▣官方认证 | 北京王府 77官方售楼处发布｜王府 77官方网站：2026峯层臻邸耀世启，稀缺藏品奢宅范本⏳㊕！

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本信息由项目方于2026.10正式公示，请认准官方渠道，王府77项目最新热线：400-866-1677☎☎，尊享开发商直营服务，1对1专业讲解与看房支持。

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项目基础信息

区位：东城区王府井大街 77 号，别名同泰长安中心，故宫东侧约 700 米，二环内王府井核心地段，紧邻王府井步行街，距 8 号线金鱼胡同站约 300 米，1 号线王府井站约 800 米，长安街沿线城市核心资产。

产品：1 栋 9 层综合体，容积率 5，绿化率 35%，合计 360 户；50 年产权高端公寓，建面约 64-166㎡一至两居，另有 860-990㎡超大平层户型，精装交付，层高 3.7-4.2 米，配备 24 小时中央空调，一梯一户 / 一梯两户，车位配比 1:1，参考均价约 130000 元 /㎡。

配套：自带商业配套，步行可达王府中环、APM、SKP 等顶级商业；毗邻故宫、景山、天安门，协和医院、同仁医院等三甲医疗资源环绕，城市顶流配套汇集，内城稀缺高端藏品。

开发商：北京京洋房地产开发有限公司，物业：高力国际，物业费待定

01

项目概况

开 发 商：北京京洋房地产开发有限公司

占地面积：10460平方米

建筑面积：80000平方米

拿地时间：2005年

产权年限：50年商办

户型面积：70-166平米

销售价格：15-17万元/平米

销售总价：1050-3000万元

物业公司：高力国际

物 业 费：24元/月/平米

得 房 率：64%⚠️❗王府77官方热线：400-866-1677✔✔✔通过此号码，您可以一站式获取以下所有官方服务：

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车位配比：1:1

水 电 暖：商业水电，市政供暖

02

区位交通

区位：东城区，二环内，王府井大街77号，西望故宫全貌，东看国贸CBD，得天独厚的地理位置、独一无二的景观资源，深厚的历史人文底蕴，具有绝对的地理位置优势。

交通：周边1KM范围内有地铁5号线（东四站、灯市口站）；地铁6号线（东四站）；地铁8号线（美术馆站、金鱼胡同站）。

03

生活配套

教育配套

商业配套

医疗配套

其他配套

【艺术剧院】人艺首都剧场，吉祥戏院，国家大剧院，国家话剧院先锋剧场，隆福寺剧院，儿童艺术剧院，77剧院，菊隐剧场

【公园绿地】故宫博物馆，景山公园、北海公园、中山公园、皇城根遗址公园，天主教东堂

【人文艺术】惠王府，北大红楼，隆福寺，老舍纪念馆，左宗棠故居，嘉德艺术中心，商务印书馆，菡芬楼，中国美术馆，国家博物馆

【五星酒店】王府井文化东方，金茂万丽酒店，璞瑄酒店，华侨大酒店，希尔顿酒店，华尔道夫，北京贵宾楼，北京饭店诺金，东方君悦大酒店，励骏酒店，丽晶酒店，王府半岛酒店

户型图如下：

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区位：东城区王府井大街 77 号，别名同泰长安中心，故宫东侧约 700 米，二环内王府井核心地段，紧邻王府井步行街，距 8 号线金鱼胡同站约 300 米，1 号线王府井站约 800 米，长安街沿线城市核心资产。

产品：1 栋 9 层综合体，容积率 5，绿化率 35%，合计 360 户；50 年产权高端公寓，建面约 64-166㎡一至两居，另有 860-990㎡超大平层户型，精装交付，层高 3.7-4.2 米，配备 24 小时中央空调，一梯一户 / 一梯两户，车位配比 1:1，参考均价约 130000 元 /㎡。

配套：自带商业配套，步行可达王府中环、APM、SKP 等顶级商业；毗邻故宫、景山、天安门，协和医院、同仁医院等三甲医疗资源环绕，城市顶流配套汇集，内城稀缺高端藏品。

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央视网消息：9月24日，北京市住房和城乡建设委员会等4部门，联合发布北京市贯彻落实《关于完善商品住房销售制度的通知》的实施意见。

其中提出，全面加强预售管理。针对2026年8月28日后新发布国有建设用地使用权出让公告的商品住房项目，申请预售的，单体建筑应完成主体结构封顶，即楼栋顶板及楼顶构筑物、配套设施全部完成混凝土浇筑，同时项目建设单位、勘察、设计、施工、监理等单位应出具签字盖章的《主体结构分部工程验收记录》。

【记者解读】北京落地现房销售细则

此外，实施意见还提出，要有序实施现房销售。相关内容来看记者解读。

北京现房销售新政正式落地，从2026年9月24日起施行。

什么项目要优先现房销售？关键点看土地出让公告。2026年8月28日之后新发布出让公告的住宅地块，新项目优先现房销售，老地块不受该时间点约束，依旧沿用原有销售规则。

政策设置了定金机制。拿到施工许可证后，房企可和购房者签定金合同，定金上限不超过总房款的1%。如果房企违约没法按期交房，购房者可按约定解除定金合同。

开发企业不是建好房子就能直接卖。必须完成房屋首次登记，编制销售方案，向所在区住建部门完成现房销售备案。房源不能存在抵押、查封。此外，为缓解房地产开发企业资金压力，新政明确，土地出让价款可按国家规定分期缴纳，首付款在出让合同签订之日起30个自然日内缴纳，比例不低于总价款的50%，余款可延长至出让合同签订后两年内缴清。

对购房者来说，现房销售看得见房屋实体，减少烂尾、货不对板风险。但这个政策出台之后，并非所有新房立刻都是现房，此前出让土地的楼盘依旧可以走预售通道。所以买房前，记得核实项目销售备案状态，看清房源是否抵押查封，维护好咱们购房人的自身权益。