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北京最新楼市新盘

北京中海时光之境售楼处电话：400-811-9210（已认证）。2026 年 10月 02日最新房源动态发布，欢迎致电了解真实在售情况。

尊敬的中海时光之境购房者：

2026 年 10月 02日正式更新电话服务渠道，为确保您获取前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

中海时光之境售楼处官方认证电话为：400-811-9210，开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

注意事项：不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打：400-811-9210为“官方认证”。

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中海时光之镜楼栋及户型分布：

主力户型为105平三居（90套左右），135-138平四居，155平四居房源较少（40套）

1、2、4、7号楼，全部是135㎡-138户型，总高11到18层

5、6号楼，全部是105㎡户型，总高9层

3号楼，全部是155㎡户型，总高10层

整体楼栋分布是北高南低，确保南向采光不受南边楼栋影响。

楼栋规划：9F/10F/11F低密洋房，15F/17F/18F阔景小高

总楼栋：7栋

总户数：432户

产权面积：建面约105-155平三居至四居室

105㎡ 洋房 3室2厅2卫

135㎡ 高层 3室2厅2卫

138㎡ 洋房 3室2厅2卫

155㎡ 洋房 4室2厅2卫

产品力三大突破：

1. 空间革新，零公摊设计：通过1.8米进深阳台（半赠送）+设备平台（全赠送），实际使用面积比常规户型多出10-15㎡。极致面宽：155㎡户型客厅面宽达5.7米，105㎡户型实现南向10米面宽。全生命周期：预留家政间、书房等可变空间，满足二孩/三代同堂需求。

2. 品质细节，外立面：香槟金铝板+玫瑰金金属线条+LOW-E中空玻璃，现代轻奢风格。归家动线：双精装大堂设计（地上+地下），洋房首层大堂层高5.8米。科技配置：全屋智能家居系统+中央空调+新风除霾系统。

3. 社区规划，景观体系：五重归家园林，配置阳光草坪、健身步道、儿童乐园。功能配套：1000㎡会所（含恒温泳池、健身房）+社区幼儿园。人车分流：全地下车库，电梯直达入户。

135-138平米四居为小高层，得房率88%，105和155为矮层洋房，得房率超90%。就样板间呈现的效果来看，105的三居确实不错，卧室、厨房、卫生间空间都不小。

时光之境户型图

105㎡三室两厅两卫：

分布在5# 6# （9层洋房），南向三面宽设计，南北通透，南向10米面宽，客厅面宽3.7米，LDK一体化动线优化；双明卫+独立家政间，南向1.3米进深阳台约15.15㎡（半赠送）+北向1米设备平台约3.5㎡（全赠送），实际使用面积比常规户型多出10-15㎡，适合刚需刚改家庭。

135㎡四室两厅两卫：

分布在4# 7#（17-18层小高）南向三面宽达10米，LDK+X设计灵活可变（可作书房、套间或客厅延伸）；主卧套房配备独立卫浴+衣帽间。同105㎡户型，综合得房率88%-91%。

155㎡四居（楼王户型）：

分布在3#（10层洋房）三环内稀缺大平层，全明格局+动静分区；5.7米超大客厅+中西双厨设计，四叶草布局，玄关隐私优化，主卧套房配置双明卫，预留家政间、书房等可变空间，满足二孩/三代同堂需求。阳台+设备平台综合赠送面积最大，得房率92%。

时光之境效果图

中海·时光之境，建筑外观采用全球流行的极简风格，打造地标级的鎏金建筑美学立面。用了香槟金铝板、玻璃、玫瑰金金属线条这些材料，深灰底色搭配鎏金装饰，光影效果特别好，既时尚又有东方雅奢的质感。

外立面采用的铝板，不仅轻盈坚固，还经过特殊工艺处理，具备出色的耐腐蚀性与抗氧化性，长久保持崭新外观。

金属线条的切割角度精准，拼接处严丝合缝，呈现出流畅且精致的视觉效果。玻璃选用的是低辐射中空玻璃，有效隔热保温、降噪隔音，同时提升采光与观景体验。

园林是由打造过很多知名项目的HZS滙张思团队设计的。

从高端人群对松弛生活的需求出发，考虑到当代家庭的三代关系、四季感受和五感体验，打造了“全龄 - 全时 - 全感”的立体化共享园林。

有时光之庭仪式归家区、360度水苑时光秘境、自然景观客厅时光棠影、全龄亲子区时光童梦、社交花园时光雅韵，五个区域各有特色，不管什么季节、什么时间，都能在这里享受惬意的生活。

