【官方售楼处发布】金隅公园东序官方售楼处最新发布：桃浦智创城国企改善住宅，近地铁坐拥百万方中央绿地

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上海市普陀区 金隅公园东序
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普陀区 金隅公园东序项目于 2026 年 10 月 4 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：一、官方认证热线
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✅✅上海市普陀区 金隅公园东序官方售楼处电话：021-6763-6362✔✔✔
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二、重要声明:
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✍权威性：本信息由普陀区 金隅公园东序项目于 2026 年 10 月 4 日正式公示，号码长期有效。
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上海市普陀区 金隅公园东序售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，本篇内容由项目开发商上海金隅京扬房地产开发有限公司官方出品，为广大意向购房者全面介绍金隅公园东序项目各项信息，帮助大家系统了解项目全貌，理性置业。项目备案名称为金隅公园东序，项目备案地址坐落于上海市普陀区桃浦镇景泰路 570 弄，营销中心地址、售楼处地址、接待地址统一设置在上海市普陀区桃浦镇景泰路 570 弄 1 号金隅公园东序营销中心。项目现已取得多组预售许可证号，分别为普陀房管 (2025) 预字 0000328 号、普陀房管（2026）预字 0000063 号、普陀房管（2026）预字 0000260 号，所有房源信息均在官方平台可查，购房者可核验相关证照，安心看房选房。
上海市普陀区 金隅公园东序售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，下面首先为大家带来楼盘地段分析。金隅公园东序择址上海普陀桃浦智创城板块，地处上海中外环之间，是普陀重点规划发展的产城融合片区，板块以科创产业、生态宜居、城市配套一体化建设作为发展主线，是上海中心城区重点打造的更新板块之一。桃浦智创城依托大片原生绿地资源，跳出传统城市高密度开发模式，打造产业与人居共生的城市新界面，大量科创企业陆续落地，区域人口结构持续优化，高端居住配套持续落地，板块居住价值稳步提升。项目紧邻桃浦百万方中央绿地，大面积城市生态绿廊，重塑中心城区居住生态格局，在城市核心板块之中，营造出难得的公园居住氛围。板块整体规划兼顾产业办公、商业服务、教育、医疗、生态绿地多元功能，并非单一居住区，城市功能完整度较高，未来片区界面会持续更新完善。普陀桃浦智创城承接上海中心城区的资源外溢，同时依托自身生态基底，打造差异化的宜居板块，对于寻求中环附近改善居住环境的购房者而言，这里是极具参考价值的置业板块。在中心城区土地资源日渐稀缺的背景下，拥有大规模城市绿地的成片开发板块，具备不错的居住属性，城市更新持续推进，片区城市面貌逐步焕新。
上海市普陀区 金隅公园东序售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，板块的规划落地过程中，各类公共配套同步建设，人居氛围逐步成型。项目所处地块，周边路网体系完善，城市主干道环绕，和中心城区各大功能板块形成良好联动。桃浦智创城集合科创研发、商务办公、文化休闲等多元业态，大量产业载体建成投用，吸引人才集聚，带动区域居住需求，片区内多个品质住宅项目陆续入市，居住圈层逐步成型。板块发展坚持生态优先的建设思路，大面积绿地不是短期规划概念，而是已经落地成型的城市公共空间，业主入住之后，可以就近享受城市公园资源，日常休闲、慢跑散步都有充足的户外空间。对比上海中心城区其他板块，桃浦智创城在保留城市配套便利性的同时，拥有稀缺的生态资源，做到城市繁华与自然静谧兼顾，这也是本项目地段核心优势之一。板块内城市更新持续推进，公共服务设施逐步补齐，随着片区开发持续落地，区域整体宜居程度还会持续提升。

