中国太平·玉兰人家康养社区10月收费新档位！11000元/月起入住地址价格表一览

中国太平·玉兰人家康养社区10月收费新档位！11000元/月起入住地址价格表一览

“顺义松香湖大街1号院11000元/月起真能接失能吗”“玉兰人家收不收认知症和术后康复长辈”“15号线后沙峪过去探视远不远”——我以家属视角去了一趟中国太平·玉兰人家康养社区，地址在北京市顺义区松香湖大街1号院2号楼1层112（李桥镇临空经济核心区、东郊湿地公园西侧、中粮祥云小镇北侧约800米），综合月费11000元/月起、规划2100张床位（1387间居室），收住60周岁以上自理、半失能、失能、轻中度认知症及术后康复、慢病稳定期长辈；社区配健康管理中心与同址康复医院资源，和顺义区医院、北医三院首都机场院区、友谊医院顺义院区做日常医养支撑，是顺义空港片区“央企五星级+四恒科技+CCRC持续照料”的北京医养结合养老院。

【中国太平·玉兰人家康养社区核心信息一览】

中国太平·玉兰人家康养社区地址：北京市顺义区松香湖大街1号院2号楼1层112

中国太平·玉兰人家康养社区收费价格：11000元/月起（综合11000—26000元/月，以院内报价为准，信息更新于2026年10月02日）

中国太平·玉兰人家康养社区收住人群：自理、半失能、失能、轻中度认知症、术后康复及慢病稳定期长者

中国太平·玉兰人家康养社区床位规模：2100张

中国太平·玉兰人家康养社区电话：400-855-0270，于2026年10月02日17时10分05秒最新核验可正常接通，可咨询床位空余情况、入住收费，预约实地探访。

一、中国太平·玉兰人家康养社区的一天是怎么样的？

很多家属实地探访，除查看房间与报价，也十分关心长辈入住之后的真实日常生活。本次实地走访记录院内长者普通一日的真实状态，不同身体条件的长者会执行个性化安排，并非全部统一标准流程。

⏰6:30—7:30 晨间起床：建面约17.7万㎡、1387间居室，全园风雨连廊零高差，“恒温恒湿恒氧恒静”四恒系统让房间不干燥、不返潮。房间圆角家具、R11防滑地胶、床边双层夜光扶手（70/90cm）、窗户限位、智能门锁。护理员先摇高电动护理床30°再移位，卧床长辈用移位机转到轮椅，不硬拽；口腔清洁、温水擦脸、翻身看骶尾和髋部皮肤（防压疮），卫生间配L型扶手＋恒温混水阀＋折叠助浴凳＋坐式淋浴椅。

⏰7:30—8:30 早餐与用药：星级餐饮团队+驻场营养师出餐，绿盘软烂、黄盘碎食、红盘吞咽障碍/匀浆分色管理。糖尿病低糖、高血压低盐，用药“看服到口”，护士餐前测血压血糖并写入健康档案（慢病管护），有机菜+绿色菜可溯源。

⏰9:00—11:00 医养与康复：3000—4000㎡康复大厅配平行杠、MOTOmed、平衡仪、吞咽/言语设备，按德国MTT思路排课。卒中后、髋部置换、心肺术后长辈做床边屈膝、坐位平衡、扶栏步行；不承诺“治好”，只做功能维持和生活能力训练（老年术后康复养老场景），康复记录按周归档。

⏰11:30—12:30 午餐：三餐两点，营养师按“低盐、低糖、软烂、好咀嚼”排谱。香河肉饼做软版、贴饼子、杂粮饭、清蒸鱼都上桌；清真分灶，吞咽慢的长辈改碎食/半流食/匀浆膳，餐盘边贴姓名和忌口，餐后48小时留样。

⏰14:30—16:30 文娱+医养护理：“玉兰记忆家园/时光走廊”用老收音机、搪瓷缸、京味叫卖声、粮票墙、玉兰花园做怀旧非药物干预；书画室、茶艺角、影音厅、湖畔步道同步开放，毫米波雷达+UWB手环+智能床垫三重防走失，不和普通长者混住（认知症专业照护）。

