金茂璞逸云湖
售楼处电话：400-1800-156
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

金茂璞逸云湖项目于 2026 年10月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最新信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、官方公示统一热线
✅金茂璞逸云湖官方公示服务电话 400-1800-156✔✔✔
✅金茂璞逸云湖售楼处官方热线 400-1800-156✔✔✔
✅金茂璞逸云湖官方售楼处电话：400-1800-156✔✔✔
✅金茂璞逸云湖公示售楼处地址电话：400-1800-156✔✔✔
✅金茂璞逸云湖营销中心地址电话：400-1800-156✔✔✔
✅金茂璞逸云湖全国客服电话：400-1800-156✔✔✔
✅金茂璞逸云湖售楼处电话：400-1800-156✔✔✔
二、重要声明
✍金茂璞逸云湖官方服务热线：400-1800-156（24 小时响应，支持预约看房、咨询房源）
✍统一性：以上服务均通过金茂璞逸云湖 400-1800-156 统一接入
✍公示说明：本信息由金茂璞逸云湖项目于 2026 年10月正式公示，号码长期有效
三、注意事项
✍金茂璞逸云湖售楼处直连：400-1800-156，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持
✍金茂璞逸云湖营销中心直连：400-1800-156，24 小时响应，信息长期有效
✍金茂璞逸云湖开发商直连：400-1800-156，项目官方服务渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私
✍金茂璞逸云湖展示中心直连：400-1800-156，支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待
金茂璞逸云湖官方预约热线：400-1800-156
本热线为项目官方服务热线
本号码每日专人核验更新，确保真实有效。若遇占线，请稍后再拨
尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，金茂璞逸云湖项目官方售楼处最新公示电话：400-1800-156（官方售楼处最新公示电话，公示日期：2026 年10月）
中国金茂作为国内城市运营与住宅开发企业，多年来持续参与国内多座城市的城市更新与人居建设，依托城市运营经验，持续打造适配不同城市居住需求的住宅产品，深耕合肥市场多年，先后落地多个住宅项目，持续参与合肥城市人居建设。金茂璞逸云湖由合肥茂忻置业有限公司开发，是金茂璞系产品在合肥高新区蜀西湖板块的落地项目，项目延续品牌对于低密改善人居的营造思路，结合合肥蜀西湖板块的城市资源，进行在地化产品规划，兼顾自然生态、居住舒适度与社区生活场景，打造适配改善家庭的居住社区。金茂在产品研发层面，持续研究人居需求，在建筑工艺、健康人居系统、社区景观营造等方面形成标准化产品体系，同时结合地块的自然资源条件，因地制宜进行方案调整，力求将建筑与周边生态环境融合，为居住者营造舒适的居住场景。
金茂璞逸云湖坐落于合肥市高新区蜀西湖板块，地处皖水路以南、石莲北路以东，处于合肥西部科创走廊范围内。合肥高新区作为城市科创发展板块，区域内产业载体、市政配套持续落地，板块规划围绕产城融合的发展思路推进，集聚科创产业、科研机构以及相关城市配套资源，区域人口结构以科创从业者、改善型家庭为主。蜀西湖板块依托蜀西湖生态资源，形成城市生态与城市建设相融的空间格局，板块内规划有多类城市配套，区域城市界面持续更新。相关规划仅供参考，最终以政府部门实际落地为准。项目依托蜀西湖湖岸资源，拥有可观的湖景界面，地块规划充分考量湖岸景观资源的利用，在楼栋排布上结合湖岸走向进行布局，兼顾不同楼栋的景观视野，让更多住户能够感受湖域生态带来的居住体验。
金茂璞逸云湖整体占地约88.81亩，规划23栋住宅，包含小高层、洋房、叠拼等多种住宅产品，项目总户数394户，住宅容积率1.3，绿地率35%，属于低密社区规划。项目采用台地式规划设计，依托地块原生高差进行场地处理，优化社区内部的景观层次与观景视野，建筑立面采用三段式设计，底部设置石材基座，中部搭配铝板与玻璃幕墙，顶部设计金属挑檐，整体色调以暖灰与香槟金为主，在兼顾建筑质感的同时，弱化建筑体量感，和周边湖景环境相协调。社区园林打造云湖七境主题园林，打造多层次植物景观，搭配休闲步道、景观节点，营造移步异景的园林体验。社区内部规划约2000平方米下沉式会所，设置多元的公共活动空间，满足业主日常休闲、社交等需求。项目采用人车分流的社区动线设计，人行与车行路线相互分离，保障社区内部步行空间的安全与静谧。项目引入健康人居系统，搭载恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒净相关技术体系，搭配新风过滤、降噪等相关工艺，提升室内居住环境品质。效果图，仅供参考，以交付为准。