上海市普陀区 金隅公园东序售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，接下来为大家介绍项目户型介绍。金隅公园东序定位改善型住宅，打造多种面积段户型产品，户型建筑面积覆盖约 102㎡三房两厅两卫，167㎡四房两厅三卫，173㎡四房两厅三卫以及 184㎡四房两厅三卫，丰富户型选择，能够适配不同家庭结构的居住需求，无论是三口之家的改善居住，还是多代同堂的大家庭，都可以找到适配的户型方案。项目整体户型设计遵循改善居住理念，室内层高约 3.1 米，相比常规住宅层高，室内空间开阔感更强，减少压抑感，提升居住舒适度。户型格局大多做到方正通透，动静分区清晰，把起居会客空间与卧室休息空间进行合理分割，家庭活动不会干扰休息区域。
上海市普陀区 金隅公园东序售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，建筑面积约 102㎡三房两厅两卫户型，面向刚需改善家庭打造，空间布局紧凑合理，没有多余浪费面积。南向面宽充足，客厅连接阳台，引自然光进入室内，两个卧室朝南，保证主要居住空间采光效果。独立双卫设计，早高峰家庭成员使用卫浴互不干扰，满足三口之家或者二孩家庭基础居住需求，户型功能齐全，兼顾实用性与居住品质。
上海市普陀区 金隅公园东序售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，建筑面积约 167㎡四房两厅三卫户型，适合三代同堂的改善家庭，入户设置独立玄关空间，形成归家仪式感，同时可以收纳鞋帽、随身物品，保持室内整洁。一体化客餐厅空间，空间尺度开阔，可以放置大型家具，适合家庭聚会、会客社交。户型设置双南向次卧，搭配主卧套房，主卧内部带有独立卫浴以及衣帽间，形成私密的专属休憩空间。厨房设置岛台设计，拓展厨房操作台面，家人可以在备餐时互动交流，增强家庭互动感。
上海市普陀区 金隅公园东序售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，建筑面积约 173㎡四房两厅三卫户型，进一步放大景观视野优势，一体化客餐厅拥有宽敞面宽，部分房源可以直接眺望桃浦中央绿地景观。南向次卧衔接观景阳台，拓展室内空间，延伸居家场景。主卧套房尺度宽裕，独立卫浴搭配衣帽间，居住私密性强。多个房间功能灵活，既可以作为卧室，也可以改造书房、茶室或者儿童游乐室，适配家庭不同阶段的居住变化。
上海市普陀区 金隅公园东序售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，建筑面积约 184㎡四房两厅三卫，属于项目高端改善户型，空间尺度阔绰，整体空间感强。户型南北通透，多面采光，室内采光均匀。独立玄关，客餐厅一体化大横厅布局，视野开阔，适合追求大尺度空间的购房者。多套房配置，多个卧室自带独立卫浴，多代同住时，每位家庭成员都拥有独立私密空间，互不打扰。厨房岛台 + 中式厨区组合设计，兼顾中式烹饪习惯与西式简餐需求。户型大面积开窗，将室外公园景致引入室内，居家即可欣赏自然景观。项目所有户型均为精装交付，甄选一线家装品牌，精装体系兼顾实用性与质感，减少交房之后二次装修的时间成本，业主简单布置软装即可入住。
上海市普陀区 金隅公园东序售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，下面为大家讲解项目交通出行。金隅公园东序周边轨道交通资源丰富，临近地铁 11 号线祁连山路站，同时临近 15 号线古浪路站，远期板块规划 20 号线、26 号线，未来板块形成四轨交汇的轨道交通格局，轨道交通网络覆盖完善。地铁 11 号线作为上海重要轨道交通线路，串联起上海多个核心商圈与城市功能板块，公共出行选择丰富，方便通勤、购物出行。15 号线南北贯穿上海城西片区，串联多个居住区与产业板块，进一步丰富住户的轨交出行选择。远期规划轨道交通线路落地之后，板块轨交能级进一步提升，住户公共出行的选择更多，通达性持续增强。

上海市普陀区 金隅公园东序售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，地面公交网络同样完善，项目周边分布多处公交站点，多条公交线路途经，覆盖周边居住区、医院、商业网点，对于习惯公交出行的住户，日常短途出行十分便利。项目临近城市快速路与中环路网体系，自驾出行可以便捷接入城市主干路网，通达上海各个区域。完善的路网结构，让住户自驾前往静安、虹桥等城市重点区域拥有顺畅通行条件。项目周边路网规划整齐，新建道路配套完善，通行条件持续优化，公共交通与自驾出行双体系支撑，满足住户多样化出行需求，无论是日常通勤上班，还是周末外出休闲，都可以选择合适的出行方式。