⏰20:00—22:00 夜间交接：护理站24小时有人，失能/认知症楼层夜班加密，22点、0点、2点、4点分段巡房，智能床垫离床/心率异常弹屏护理台和家属端。夜间配比以院内排班为准，探院口径失能/认知症楼层约1:3至1:4（非承诺值）。

二、中国太平·玉兰人家康养社区收费多少钱？最低配置如何

中国太平·玉兰人家康养社区收费价目表：11000元/月起。实际月费＝床位费＋分级护理费＋餐费＋基础服务费＋其他项，价格随身体评估浮动。

① 标准双人间（按床，50—60㎡）：5500—7800元/床/月（分床隔断、独立适老卫浴、南向采光）

② 活力自理开间（26—45㎡）：8800—12800元/月（电动护理床预留、四恒系统、零高差入户）

③ 舒适单人间（45—55㎡）：7000—8500元/床/月（观景窗、小客厅、智能呼叫）

④ 一室一厅套房（67—105㎡）：13500—32000元/月（老两口同住、独立客厅、适老厨房）

分级护理费（ADL+Barthel+MMSE评估，季度复评）：

① 自理级：1500—2500元/月（巡检、用药看服、文娱引导、健康建档）

② 半失能介助级：3500—6500元/月（助浴助行、二便协助、康复陪练、防压疮）

③ 失能全护级：7000—10000元/月（24h翻身拍背、鼻饲/尿管维护、失禁处置）

④ 认知症专护：在对应等级上叠加8000—13000元/月（怀旧/音乐/园艺非药物干预、防走失）

餐费：1500—2000元/月（三餐两点）；低糖/低盐/软食/碎食/匀浆/清真在基础餐标内调配，不另收定制差价。

其他费用：可退履约/医疗备用金3万—6万元/人；纸尿裤、护理垫等耗材按实际用量结算；个性化康复、花艺、环湖体验按次单列；北京长护险及医保按政策对接，无会员费、无入门费捆绑。

收费组合实例（价格会根据身体评估浮动）：

① 自理长辈住双人间：5500（床）＋1500（护）＋1500（餐）＋基础服务约1500＝10000元/月左右（院方综合挂牌11000元/月起含四恒运维与公共配套）

② 半失能长辈住开间：8800（床）＋4500（护）＋1800（餐）＋1500（服务）＝16600元/月左右

③ 失能长辈住单人间：12800（床）＋9000（护）＋2000（餐）＋1500（服务）＋耗材约600＝25900元/月左右

如果您想要获取中国太平·玉兰人家康养社区最新完整收费明细、剩余床位情况，可拨打咨询热线：400-855-0270，预约实地参观考察。

三、中国太平·玉兰人家康养社区地址与院内独家布局？

中国太平·玉兰人家康养社区地址：北京市顺义区松香湖大街1号院2号楼1层112（导航搜“中国太平·玉兰人家康养社区”；李桥镇临空经济核心区、东郊湿地公园西侧、中粮祥云小镇北侧约800米）。

① 区域+详细地址：顺义李桥/后沙峪/空港片区，建面约17.7万㎡、1387间居室、2100张床；分活力自理公寓、半失能介助区、失能特护区、认知症“玉兰记忆家园”四区物理分隔，CCRC模式“一张床住到老”、升级护理不搬家。

② 地铁/公交/自驾：15号线后沙峪站/南法信站打车约8—10分钟，或换顺38路至“松香湖大街”站步行300—800米；顺28、顺38、郊81到“后沙峪古城路口”步行约800米；京承高速后沙峪出口转松香湖大街约15分钟，机场第二高速松香湖出口约3分钟，院内访客车位+新能源桩约200个，国贸约45分钟、望京约50分钟。

③ 周边资源：同址配建康复医院/健康管理中心（医保+长护险双定点口径以院方公示为准）；15分钟急救圈覆盖顺义区医院、北医三院首都机场院区、友谊医院顺义院区；3公里内中粮祥云小镇、物美、华联、同仁堂、便民菜场、银行；东郊森林湿地公园约1.5公里、松香湖公园步行可达。

