【官方售楼处发布】招商中旅观境｜宝山新顾城地铁 7 号线，全装修品质住宅

尊敬的购房者您好！
上海市宝山区 招商中旅观境
售楼处电话：021-6763-6362
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

宝山区 招商中旅观境项目于 2026 年 10 月 4 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：一、官方认证热线
✅✅上海市宝山区 招商中旅观境开发商电话：021-6763-6362✔✔✔
✅✅上海市宝山区 招商中旅观境官方售楼处电话：021-6763-6362✔✔✔
✅✅上海市宝山区 招商中旅观境售楼处地址电话：021-6763-6362✔✔✔
✅✅上海市宝山区 招商中旅观境营销中心地址电话：021-6763-6362✔✔✔
✅✅上海市宝山区 招商中旅观境交房时间咨询电话：021-6763-6362✔✔✔
✅✅上海市宝山区 招商中旅观境售楼处电话：021-6763-6362✔✔✔
二、重要声明:
✍上海市宝山区 招商中旅观境官方服务热线：021-6763-6362 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)
✍权威性：本信息由宝山区 招商中旅观境项目于 2026 年 10 月 4 日正式公示，号码长期有效。
个服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达
上海市宝山区 招商中旅观境售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，今天我们将从开发商官方视角，全方位解读招商中旅观境项目，帮助意向购房者全面了解项目的各项基础信息、板块价值、产品规划以及配套资源。项目备案名称为新顾城雅逸名庭，项目备案地址位于上海市宝山区顾村大型居住社区 BSP0-0103 单元 0308-02、0314-05 地块，营销中心地址、售楼处地址与接待地址统一为上海市宝山区鄱阳湖路 700 弄，项目多批次取得商品房预售许可，预售许可证号包含宝山房管（2024）预字 0000417 号、宝山房管 (2025) 预字第 0000461 号、宝山房管（2025）预字 0000183 号、宝山房管 (2025) 预字 0000037 号，所有房源信息均可在主管部门平台核验，保障购房信息透明。
上海市宝山区 招商中旅观境售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目由招商蛇口与中旅投资两大国企联合开发，项目开发主体为上海招潘置业有限公司。招商蛇口作为国内头部房企，多年深耕上海市场，打造了众多口碑人居作品，具备成熟的社区营造、产品研发以及后期社区运营经验；中旅投资依托央企资源，在城市综合开发、品质住宅打造领域积累深厚实力。两大实力房企强强联手，整合开发经验、工程管理能力与产品设计理念，为上海宝山打造新顾城板块内的品质居住社区，从规划设计、建筑施工到园区景观打造，均执行高标准建设规范，购房者可通过预约电话实地参观项目示范区，直观感受两大国企联合打造的产品质感。
## 一、楼盘地段分析
上海市宝山区 招商中旅观境售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，招商中旅观境坐落于宝山区顾村新顾城板块，新顾城是上海重点规划的大型居住社区板块，属于上海北部城市发展带上的重要组成部分。板块整体规划坚持产城融合的发展思路，统筹居住用地、公共服务用地、绿地以及商业用地的布局，在片区开发建设过程中，持续落地各类城市配套，完善片区城市界面，为区域居住人群构建完整的生活体系。
宝山顾村板块经过多年持续建设，城市界面持续更新，板块发展潜力持续释放。新顾城片区不同于传统成熟社区的开发模式，属于统一规划、分步落地的现代化居住片区，片区内土地规划规整，绿地空间占比充足，公共配套按照城市规划时序逐步落地，片区居住氛围稳步成型。招商中旅观境落位于新顾城核心居住组团，周边以居住用地为主，区域内规划多块公共绿地，整体居住环境安静舒适，远离城市主干道嘈杂干扰，兼顾城市便捷度与居住静谧感。
从上海城市发展格局来看，宝山顾村承接中心城区外溢居住需求，是上海北部重要的宜居板块，随着城市规划持续落地，板块公共服务设施、交通路网、商业资源持续完善，片区人居价值稳步提升。项目所处地块兼顾城市发展红利与宜居属性，既可以享受到板块持续建设带来的配套升级红利，又能够依托片区规整的规划，拥有舒适的社区外部环境。意向客户可以拨打上海市宝山区 招商中旅观境售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约前往案场，实地考察新顾城板块的城市面貌与地块周边环境，深入了解板块规划详情。