上海市普陀区 金隅公园东序售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，接下来介绍项目核心卖点。金隅公园东序是金隅集团旗下金隅地产打造的上海首座东序系产品，东序系列是金隅地产成熟高端产品序列，在北京市场已经积累了成熟的产品打造经验，落地上海桃浦智创城，结合上海本地人居需求进行产品优化。项目紧邻百万方桃浦中央绿地，坐拥中心城区稀缺的大规模城市生态资源，这是项目标志性核心卖点，城市公园就在项目周边，生态资源优势突出。项目打造专属业主会所，会所内部配置恒温泳池、健身空间等休闲配套，为业主提供社区内的休闲健身场所，丰富社区生活场景，提升社区品质感。
上海市普陀区 金隅公园东序售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目整体采用人车分流社区规划设计，机动车全部驶入地下车库，地面空间留给行人，保障社区内部老人、儿童活动安全，减少地面车辆带来的噪音与尾气影响，提升社区内部居住环境。项目为精装交付，采用高标准精装体系，选用知名家装品牌，从厨电、卫浴到室内硬装，打造一体化精装方案，省去业主装修烦恼。项目社区园林由专业团队设计，打造多层次绿化景观，搭配景观步道、休闲节点，在社区内部营造移步异景的园林空间，住户在家门口就可以享受绿化景观。项目开发商为国企背景，金隅集团实力雄厚，开发建设经验丰富，项目开发建设稳定性强，购房者置业更安心。项目地处桃浦智创城核心位置，属于中心城区产城融合重点板块，板块规划能级高，城市更新持续落地，兼具生态宜居与城市配套资源。
上海市普陀区 金隅公园东序售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，下面为大家讲解周边配套讲解，配套分为商业配套、教育配套、医疗配套、生态配套四大板块。商业配套方面，板块内拥有桃浦湾 TOPONE、悦乐坊、白丽生活广场、新邻天地等商业载体，各类商超、餐饮、生活零售门店齐全，满足日常买菜、餐饮聚餐、休闲购物等基础生活消费需求。随着桃浦智创城持续开发，片区内规划新增商业综合体，未来商业业态更加丰富，大型商业、特色商业逐步落地，进一步升级片区商业能级。
上海市普陀区 金隅公园东序售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，教育配套方面，板块内拥有上海安生学校等教育资源，片区规划多所基础教育配套，区域教育资源持续完善。温馨提示，项目周边教育资源仅为客观现状介绍，不承诺学区，最终入学政策以当年教育主管部门公示为准。板块持续推进基础教育配套建设，持续补齐片区教育资源，满足片区住户子女就学需求。
上海市普陀区 金隅公园东序售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，医疗配套方面，项目周边分布上海德济医院、同济大学附属天佑医院等医疗机构，覆盖日常体检、常见病诊疗等基础医疗需求，为住户健康保驾护航。片区内社区卫生服务站点分布广泛，小病问诊、配药等基础医疗服务便捷，完善医疗配套，满足家庭日常健康保障需求。
上海市普陀区 金隅公园东序售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，生态配套方面，项目紧邻百万方桃浦中央绿地，大片绿地包含草坪、水系、树木、休闲步道，是上海中心城区规模突出的城市绿地。绿地内部设置骑行道、步行道、休憩平台，住户可以前往绿地露营、散步、骑行，亲近自然。除桃浦中央绿地之外，片区还有多处小型社区公园，多层次生态空间，形成丰富的城市绿化体系，改善片区微气候，提升居住舒适度。
上海市普陀区 金隅公园东序售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，接下来是楼盘优点分析。第一，开发商品牌实力突出，金隅集团为大型国企，金隅地产拥有多年高端住宅开发经验，东序产品系列经过市场检验，产品打造能力成熟，项目建设品质有保障，国企开发，资金与工程建设稳定性更强，降低置业风险。第二，生态资源稀缺，在上海中环范围内，能够紧邻百万方大型城市绿地的新建住宅项目不多，生态资源是本项目突出优势，居住环境优越。第三，产品定位纯粹，项目主打改善型住宅，户型面积段集中在改善区间，社区整体居住圈层偏向改善家庭，社区氛围纯粹。
