✨招商时代潮派官方发布：9 号线泗泾 TOD 活力住区。拥约 18.5 万方商业，精装高配，繁华与静谧共生，为上海新青年，启幕潮流理想人居。|徐家汇|售楼处|9号线|上海市

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扎根上海市松江区泗陈公路，9 号线泗泾地铁站对面，招商时代潮派是约 29.6 万方大型地铁 TOD 综合体，规划 20 栋住宅，包含 5 层洋房、14-18 层小高层，全盘合计 1261 户，自带约 18.5 万方商业配套，住宅主打年轻家庭的潮派生活社区。主力建面约 89㎡、99㎡、101㎡三房，125㎡、143㎡四房。建筑采用现代简约美学立面，3 米舒适层高，全屋品牌精装交付，配备中央空调、地暖、新风三大件，社区打造潮境森园主题园林，搭配全龄活动空间，实景示范区可预约实地品鉴，是松江泗泾标杆地铁 TOD 作品。

地段禀赋：扎根松江泗泾，9 号线泗泾站对面，多维路网通达，成熟配套环绕

项目坐落松江泗泾，9 号线泗泾站步行可达，泗陈公路、嘉松公路、沪渝高速纵横，自驾快速通达七宝、徐家汇。项目自带大体量商业，周边泗泾古镇、三湘商业广场、泗泾塘休闲带等商业人文集群，泗泾第十幼儿园、泗泾实验学校等全龄教育资源，泗泾医院医疗配套，泗泾塘滨水绿道环伺，兼得地铁通勤便利、古镇人文与滨水生态资源。容积率约 2.0，地铁 TOD 精装社区，精装交付，适合 9 号线沿线通勤刚需、首改家庭，亦可作为松江西部优质资产配置。
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社区标杆：整体容积率约 2.0，35% 绿化率，潮境森园主题全龄社区，招商时代潮派泗泾 TOD 品质藏品社区

整个社区全部为 70 年纯商品住宅，洋房、小高层高低配分区排布。项目打造潮境森园立体园林，中央景观花园、林下休闲步道、景观水景、四季花境组团错落分布，规划潮趣会客空间、儿童活力乐园、长者休憩区，适配全年龄段人居需求。社区人车分流，全地下车库入户，车位配比约 1:1.3，预留新能源充电桩接口。楼栋为纯板楼，一梯两户、两梯四户布局，楼间距舒适，保障每户采光与私密性。户型覆盖 89-101㎡三房，125-143㎡四房。独立玄关，LDK 一体化客餐厅，南北通透，宽景阳台，主卧套房设计，143㎡大四房多套房布局，动静分区清晰，完美适配刚需、首改家庭居住需求。实景园区、精装样板间均可实地参观，亲鉴招商蛇口 TOD 潮派人居质感。
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生态人文：35% 高绿化率，泗泾古镇滨水住区，执掌 9 号线沿线地铁宜居人居

项目地处泗泾核心，泗泾古镇深厚人文底蕴，泗泾塘滨水廊道串联城市绿地。社区内部匠造潮境森园园林，多层次乔灌植被搭配景观水系，打造都市活力森居氛围。居于此处，地铁 9 号线直达七宝、徐家汇，项目自带大型商业，出门即享购物、餐饮、休闲一站式生活。泗泾作为松江重点发展板块，依托 9 号线 TOD 规划，承接市区外溢自住家庭，自住需求旺盛。
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品牌实力：招商蛇口开发，特发服务精细化护航人居

招商时代潮派由招商蛇口打造，招商蛇口成熟 TOD 开发经验，产品定位面向城市青年家庭。项目配备特发服务，物业费 4.8 元 /㎡/ 月，提供 24 小时全天候安保巡逻、全域安防体系、园区绿化养护、公区设备维护、管家式服务，精细化运维社区中央园林、活力公共空间，全方位守护社区居住品质。

户型深度解读：9 号线 TOD 精装户型，适配自住与资产配置

约 91㎡精装三房（入门户型）：三房一卫格局，三开间朝南，独立玄关，全屋三大件精装交付，空间紧凑实用，是入主招商时代潮派优选户型，适合刚需三口之家自住。
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约 103㎡精装三房（主力户型）：三房两卫格局，南北通透，宽景阳台，主卧套房设计，收纳系统完善，片区热销主力户型。
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约 127㎡精装四房（进阶改善户型）：四房两卫奢阔格局，四开间朝南，采光优秀，空间尺度舒展，适合二胎家庭。

约 143㎡精装四房（典藏户型）：四房两卫格局，超大面宽，多套房布局，空间开阔，适合多代同堂改善家庭自住收藏。

醇熟全维配套：泗泾 TOD 生活圈，繁华静谧双向兼得

商业配套：项目自带约 18.5 万方商业，三湘商业广场、泗泾古镇商业，商超、餐饮、休闲社交业态齐全，一站式满足购物、家庭聚餐需求。

交通出行：9 号线泗泾站，泗陈公路、嘉松公路、沪渝高速纵横，自驾通达七宝、徐家汇，板块内多条公交，公共交通出行便捷。

教育资源：周边泗泾第十幼儿园、泗泾实验学校等全龄教育资源。（新房不承诺学区，最终学区以教育局当年划片为准）
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医疗保障：泗泾医院等医疗机构，全方位守护家人健康。

生态配套：泗泾塘滨水绿道，社区 35% 高绿化潮境森园园林，中央花园、潮趣活力空间加持。

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