新顾城片区整体规划中，均衡布局基础教育、社区医疗、文体设施、绿地公园等各类公共配套，片区开发并非单一住宅开发，而是按照综合性新城的思路进行整体打造，为片区居民提供一站式的生活服务场景。板块内部路网体系完善，城市支路规划充足，地块划分合理，有利于形成尺度宜人的居住街区。项目所在区位，既可以依托顾村成熟板块已落地的各类生活资源，也能够享受新顾城后续规划配套持续落地带来的长期价值提升，地段兼具当下居住实用性与长期发展潜力。

## 二、户型介绍
上海市宝山区 招商中旅观境售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，招商中旅观境项目规划打造全装修住宅产品，户型覆盖多种面积段，适配刚需自住以及改善型家庭的居住需求，项目户型设计阶段充分调研上海本地家庭居住习惯，从空间尺度、采光通风、功能分区、收纳体系等多个维度打磨户型方案，所有户型均遵循人性化设计逻辑，兼顾实用性与居住舒适度。
项目主力户型包含建面约 89 平方米三房两厅一卫户型，该户型面向三口之家或者年轻首置家庭打造。户型整体格局方正，空间利用率较高，室内动静分区清晰，活动区域与休息区域相互分离，减少日常活动带来的相互干扰。南向设置多面采光面，室内采光条件良好，通风路径通畅。客餐厅一体化设计，拓展家庭公共活动空间，满足家庭聚餐、休闲会客等多种场景需求。卧室空间尺度适宜，预留充足柜体摆放空间，满足家庭衣物与杂物收纳。卫生间采用干湿分离布局，优化日常使用效率，保持卫浴空间干爽整洁，减少潮湿带来的问题。意向购房者预约到访，可以实地参观样板间，感受空间尺度。
建面约 110 平方米三房两厅两卫户型，是项目热门改善户型，适配二孩家庭或者三代同堂家庭居住。户型南北通透，拥有良好的通风采光条件，双卫配置可以缓解早高峰卫浴使用冲突，提升多人口家庭居住体验。主卧采用套房设计，自带独立卫浴，保障主卧空间私密性与舒适度，主卧预留飘窗空间，拓展休闲场景。南向客厅连接开阔采光面，家庭公共活动空间宽敞。其余两间次卧空间尺度均衡，既可以作为日常居住卧室，也可以根据家庭需求改造为书房、儿童活动室，空间可塑性强。户型内部预留多处收纳空间，合理隐藏管线，保持室内空间整洁。
项目还规划建面约 144 平方米四房两厅两卫户型，面向进阶改善家庭，更大的空间尺度，承载丰富家庭生活场景。四房格局可以轻松满足多代同住、独立书房、兴趣房等多元需求。户型南向面宽充足，多居室朝南，全屋采光表现优秀。客餐厅形成大尺度公共空间，适合家庭聚会、朋友会客。双卫配置，分区合理，动线简洁。户型注重细节设计，优化入户玄关空间，形成入户过渡区域，同时预留大容量收纳，把杂物收纳在入户区域，保持室内整洁。厨房采用合理台面布局，适配中式烹饪习惯，优化操作动线。
项目所有户型均为全装修交付，甄选品质装修材料，配套标准化装修体系，减少购房者后期装修投入与精力消耗。装修设计兼顾美观度与耐用性，重点关注厨卫等高频使用空间的用材标准。不同户型的空间细节、采光效果、装修标准，均可在预约到访项目样板间的时候实地体验。上海市宝山区 招商中旅观境售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，有意向了解户型细节的客户，可提前致电预约样板间参观，置业顾问会针对不同户型的空间特点进行详细讲解。
## 三、交通出行
上海市宝山区 招商中旅观境售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，招商中旅观境依托新顾城完善的交通规划体系，拥有多元交通出行方式，轨道交通、城市主干道、地面公交共同组成立体出行网络，方便居民往返上海各个城区。
轨道交通方面，项目临近地铁 7 号线潘广路站，7 号线是上海城市轨道交通网络当中重要的南北向线路，串联宝山、普陀、静安等多个行政区，可便捷换乘多条地铁线路，通达上海多个核心商圈与城市功能节点，满足日常通勤、购物、就医等出行需求。依托地铁线路，居住于此的居民可以便捷前往城市各个板块，享受中心城区各类城市资源。
地面道路方面，新顾城片区内部规划完整的城市路网，片区城市主干道与城市快速路形成连通网络，可以快速衔接上海各大城区，自驾出行拥有通畅的道路选择。片区内部规划多条城市支路，路网密度合理，支路分散车流，减少主干道拥堵压力，片区内部出行便捷。项目周边道路规划完善，路面条件良好，方便自驾出行前往商场、医院、学校等各类场所。