上海市普陀区 金隅公园东序售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，第四，社区内部配套丰富，自带业主会所，恒温泳池、健身空间落地社区，不用外出即可享受健身休闲配套，提升居家生活丰富度。人车分流设计，地面无机动车通行，老人孩子在社区游玩更加安心。第五，精装交付标准高，全屋精装交付，选用优质家装品牌，精装设计兼顾美观度与实用性，交付之后简单软装布置即可入住，节省装修时间、精力。第六，交通体系完善，双轨地铁加持，远期规划新增轨道交通线路，搭配完善地面公交与城市主干道，公共出行、自驾出行都十分便利。第七，板块规划前景清晰，桃浦智创城作为普陀重点城市更新板块，产业、商业、公共配套持续落地，城市界面不断更新，片区人居价值稳步提升。第八，户型产品力优秀，户型层高充足，空间开阔，多南向采光，大户型设置多套房，适配多代家庭居住，部分高区房源可以观赏中央绿地景观。

上海市普陀区 金隅公园东序售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们再补充项目社区规划、物业服务相关内容，进一步丰富项目介绍。项目总规划住宅房源 778 套，属于中型规模社区，社区总建筑面积约 7.5 万㎡，占地面积约 1.84 万㎡，容积率 2.5，在城市中环板块，这样的容积率，搭配大面积社区绿化，居住舒适度表现良好。社区整体建筑风格简约现代，外立面选材考究，质感高级，建筑立面兼顾美观、耐候性，长久保持社区外观状态。社区规划充足地下车位，车位配比合理，满足住户私家车停放需求，地下车库动线规划合理，进出车库顺畅。
上海市普陀区 金隅公园东序售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目物业由开发商自持物业团队提供服务，自持物业模式下，物业与开发商沟通链路短，遇到社区相关问题，响应效率更高，物业服务标准由开发商统一管控，更好维护社区品质。自持物业深度参与项目前期规划，熟悉社区硬件设施，后期运维保养更专业，持续维护社区园林、会所、电梯等公共设施，长期保障社区居住品质。物业团队设置多维度社区服务，除基础安保、保洁、设施维保之外，也会组织社区邻里活动，搭建邻里交流场景，营造和睦社区氛围。
上海市普陀区 金隅公园东序售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目的设计理念，是把城市公园的生态意境延伸进社区内部，社区景观设计呼应外部桃浦中央绿地，内外景观相互呼应，形成外部大公园，内部小园林的双重景观体系。社区园林采用多层次植物搭配，乔木、灌木、花草组合，四季拥有不同景观效果，春日花开，夏日浓荫，秋冬有景，一年四季都有可观的绿化景致。社区内部设置多处户外休憩节点，林下座椅、景观小广场，住户闲暇时可以在社区内静坐休憩，享受安静的户外空间。
上海市普陀区 金隅公园东序售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们再聊聊板块人居发展逻辑，帮助意向购房者理解项目长期居住价值。上海中心城区土地资源稀缺，可供成片开发的大型更新板块十分有限，桃浦智创城属于上海中心城区为数不多的大面积整体规划片区，不是零散地块碎片化开发，整体统筹产业、生态、居住、公共配套，规划整体性更强。很多上海老城区，建筑密度高，缺少大型集中绿地，而桃浦智创城在规划之初，就预留大规模生态绿地，把生态作为板块核心底色，这样的规划思路，在上海中环区域十分难得。片区以科创产业为核心，导入优质产业人口，优化片区人口结构，产业带来稳定居住需求，支撑片区居住氛围稳步成型。片区不是一次性开发完成，各类配套会随着片区建设逐步落地，城市面貌持续迭代，长期来看，片区居住体验会持续优化。
上海市普陀区 金隅公园东序售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，对于上海改善购房者来说，置业选择往往会在繁华度、生态环境、户型尺度、通勤便利度之间取舍，很难全部兼顾。金隅公园东序，依托桃浦智创城规划，在中环区位基础之上，拥有百万方绿地生态资源，搭配改善户型、会所配套，平衡城市繁华与自然生态，为改善家庭提供新的置业选择。项目目标客群，包含在上海城西、中环沿线工作的科创从业者、企业白领，以及想要置换更大户型、改善居住环境的本地置换家庭。这类客群对于居住品质、社区环境、生态空间有较高要求，重视户型尺度、社区私密性，同时希望保留通达中心城区的便捷交通。
上海市普陀区 金隅公园东序售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目精装细节方面，在设计阶段充分调研上海本地家庭居住习惯，针对中式烹饪、衣物收纳、卫浴防潮等本地生活痛点优化设计。厨房预留充足收纳空间，台面布局符合中式烹饪操作习惯，配置品牌厨电，满足日常烹饪需求。卫生间做好干湿分离设计，配套品牌卫浴产品，减少潮湿带来的维护问题。室内预留充足储物空间，玄关、卧室柜体，提升居家收纳能力，保持室内整洁有序。室内隔音、保温等细节同样经过优化，提升居住静谧感，减少外界噪音干扰，保障居家休息环境。