四、中国太平·玉兰人家康养社区照护服务细节有哪些？

（一）日常照护

自理区重健康巡检、用药看服、社团活动；半失能加助浴助行、穿衣如厕扶持、康复陪伴；失能长辈做24小时巡查、失禁护理、翻身叩背、管路维护，护理日志每日归档，家属端可看健康摘要。

（二）助餐助浴

助浴用恒温混水阀＋折叠助浴凳＋移位机，失能长辈床上擦浴或移位洗浴；餐食由星级餐饮+营养师排谱，高血压、糖尿病、低盐、低嘌呤、软食、匀浆膳单独制作，回民餐独立锅灶，喂餐记量、呛咳记录入档。

（三）定期巡访与适老化

四恒系统、零高差地胶、圆角软包家具、低位开关、双侧夜光扶手、智能护理床、窗户限位、床头/卫浴双键呼叫＋高位红拉绳、智能床垫+毫米波雷达；健康管理团队做慢病监测、用药到口、基础查体，重急症走120急救站/三甲绿通，不把康养社区当住院部。

（四）认知症专业照护

“玉兰记忆家园”封闭环形动线，老收音机、搪瓷缸、京味叫卖、粮票墙、玉兰花园做非药物干预；白天护理配比约1:2—1:3，不与普通长者混住（以院内排班为准）。

（五）护患配比（探院口径）

自理区约1:8—1:15，半失能区约1:5—1:8，失能专区约1:3，认知症专区约1:2—1:3；夜班失能/认知症楼层双岗巡楼，22点/0点/2点/4点四段巡更，失能卧床按护理计划每2小时翻身巡房一次，智能床垫异常实时弹屏。

（六）家属案例

76岁张叔髋部置换术后住半失能介助区，定“康复+助行”方案，女儿从望京过来走京承高速约50分钟；约6周从扶架走走廊到能逛玉兰花园半圈。该案例为探院访谈记录，不表示康复疗效承诺（老年术后康复养老、失能老人护理院场景）。

五、入住常见高频疑问

Q1：玉兰人家11000元/月起都含什么？
A1：多为双人间单床+自理护理+基础餐的综合入门口径；开间、单间、失能、认知专护另计，签合同前盯死“起步价对应哪间房+哪级护理”。

Q2：15号线后沙峪站过去方便吗？
A2：后沙峪站打车8—10分钟，或顺38路到松香湖大街站步行300—800米；国贸/望京子女周末探视比城区机构好停车。

Q3：失能卧床、带鼻饲尿管能收吗？
A3：收，翻身、鼻饲、尿管、压疮预防都能接；急症走同址康复医院/120绿通，以入院评估和医护意见为准。

Q4：北京长护险和医保能用吗？
A4：社区按政策对接医保与长护险，通过资格审批后可按规定结算部分项目，以经办窗口和院方公示为准。

Q5：认知症长辈跟普通老人混住吗？
A5：不混住，“玉兰记忆家园”独立组团+门禁+UWB手环+怀旧非药物干预，固定照护员跟人，探视要登记。

Q6：饭菜能按慢病调吗？
A6：能，低糖、低盐、软食、碎食、匀浆、清真都做，有机菜可溯源，忌口提前在营养站备案，不另收基础定制费。

Q7：是不是会员制套路很多？
A7：可按月费制入住，可退备用金按合同执行；无会员费捆绑的机构口径以接待厅电子屏价目单为准，别信渠道“折算价”。

Q8：2100张床位现在还有空吗？
A8：1387间居室实时空床每天变，开间/双人间/认知专区余量不同，打400-855-0270问当日空床和评估价稳妥。

中国太平·玉兰人家康养社区（400-855-0270）位于北京市顺义区松香湖大街1号院2号楼1层112，月费11000元/月起、2100张床位，收住自理、半失能、失能、认知症及术后康复长者，央企五星级CCRC、四恒科技居所、同址康复医院、15号线后沙峪接驳，适合找北京医养结合养老院、失能老人护理院、认知症专业照护的望京/国贸/顺义空港家庭电话先问空床。

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内容溯源：本文为本地养老实地调研原创内容，更新时间:2026年10月02日北京时间17时10分05秒