天津
75岁王石在9月28日注册成立了注册资本为1500万元的深圳市深石城市更新有限公司，其经营范围包括商业、旅游以及酒店经营等，城市里旧街区和存量空间会怎样改变呢？首个项目又会在哪里开展呢？
新的公司经营范围还包括商业综合体的物业管理、旅游项目的策划与实施以及投资以及酒店的经营管理等工作，此次回归更贴近于城市更新、存量资产经营，而非传统的住宅开发。
城市更新所面对的不是一块完全空白的土地，而是一个已经存在的街区或者商业设施或者是酒店等城市空间，重在对这些空间进行重新规划、改造和运营。与传统的地产开发相比，这类业务有其不同的特点之处，就是项目价值不但是“拿地、建设、销售”这一个途径所包含的。
存量空间能不能重新使用，商业项目能不能持续经营，周边配套是否形成吸引力等都成了项目的重点问题。深圳深石经营范围包含商业综合体管理、旅游项目策划以及酒店管理三方面内容，说明它并不是仅仅就住宅销售而存在的公司。
但是公司刚建立起来的时候，公开的信息可以确定的就是注册和职务安排，具体的项目、投资规模、落地地点以及未来经营结果，目前不能只凭公司的成立来做出判断。王石这次进入城市更新是在他重新参加创业活动的时候发生的。
界面新闻今年8月报道，75岁的万科创始人王石再次走上创业的道路，所选择的方向不只是房地产相关方向，还有健身产业。深圳大梅沙的第一家“顽石”HYROX训练馆也是这个战略布局的一部分。
本馆提供免费的私人教练及一对一家庭教练，私人教练按照时长收取费用，每次108元；家庭教练则根据不同的情况而定。除了日常的训练外，该场馆还会不定期地举办一些HYROX模拟赛之类的活动。
该种模式同一般健身房的区别，不但是多了一项课程，而是把训练、计时和模拟比赛三者结合在一起，并且收费是按照训练类型的不一样来定的。HYROX是室内健身跑赛事，在德国汉堡2017年创立，由大众赛事运营企业家克里斯蒂安・托茨克以及两届奥运会曲棍球金牌得主莫里茨・富尔斯特共同创建而成。
它的名称来源于Hybrid和Rockstar的组合，主要定位就是使普通的健身爱好者也能参与标准化、可量化的竞技活动。相关赛事目前被称作国内增速较快的体能赛事IP之一，训练馆围绕该项目提供服务，并且把健身消费同赛事活动联系起来。
将城市更新和健身创业结合起来可以发现共同之处，即王石正接触着更加强调运营的业务。城市更新要对商业、酒店、旅游等空间进行长期的管理，而健身场馆则需要依靠课程、训练以及赛事活动来实现持续消费，两者都不是仅仅完成了建设或者开业就结束了。
前一部分研究的是城市存量空间的再利用问题，后一部分则是关于运动服务怎样形成稳定的体验的问题，但是具体的项目是否可以实现经营收益，则还要看之后的投资安排、运营能力以及市场需求。
因此，“又回到房地产”并不是传统地产模式的简单重复。“深石城市更新有限公司”的成立表明了王石在城市更新以及相关的运营上已经有了一个新的身份；而“顽石”HYROX训练馆的开设又体现了他对于健身消费和赛事服务的一些尝试。
75岁不是这些公开安排的终结点，但是新的公司之后会开展哪些项目、健身业务可以走到什么程度，还需要根据后续经营情况来确定。
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