上海市普陀区 金隅公园东序售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，很多改善家庭在看房时，十分看重社区公共空间，本项目业主会所，作为社区重要公共配套，承担家庭休闲、邻里社交功能。恒温泳池不受季节影响，一年四季都可以游泳健身，不用外出寻找游泳馆；会所健身区配置专业健身器械，方便住户日常锻炼。会所空间仅限项目业主使用，保障私密性，打造专属的邻里社交场景。除会所之外，社区户外景观空间，也可以作为家庭户外活动场所，周末可以在社区内散步，带孩子在景观区域玩耍，丰富居家之外的休闲场景。
上海市普陀区 金隅公园东序售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，再聊聊项目的建筑规划细节，项目采用小高层住宅形态，楼栋排布经过专业日照模拟测算，合理规划楼栋间距，保障每户住宅的采光条件。楼栋朝向优化，最大化引入自然采光，减少室内人工照明依赖，室内通风条件良好，提升居住健康度。建筑外立面采用现代简约风格，线条干净利落，搭配高品质外墙材料，兼顾美观度、抗老化、防水性能，长期保持建筑外观质感。项目在建造过程中，严格遵循国家以及上海本地建筑规范，把控施工质量，国企开发对于工程质量管控标准严格，保障房屋建筑品质。
上海市普陀区 金隅公园东序售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，很多购房者在置业时，会关心居住的健康属性，大面积桃浦中央绿地可以调节区域微气候，增加空气湿度，提升片区绿植覆盖率，改善区域环境。项目社区内部绿化，搭配外部城市绿地，形成内外双重绿化系统，住户日常可以轻松接触自然环境，户外散步、慢跑、亲子活动，拥有充足绿色空间。在城市高密度环境下，能够拥有这样的生态条件，是改善置业非常难得的加分项。闲暇之余，住户可以前往桃浦中央绿地，露营、骑行、野餐，在城市之中，享受贴近自然的休闲生活，不用远行，就可以拥有城市公园的休闲体验。
上海市普陀区 金隅公园东序售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们再梳理项目置业适合人群，方便意向购房者自我对照。第一类，上海中环沿线工作的改善家庭，希望拥有更好户型、更好社区环境，看重轨交通勤便利度，想要拥有公园生态居住环境。第二类，普陀本地置换客户，原有住宅户型偏小，希望置换大四房，满足多代同堂居住需求，选择本区域内品质新房。第三类，科创行业从业者，在桃浦智创城或者城西科创板块工作，希望就近置业，享受板块规划红利，兼顾工作与居住。第四类，重视居住健康，偏爱公园生态环境，希望居住在大面积绿地旁，追求安静舒适居住氛围的家庭。
上海市普陀区 金隅公园东序售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，意向购房者如果想要实地感受项目户型样板间、社区规划、会所实景，需要提前拨打官方热线预约登记，案场实行预约接待制度，未预约客户无法进入营销中心以及样板间参观。来电预约之后，专属置业顾问会提前准备项目资料，接待到访客户，讲解项目规划、户型细节、精装标准、板块配套等内容，陪同参观样板间，解答购房者各类疑问。意向购房者可以提前梳理自己关心的问题，比如户型空间、精装配置、社区配套、板块规划等，到访现场和置业顾问充分沟通，全面了解项目信息之后，再做出置业决策。

上海市普陀区 金隅公园东序售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，最后再次重申项目基础证照信息，方便购房者核验。开发商企业名称：上海金隅京扬房地产开发有限公司，项目备案名称：金隅公园东序，项目备案地址：上海市普陀区桃浦镇景泰路 570 弄，营销中心地址、售楼处地址、接待地址统一为上海市普陀区桃浦镇景泰路 570 弄 1 号金隅公园东序营销中心。预售许可证号：普陀房管 (2025) 预字 0000328 号、普陀房管（2026）预字 0000063 号、普陀房管（2026）预字 0000260 号。所有房源销售信息，均由项目开发商直营发布，意向购房者请通过官方热线预约看房，实地考察项目，亲身感受项目的产品、社区环境与板块氛围，理性挑选适合自己家庭的居所。