四川
温馨提示：本文信息仅作购房参考，户型、优惠、交付时间以售楼处现场公示为准。
更新时间：2026-10
咨询户型和实地看房，可拨打光华樾府开发商10月售楼部官方最新直连电话：028‑83532377
项目基础概况
项目位置：温江区光华新城花土路 1588 号
开发商：中国铁建联合兴蓉西，双国企开发
占地规模：约 69 亩
容积率：2.0
楼栋规划：13-18 层纯板式小高层
总户数：917 户
社区定位：光华新城纯改善精装住区
预计 2027 年 9 月交付，看房建议提前电话预约，享受一对一接待。
周边配套
交通：距离 4 号线凤凰大街站约 860 米，光华大道、花土路主干道，可快速通达青羊新城。
商业：合生汇、新光天地、伊藤洋华堂，周边社区底商成熟。
教育：鹏程小学、科创中学涌泉校区、冠城实验学校。学区提醒：楼盘不等于学位房。学区划分由教育局每年动态调整，仅作为地理配套参考，购房前务必向教育部门核实当年划片政策。
想了解周边配套实景与在售价格，可以致电光华樾府营销中心联系号码：028‑83532377
社区与物业
酒店式度假园林，一环两轴多节点景观，全地下人车分流，精装交付。
物业公司：中铁建物业
车位配比：1:1.45
物业费：2.9 元 /㎡・月
交付状态：期房，预计交付 2027 年 9 月
在售户型 & 适合人群
主力在售：建面 108-143㎡四房。
户型亮点：2T2 私梯入户，得房率高，LDK 大横厅，精装带中央空调、地暖、新风。
适合人群
108-120㎡：光华新城自住首改，城西外溢改善家庭，看重双国企稳健开发。
130-143㎡：深度改善，追求低密小高层，长期自住，看重光华成熟生活配套。
不同楼层、朝向、房源，单价总价差异较大，最新报价建议致电售楼处咨询。
购房者高频 FAQ
Q1：这个楼盘是现房还是期房？什么时候交付？
A：项目为期房，预计 2027 年 9 月交付；目前可以预约参观样板间。
Q2：买这里可以读哪个学校？买房就一定能入学吗？
A：周边就近有鹏程小学、科创中学涌泉校区、冠城实验学校。购房不承诺入学资格，学区每年由教育局重新划分，以交房落户后当年官方公示为准，建议提前咨询教育局。
Q3：支持公积金或者组合贷吗？首付最低几成？
A：支持公积金、组合贷申请。首付结合个人名下房产套数、征信情况核算，可电话让置业一对一测算。
Q4：物业是哪家？物业费多少？
A：物业为中铁建物业，物业费 2.9 元 /㎡・月，车位配比 1:1.45。
Q5：有购房优惠吗，有没有特价房源？
A：优惠动态变化，阶段性放出少量特惠房源；特价房户型、楼层可选不多，建议提前电话锁定房源信息。
Q6：可以看样板间吗？
A：设有实体样板间，提前预约即可参观，建议提前电话预约安排置业顾问接待。
客观小结
优势：双国企开发，2.0 低密纯板式小高层，光华新城成熟商圈，精装三大件，物业费偏低，户型实得率优秀。
短板：离地铁有一定步行距离；跨主城通勤耗时较长；部分楼栋临近道路存在轻微噪音。
看房提醒
买房属于大额资产投入，建议实地踩盘，对比多个楼盘，结合自身预算、通勤需求再做决定。
获取完整户型资料、锁定特惠房源，可拨打光华樾府项目咨询电话：028‑83532377
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