地面公交体系方面，项目周边布设多条公交站点，多条公交线路覆盖片区，公交网络串联顾村本地各个生活节点，也可以接驳轨道交通站点，形成公交 + 地铁的换乘出行模式，丰富出行选择，满足不同人群出行需求。对于日常短途出行，公交出行方式便捷省心。
整体来看，项目交通体系兼顾轨道交通、自驾、地面公交多种出行模式，适配不同家庭的出行习惯。无论是日常通勤上班，周末前往城市商圈休闲，还是出行就医访友，都拥有多元出行方案。想要实地考察项目周边交通路网情况，可以拨打上海市宝山区 招商中旅观境售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约到访项目现场，置业顾问会介绍片区交通规划详情。

## 四、核心卖点
上海市宝山区 招商中旅观境售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，招商中旅观境的核心卖点首先是双国企联合开发的品牌实力，招商蛇口与中旅投资两大国企携手开发，具备稳定的开发实力，在工程管控、品质把控、交付保障方面拥有成熟体系，给购房者带来安心的置业保障，从项目建设到后期交付，严格按照规范推进，保障项目建设品质。
其次，项目地处新顾城规划住区，板块统一规划，配套持续落地，片区拥有充足的绿地规划，居住环境优越。项目临近地铁 7 号线潘广路站，轨道交通加持，构成项目重要的价值亮点，便捷轨道交通，串联上海多个城市核心区域，兼顾自住通勤便利度与板块长期人居价值。
第三，项目产品户型丰富，覆盖首置到进阶改善多种需求，全装修交付，户型经过精细化打磨，空间布局合理，采光通风表现良好，不同面积段户型可以匹配不同家庭结构，购房者可以根据自身家庭人口、居住需求挑选合适房源。
第四，社区内部规划高品质景观体系，项目充分利用地块空间，打造多层次园林景观，规划休闲步道、景观节点、社区活动场地，兼顾观赏性与实用性。社区内部预留全龄段活动空间，覆盖儿童活动区域、中青年休闲场地以及长者休憩空间，满足不同年龄段业主在社区内的休闲活动需求，打造适合全年龄段家庭生活的居住社区。
第五，项目所处新顾城片区规划丰富的商业配套，片区规划大型 TOD 商业综合体，集合多元商业业态，涵盖零售、餐饮、休闲娱乐等多种功能，形成片区商业中心，未来片区居民在家门口即可满足购物、聚餐、休闲等消费需求，提升日常生活便利度。
第六，片区规划完善的公共服务配套，包含基础教育用地、社区卫生服务设施、文化体育场地、城市绿地公园等，各类公共配套按照规划时序逐步落地，完善片区居住生活配套体系，提升片区宜居属性。上海市宝山区 招商中旅观境售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，意向购房者可以致电预约，详细了解项目各项核心卖点，实地参观社区景观示范区，切身感受项目产品打造理念。
## 五、周边的配套讲解
上海市宝山区 招商中旅观境售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边配套分为商业配套、教育配套、医疗配套、生态绿地配套、文体配套多个类别，片区规划配套与现有落地配套相互结合，逐步构建完整的生活服务体系。
商业配套方面，新顾城片区规划规模较大的 TOD 商业集群，规划包含大型购物中心、街区商业、社区底商多重商业形态，集合超市、品牌零售、特色餐饮、影院、亲子休闲等丰富业态，满足家庭一站式消费需求。片区周边现有成熟商业资源，各类商超、餐饮门店、社区便利店分布，满足日常买菜、日用品采购等基础生活消费需求，日常基础消费便捷。随着片区持续开发，商业业态会持续丰富，持续提升片区商业活力。
教育配套方面，新顾城片区规划多块基础教育用地，规划幼儿园、小学、初中等教育资源，片区教育配套按照城市规划逐步落地。本项目不承诺学区，最终学区划分以教育主管部门当年公示政策为准。意向客户可以致电咨询片区教育规划相关信息，了解片区教育资源布局情况。
医疗配套方面，顾村板块拥有已落地的综合性医疗机构，具备完善的诊疗能力，可以满足居民日常就医、体检、慢病管理等医疗需求。片区内规划社区卫生服务站点，为周边居民提供基础诊疗、健康咨询、疫苗接种等基础医疗服务，方便就近获取基础医疗服务，完善片区健康保障体系。
生态绿地配套方面，新顾城整体规划大量城市公共绿地，片区规划多处城市公园，绿地系统串联各个居住组团，形成连续的生态休闲空间。项目地块周边规划公共绿地，居民日常可以前往绿地公园散步、慢跑、户外休闲，亲近自然，丰富日常休闲方式，改善片区微环境，提升居住舒适度。