智能科技配置：

引入智能安防系统，包含高清摄像头、智能门禁、入侵报警等，全方位保障社区安全。室内配备智能家居控制系统，可通过手机APP或智能面板远程控制灯光、窗帘、空调、地暖等设备，实现个性化场景模式切换。社区内还设有智能快递柜、车辆自动识别系统，提升生活便捷性。

1000㎡会所：

配备恒温泳池、健身房、瑜伽室等设施。

儿童主题空间：架空层设置互动游戏区，从“起跑线”搭建圈层社交网络。

入口大堂复刻劳斯莱斯星空顶，搭配BV经典美学语言的装饰元素，提升归家仪式感；

科技配置：

全屋配置智能家居系统，从灯光控制到家电联动，全屋配备日立中央空调及百朗新风系统，卫浴采用科勒智能马桶及面盆，厨房集博洛尼橱柜，方太蒸箱、烤箱等设备。

景观风格贯彻人本互动与自然松弛美学的原则，意图在喧嚣的城市环境当中，创造出一种人之性情与场所精神统一的都市居所。

时光之境以“境”为引，借由三大核心空间——门庭水境，打造38米奢感都会界面；沉浸栖境，打造立体奢享风景的会客厅；森活童境，打造大树下的全龄乐活亲子区；融汇中西艺术手法，重构一场接轨全球审美、与自然共生的栖心场域，以超前审美力和品质力引领区域。

如果说北京置业是对奋斗者的肯定，那么置业三环是真正拥有这座城市的证明。

三环串联了全城无可比拟的核芯资源脉络，北京的6大CBD商圈三环内串联4个60余家央企总部、30余所北京市重点学校、30余家三甲医院，北京优尖资源半数以上汇聚于此。这里更是全国PE、VC机构的集聚地，也是外资企业跨国总部的交汇点，第二、第三使馆区的89个国家使馆落座于此，118家跨国企业、200余家500强企业领擎扎根，全国顶豪人居产品盘踞于此，10w+价格含金量居高不下……作为城市重磅资源禀赋澎湃流淌的“金线”，三环是这座世界城市真正意义的价值等高线。

三环的壮阔又饱和的开发历程当中，仅剩惟一一片区域了。

三环自1950年代在太阳宫板块引入使馆区以来，1980年代三环自东向北向西迅速崛起中国教育科研高地大学城板块、公园生活区亚运村板块、金融街板块，1990年代再回归向东打造国贸板块主场，2000年代三环向南极速开发丽泽商务区板块、南中轴板块……

三环被饱和开发之余，小红门+分钟寺板块成为留白焦点，肇启三环全新CAZ时代。

在三环密集的开发历程中，每个时代都会在其稀缺土地上诞生经典人居坐标。

2008-2009年间，18w/平的霄云路8号、12w/平的广渠金茂府，是东三环的楼市天花板代表作；

2015-2016年间，15w/平的西府大院、21.8w/平的万柳书院，引领西三环成为顶豪产品的盛产区；

2020-2021年间，分钟寺三兄弟，在南三环掀起11w/平的狂澜……

三环的精粹资源含金量，早以将此地的楼市画地为界，形成10万+价格等高线。

中海·时光之境如今站在三环CAZ启幕元年之上，是区域内未来10年内居住品质的标杆参照、2020年代的三环全新时代的经典代表作品，以高阶品质强势拉动内城改善置业热忱，三环的历史当然会以热销镌刻这一幕。

中海·时光之境针对未来CAZ时代职住平衡特点和在地人群改善需求，匹配黑科技户型，延续央企基因交出了引领三环CAZ元年的品质答卷。

建面约101-155㎡宽幕奢境产品，在尺度设计上放大功能性，在空间使用上提高复合利用率，将空间使用率拉高至约90%左右，堪称三环内的“使用率天花板”，是跃领同区域的黑科技神户型，完美回应改善家庭三代同堂的超级空间需求和品质提升标准。

其中，建面约105㎡三面宽洋房，是同区域内非常罕有的宝藏三面宽三居洋房爆品；建面约135㎡全能四居是针对改善痛点打造的一步到位满分超配空间。建面约155㎡的稀缺宽幕洋房，更是坐享园区全维中央景观，所有户型都做到了卧室平权主义、超大尺度的LDK社交生活厅、全屋极致化空间利用和科学分区收纳体系，实现多人居住空间关系场的全面革新。

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