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乐山三千里商业体封顶,约3万平方米转入装修,明年能否亮相?

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9月30日,乐山高新区三千里商业综合体主体结构封顶,约3万平方米空间进入装修、设备安装以及招商阶段,周边居民可以不再跨区消费了但是明年亮相是否能按计划完成还取决于哪些环节?


项目什么时候投用,能够提供哪些功能,开始有了比较清晰的进度节点。“今天下午三点,工地上的塔吊还在运转当中”,施工设备一直都在工作之中,“封顶大吉”横幅挂在楼顶上很显眼。

主体结构完成之后,施工单位就开始对室内外装修进行了施工,同时也在进行配套设施的安装工作。项目招商负责人段宇表示目前整个项目的进展是顺利的,并且预计明年就可以和市民见面了。


封顶并不等于项目完成,只是进入一个新的阶段。现在开始进行第二次结构施工,地下室砌体砌筑为先行工序推进,机电管线铺设以及配套设备安装同时进行。


多项工序交叉进行,建设的重点由主体结构转为空间完善、设备落位和功能配套,后续商业是否能够按照计划开业,则还要看装修、安装等环节的进展。

三千里商业综合体体量大、功能全,它不是一个单独的购物场所。“街区加商场”复合业态模式下,总建筑面积约为3万平方米,分成三栋建筑进行布置,并且通过连廊相连。


地下一层具有人防工程以及地下停车场以及大型商超的功能,总体上包含商业、办公、停车等各方面的空间。项目在高新区核心地带内,由乐山高新创新科技发展集团有限公司下属的乐山高发展置业发展有限公司开发和经营。

周围有若干个小区、商务写字楼以及学校,该项目规划所涉及的使用需求也较为集中,居民可以在这个区域内进行购物消费、社交聚会等活动,商务人士也可以在这里进行谈判洽谈等场合。


目前可以确定的是项目的位置、建筑规模以及功能规划,具体的商户组合还要根据招商和后续落位来逐步确定。招商工作已经开始了。到目前为止,该项目已经接待过178家品牌商家,意向签约面积达到了8200平方米,并且洽谈的对象包含连锁品牌和本土特色商家。

意向签约面积不等于最终开业面积,商户签约、进场装修和实际营业之间还有许多环节。但是这一组进展表明项目的招商工作已经开始了,后续业态呈现出将是建设以外的一项重要任务。


项目承担了为高新区大型综合性商业配套的补充功能。周边小区、学校和商务楼宇有着不同的消费及使用需求,商业体是否可以将购物、停车、休闲以及商务活动集中在同一个片区内,则由后续的空间建设以及商户的引入来决定。


项目建成之后就减少了跨区消费的需求,办公周边增加商业和交流空间以后还会改变日常活动的选择。目前三千里商业综合体最主要变化就是主体结构已经封顶,施工开始进入二次结构、装修、机电管线及设备安装等阶段;

招商方面有178家品牌商家的接待记录以及8200平方米的意向签约面积。最终入驻的品牌、开业时间以及实际经营效果还要等到项目继续建设之后再确定下来。


高新区域的商业体是否可以填补区内的配套设施缺口,就看工程推进和招商落成是否能够同步进行。

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