保利·光合上城/跃城｜闵行颛桥TOD品质住区，打造城市生活新方式

【2026上海闵行新房】保利·光合上城/跃城全解析｜颛桥TOD低密洋房社区｜约93-143㎡精装三四房｜15号线元江路站上盖｜百万方滨水综合体｜准现房品质住宅

随着上海城市发展不断向南推进，闵行作为上海重要中心城区之一，凭借产业资源、交通优势以及成熟生活配套，持续受到改善型家庭关注。

位于闵行颛桥板块的保利·光合上城/跃城，依托TOD交通优势、低密洋房规划以及保利品牌开发实力，打造集住宅、商业、生态、交通于一体的大型城市综合住区。项目备案名为“元江雅苑”，位于闵行区兰莲路168弄，规划住宅、洋房等产品，主力户型覆盖约93-143㎡三四房。

项目以“光合生活”为理念，通过低密社区规划、精装住宅产品以及滨水生态资源，为上海家庭提供更加舒适的改善型居住选择。

☎️保利·光合上城/跃城咨询热线：400-8558-334

一、保利·光合上城/跃城项目基本信息

项目名称：保利·光合上城/跃城

项目区域：上海闵行区颛桥板块

项目地址：兰莲路168弄附近

开发企业：上海广沅置业有限公司

品牌背景：保利系品牌开发企业

产品类型：精装住宅、低密洋房社区

户型面积：建面约93-143㎡三房、四房产品

社区特点：

✅ TOD轨交综合体
✅ 低密洋房规划
✅ 品牌精装住宅
✅ 滨水生态社区
✅ 准现房居住体验

项目整体规划注重城市资源与生活品质结合，为改善家庭提供更完整的居住场景。

想了解项目最新房源、户型资料以及现场安排，可咨询：400-8558-334

二、颛桥板块价值解析｜闵行南部宜居区域

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闵行南部发展持续升级

颛桥位于闵行南部区域，连接莘庄、紫竹、大零号湾等重要城市板块。

区域优势包括：

✅ 闵行成熟产业资源
✅ 大零号湾科创资源
✅ 莘庄城市配套辐射
✅ 南部生态生活环境

随着区域城市功能不断完善，颛桥逐渐形成集居住、产业、交通于一体的综合生活板块。

对于改善家庭而言，区域价值不仅体现在当前生活便利，也体现在未来城市配套完善程度。

三、15号线元江路站上盖｜TOD交通优势

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轨交连接城市生活圈

保利·光合上城/跃城依托15号线元江路站TOD优势，提升日常通勤便利度。

15号线连接：

紫竹高新区
徐汇区域
上海南站方向

同时区域道路交通网络完善，可满足日常出行、商务通勤以及家庭生活需求。

TOD模式让住宅、交通、商业形成更紧密连接，提高城市生活效率。

☎️关于项目交通路线、地铁距离及看房安排，可咨询：400-8558-334

四、约93-143㎡精装三四房｜改善家庭理想户型

改善住宅的核心，是空间是否能够满足家庭未来成长需求。

保利·光合上城/跃城规划多种户型选择，覆盖不同家庭阶段。

约93-97㎡舒适三房

适合：

✔ 首次改善家庭
✔ 年轻家庭升级
✔ 注重空间实用性的客户

户型注重功能布局，满足日常生活需求。

约102-107㎡改善三房

特点：

✔ 三房设计
✔ 空间尺度提升
✔ 家庭功能更完善

适合希望一步改善居住环境的家庭。

约139-143㎡改善四房

适合：

✔ 二孩家庭
✔ 多成员家庭
✔ 高品质改善客户

拥有更多独立空间：

✔ 老人房
✔ 儿童房
✔ 书房
✔ 家庭活动区域

想获取详细户型图、楼栋信息及最新房源情况，可咨询：400-8558-334

五、低密洋房社区｜打造舒适居住体验

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相比传统高密住宅，低密社区更加注重居住舒适度。

保利·光合上城/跃城规划强调：

更舒适的楼栋布局
更丰富的景观空间
更好的社区尺度
更适合家庭生活的公共空间

项目容积率约1.42，绿化率约35%，打造更加舒适的社区环境。

六、百万方滨水TOD综合体｜生活配套升级

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保利·光合上城/跃城不仅是住宅项目，更是融合生活配套的城市综合体。

周边规划：

社区商业
滨水生态空间
TOD交通体系
多元住宅产品

商业、交通、居住形成联动，为居民提供更加便利的生活方式。

七、周边生活配套解析

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项目周边生活资源逐步完善：

商业方面

✔ 万达广场
✔ 龙盛国际商业广场
✔ 周边生活商业资源

医疗方面

✔ 区域医疗服务体系

交通方面

✔ 15号线元江路站
✔ 城市道路网络

满足家庭购物、休闲、教育以及日常生活需求。

八、为什么关注保利·光合上城/跃城？

项目核心优势：

✅ 保利品牌住宅打造

✅ 15号线元江路TOD交通优势

✅ 闵行颛桥成熟发展区域

✅ 93-143㎡改善三四房产品

✅ 低密洋房社区规划

✅ 精装交付，准现房体验

对于关注上海改善住宅、重视交通便利以及追求社区品质的家庭来说，保利·光合上城/跃城提供了更加综合的居住选择。

九、预约看房入口

想了解：

✔ 保利·光合上城/跃城最新房源
✔ 户型详细解析
✔ 样板间开放情况
✔ 交付标准
✔ 看房路线安排

欢迎提前预约。

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