湖北
你知道杭州现在房子有多便宜吗？有些报价连我自己看了都不敢相信。今天我就跟大家说实话，现在杭州不少板块的成交价已经低到颠覆大家以往的认知，甚至有人说浙江部分县城的房价都比杭州还要高。今天我就把杭州目前真实成交价偏低的区域和小区一次性全部讲清楚，内容干货很实在，建议大家先点赞收藏，免得后面想看的时候找不到。
上城区低价区域主要集中在丁桥和九堡板块，均价不到21000。像丁桥的长木景苑现在单价一万三左右就能拿下。九堡沿江的江岸邻里单价一万三到一万四，算是主城区里面门槛很低的选择。拱墅区康桥的平安雅苑单价两万左右，金昌苑地段不错，靠近运河新城核心，还有地铁4号线，单价21000。半山田园附近的老小区，比如杭钢北苑，单价一万左右就可以入手。西湖区三墩北和双浦板块价格非常亲民。三墩北的景溪北苑，60平左右的房子总价80万，单价一万五。三墩镇上的信鸿花园，单价一万六上下。双浦的岸芷汀兰苑，之前大家都以为要两万出头，行情回落之后，单价一万五以内就能挑房源。
滨江区很多人想不到也有低价小区，主要集中在浦沿、长河老集镇。浦沿的滨文苑高峰期卖到三万五，现在单价不到两万，一万八、一万九就能选。长江西苑5月份成交均价一万七，性价比确实很高。余杭区闲林、老余杭片区价格偏低，像景瑞御蓝湾距离地铁不远，单价一万两千七。闲林的庭院深深、山水人家、岸上澜山这类小区，单价一万到一万三的房源有很多。但要提醒大家，径山、瓶窑、黄湖、鸬鸟这些地方虽然房价更低，鸬鸟整个板块就4个小区，已经连续两个月几乎没有成交。黄湖情况也差不多，这种流通性很差的房源，就算价格再低也要谨慎入手。
临平区塘栖、超山、运河村的商品房单价一万上下，老小区几千块也能找到。不过整个板块里面流通性好、刚需认可度高的还是崇贤和东湖新城一带，板块均价不到一万六。崇贤的锦昌年华单价已经跌到一万二以下了。钱塘区带地铁的低价小区，河庄的红河家园单价九千多，滨江大江之星单价一万到一万三，旁边就是河庄路地铁站。
没有地铁的临江东御华庭单价六千左右就能选。萧山区南部戴村、临浦均价不到一万，浦阳的森与海单价六千七千的房源不少。富阳区的奥海云樾府高峰期卖到一万，现在单价六千左右，但这个小区已经连续5个月成交惨淡，这种上车容易出手难的楼盘一定要多留心。富阳位置更好的银湖科技城，均价从两万多跌到一万二、一万三。
临安区青山湖这边，越秀、中天、宝龙、旭辉这些商品房，单价八千九千的次新房比比皆是。镇上小区价格更低，像恒伟江南佳苑单价五千左右。锦南、玲珑一部分小区单价三千多也能找到。当然还有一些我没有提到的冷门小区，大家可以在评论区补充留言。
最后提醒打算在杭州买房的朋友，买房不存在绝对的物美价廉，低价房源背后往往藏着很多你看不到的隐患。当下这个行情，刚需买房第一件事是优先看流通性。一套房子丧失流通性，未来想置换变现会非常困难。
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