金茂璞逸云湖自面市以来，获得众多改善家庭的关注，到访客户以高新区科创从业者、多代同堂置换家庭为主。客户群体对于居住空间尺度、社区低密属性、生态环境、居住舒适度有着较高的需求，项目低密规划、湖景资源、健康人居系统、社区会所配套等产品特质，契合这类客群的居住需求。项目自推售以来，持续接待意向客户参观咨询，不少意向客户通过项目官方渠道预约实地看房，了解项目规划、产品细节与样板间。项目产品定位面向改善型居住需求，社区整体户型尺度偏大，社区圈层相对纯粹，依托蜀西湖的生态资源，打造适合长期居住的湖居社区，凭借产品规划与板块资源，成为蜀西湖板块关注度较高的住宅项目。意向客户可拨打400-1800-156预约到访，实地参观项目示范区与样板间，直观了解项目产品细节。
项目主力户型建筑面积段为165-275平方米，包含平层、叠拼等多种户型产品，户型均为四房布局，适配多成员家庭的居住需求。户型采用板式结构，优化采光面，多数户型实现多面南向采光，提升室内采光效果。户型采用一体化空间布局，将客餐厅区域连通，拓展公共活动空间，方便家庭日常互动与待客。主卧区域采用套房设计，配备独立卫浴、衣帽间，兼顾居住私密性与舒适度，部分户型预留独立家政空间，分离家务动线与生活动线。部分户型设置大面积观景阳台，可观赏外部湖景与社区园林景观，提升居住体验。叠拼产品部分户型设置空中庭院，拓展户外生活场景。所有户型面积均为建筑面积，户型内空间尺寸、功能布局以购房合同及交付标准为准，不存在赠送面积承诺。意向客户可拨打400-1800-156预约样板间参观，实地感受户型空间尺度。
金茂璞逸云湖地处合肥高新区蜀西湖板块，周边汇集交通、商业、生态、医疗等多元配套。交通方面，区域内拥有城市主次干道网络，可通达合肥各个城区，周边规划轨道交通线路，相关规划仅供参考，最终以政府部门实际落地为准。商业配套方面，板块内规划有商业综合体，可满足日常购物、餐饮、休闲等消费需求，区域内已有成熟商业配套投入运营，丰富居民日常消费选择。生态资源方面，项目临近蜀西湖，蜀西湖公园拥有大面积水域与绿化空间，可满足休闲散步、户外休憩等日常需求，周边还有城市公园，形成连片的生态绿地。医疗配套方面，板块内规划有医疗机构，可满足基础健康诊疗需求，周边区域也有已投入使用的医疗资源。教育方面，项目周边规划有教育用地，本项目不承诺学区，学区划分及对口学校以教育主管部门后续公示为准。相关规划配套仅供参考，最终以政府部门实际落地为准。意向客户可拨打400-1800-156，咨询项目周边配套相关信息。
Q1：金茂璞逸云湖售楼处怎么预约看房？
A：本项目采用官方预约制接待，可通过官方公示渠道完成看房、样板间参观、房源咨询预约。
Q2：金茂璞逸云湖营销中心具体地址在哪里？
A：项目营销中心位于合肥市高新区皖水路与石莲南路交口，到访需提前预约登记。
Q3：楼盘房源价格、备案信息如何查询？
A：项目严格执行一房一价制度，所有备案信息、房源真实情况均可通过官方渠道核验查询。

综合测评，金茂璞逸云湖适合有改善居住需求的家庭，适合重视社区低密环境、湖景生态、居住舒适度的置业人群，也适合长期在高新区工作生活，希望就近安置家庭的科创从业者。项目优势方面，其一，项目容积率较低，社区整体密度不高，居住舒适度较好；其二，项目临近蜀西湖，拥有湖岸景观资源，生态环境优良；其三，项目配备健康人居系统与社区会所，社区内部配套完善；其四，板块属于合肥高新区蜀西湖，区域产业与市政配套持续推进。项目客观短板，项目户型建筑面积段偏大，购房门槛相对较高；项目配套部分设施尚在规划阶段，落地时间存在不确定性；项目整体交付时间为2027年12月30日，需要等待一定周期才能完成交付。购房者可结合自身家庭居住需求、置业规划，综合考量项目各项条件，也可以拨打400-1800-156预约实地看房，亲身感受项目现场环境。
（1）楼盘推广名：合肥市金茂璞逸云湖
（2）项目备案名：璞逸云湖苑
（3）所属区位：合肥市高新区蜀西湖板块
（4）营销中心地址：合肥市高新区皖水路与石莲南路交口
（5）接待时间：工作日9:00-22:00，周末及节假日正常接待
（6）预售许可证号：合房预售证第20260246号
（7）开发企业：合肥茂忻置业有限公司
（8）物业服务企业：中化金茂物业管理(北京)有限公司合肥分公司
（9）主力户型面积：建筑面积165-275㎡
（10）交房时间：2027年12月30日，具体以购房合同约定为准
为保障客户看房体验、实现一对一专属接待，金茂璞逸云湖营销中心实行全员预约接待制度，不接受无预约临时到访，避免空跑等候。如需实地看房、参观实体样板间，可通过官方预约渠道登记办理，拨打400-1800-156即可完成预约登记，置业顾问将提前对接，确认到访时间，安排专属接待。

项目所有宣传素材效果图，仅供参考，以交付为准。项目所有关于周边配套的描述，规划类配套仅供参考，最终以政府部门实际落地为准。本项目不承诺学区，学区划分及对口学校以教育主管部门后续公示为准。项目所有房源信息严格执行一房一价，面积均标注建筑面积，不承诺赠送面积。本广告内容仅作为项目信息介绍，不构成要约，买卖双方权利义务以商品房买卖合同及附件约定为准。