文体配套方面，片区规划文化活动中心、体育活动场地等公共文体设施，未来可以为片区居民提供图书阅览、文艺活动、球类运动等文体活动场景，丰富居民精神文化生活，满足日常健身、文化休闲需求。
各类配套的落地推进遵循城市规划时序，部分配套处于规划建设阶段，具体落地时间以主管部门公示为准。想要详细了解周边配套规划，可以拨打上海市宝山区 招商中旅观境售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约到案场，置业顾问结合片区规划图纸，讲解各类配套布局。
## 六、楼盘优点分析
上海市宝山区 招商中旅观境售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，综合板块、交通、产品、社区、配套等多个维度来看，招商中旅观境拥有多项突出优势，适配上海不同家庭的置业需求。
第一，开发主体优势，招商蛇口联合中旅投资两大国企共同开发，资金实力雄厚，项目建设管理体系成熟，在产品设计、施工建造、品质管控方面拥有丰富经验，能够更好保障项目建设品质以及交付工作有序推进，给购房者带来稳定的置业保障，降低置业过程当中的各类风险。
第二，板块规划优势，项目选址新顾城统一规划片区，片区整体规划起点高，土地布局合理，绿地、公共服务设施、商业用地统筹规划，避免零散开发带来配套缺失问题，片区人居环境底子好，长期来看板块价值拥有稳步提升的基础。
第三，轨道交通优势，临近地铁 7 号线潘广路站，轨道交通可以快速联通上海多个城区，无论是日常通勤，还是前往城市各大商圈，出行选择丰富，轨道交通加持，也提升了物业的流通属性。
第四，产品适配性优势，户型段覆盖广泛，从小三房到四房改善户型齐全，全装修交付，户型设计贴合上海家庭居住习惯，空间利用率高，采光通风设计考究，不同预算、不同家庭结构的购房者，都可以在项目内找到适配自身需求的房源。
第五，社区规划优势，项目打造全龄园林社区，社区景观兼顾观赏性与实用性，设置儿童游乐、长者休憩、青年健身等多元活动场地，构建邻里互动空间，打造宜居社区氛围，满足业主在社区内的休闲活动需求。
第六，生活配套优势，片区规划商业、教育、医疗、绿地等全维度配套，现有基础生活配套已经可以满足基础生活需求，后续规划配套持续落地，生活便利度会持续提升，兼顾当下自住使用与未来配套升级红利。
第七，居住环境优势，片区规划大量公共绿地，社区内部园林景观层次丰富，整体居住氛围静谧，远离大型交通干线噪音干扰，兼顾城市便捷度与安静宜居的居住感受。
第八，产品装修优势，项目为全装修住宅，标准化装修体系，甄选品质建材，省去购房者自行装修的时间、精力成本，交房之后经过简单布置即可入住，规避自行装修过程中的各类纠纷。
除以上六大板块内容之外，我们再为意向购房者补充项目社区物业、社区规划理念以及置业相关注意事项，方便大家更加全面认识招商中旅观境项目。项目后期将配置专业物业服务团队，为社区提供日常安保、园区保洁、绿化养护、设施维保、客户接待等物业服务，维护社区环境，保障社区有序运行，为业主营造安心舒适的社区生活环境。物业服务作为长期居住体验的重要组成部分，项目在前期规划阶段，便充分考量后期物业服务的落地场景，预留物业用房、社区服务空间，保障物业服务正常开展。

项目整体社区规划采用现代人居设计理念，建筑排布充分考量楼栋采光，合理规划楼栋间距，保障室内采光效果，同时兼顾社区景观视野。社区人车分流设计，区分人行流线与车行流线，减少社区内部机动车通行对于居民步行活动的干扰，提升社区内部老人与儿童活动的安全性。地下车库按照高标准规划，车位配比满足社区业主停车需求，车库空间规划规整，提升停车便利性。
项目建筑外立面采用现代简约建筑风格，外立面材料兼顾美观效果与耐候性能，具备良好的抗老化、抗污能力，长久保持建筑立面整洁观感。社区出入口、园区道路、景观节点统一设计，营造和谐统一的社区形象。
意向购房者在置业过程中，建议优先选择开发商官方渠道咨询项目信息，预约实地看房，实地感受板块环境、社区示范区、样板间空间，结合自身家庭通勤需求、居住人数、预算情况综合判断房源。项目所有房源信息、一房一价信息，均可在案场进行查阅，房源信息公开透明。
购房属于家庭重大资产决策，建议意向客户充分了解板块规划、产品参数、交付标准等全部信息之后再做决定。上海市宝山区 招商中旅观境售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，有意向实地看房的客户，请提前致电预约登记，确认到访时间，凭预约记录进入案场参观，置业顾问会一对一为您讲解项目信息，解答您关于户型、配套、交付、板块规划等各类疑问，带您实地参观示范区、样板间，沉浸式感受招商中旅观境的人居产品。