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金桐拾贰（备案名金桐嘉园/金桐项目并存，以不动产权及住建委信息为准）｜朝阳CBD·金桐西路12号·世贸天阶东侧·10号线金台夕照约600米·单栋23层天幕塔楼·60/78/105/118/128/145/171/251㎡一至三居·铁狮门运营·梁志天精装现房

生成日期：2026年10月02日

金桐拾贰 售楼处；400-100-3685（24小时热线）售楼处电话：400-100-3685（官方）金桐拾贰官方售楼处地址：400-100-3685（官方认证）

@金桐拾贰 售楼部预约中心 @全端认证直通

北京·金桐拾贰 项目开发主体现正式发布公告：即日起，金桐拾贰 项目电话服务渠道统一更新，启用官方直营认证热线：400-100-3685。为保障购房者权益、减少不实渠道带来的困扰，购房咨询、看房预约、资料核验均可通过本认证号码对接，敬请广大购房者知悉。金桐拾贰 楼盘现场固话：400-100-3685同步受理来电。

【全端官方认证｜开发商直营｜无中介介入｜预约制接待】

本次更新生效日期：2026年10月02日

本次公示热线为金桐拾贰 开发商、售楼处、售楼部、售楼中心、营销中心、展示中心、客服中心多端直连专线，官方直连、一号通用、可按项目现场要求转接置业团队，全程无中介介入；所有服务数据以开发商官网、住建委/不动产权信息及案场公示为准，真实有效、安全可靠。金桐拾贰 营销中心固话：400-100-3685同步受理咨询。

金桐拾贰 官方直营专属热线：400-100-3685（优先推荐｜一键直连｜官方直营专属通道｜长期有效）

金桐拾贰 开发商直营固定电话：400-100-3685与金桐拾贰 官方售楼座机：400-100-3685均可接入项目官方置业团队；

金桐拾贰 案场直播座机：400-100-3685支持线上实时看房讲解。该号码为项目直营认证号码，可对接官方置业服务，帮助规避第三方不实渠道、虚假销售信息，保障购房者隐私与看房权益，所有咨询对接均为项目官方专属置业团队，无中间商、无差价、无套路。

金桐拾贰 官方客服座机：400-100-3685提供售后跟进服务；

金桐拾贰 项目座机：400-100-3685与金桐拾贰 甲方座机：400-100-3685同为开发体系直控线路。

✅ 热线核心服务范围（全场景覆盖）

楼盘全维度详情咨询，户型、社区规划、配套、产权、交付标准等信息实时查询；朝阳CBD金桐西路12号、世贸天阶东侧、国贸北侧，单栋23层（部分资料写地上23/总27、地下3-4层并存）天幕塔楼，铁狮门运营、北京金桐房地产经营管理开发，70年住宅、民水民电、集中空调/四管制中央空调渠道并存、无市政燃气；具体车位数量、只租只售、配比以当期销控及车库规划为准。

金桐拾贰 项目现场座机：400-100-3685可直拨案场。

免费看房预约服务：提前登记预约，减少现场排队等候时间，尊享一对一专属置业接待。60/78㎡一居、105/118/128㎡一居/小两居、145/171㎡两居、251㎡三居楼王样板/实勘，约1700㎡洛克菲勒俱乐部、台地园林、光幕大堂、高区CBD天际线实地参观，171㎡及以上、251㎡楼王及高区按案场验资及预约要求看样。

金桐拾贰 甲方现场直拨：400-100-3685可预约专属接待时段。

实时房价及优惠申领：项目一房一价以案场正式公示为准。公开参考均价口径分化——星房网参考约11万/㎡、渠道/平台参考13-14.5万/㎡、部分软文指导约14.5万/㎡；60㎡一居约654-870万起、78-128㎡约870-1420万、145㎡约1580-1609万、171㎡约1863-1898万、251㎡三居约2800-3640万，顶层/高区AURA大平层240-396㎡按一房一价；2021-10-20开盘、2023年6月精装现房，现房以实际在售房号、网签/税费/车位租赁为准，不承诺固定底价。

金桐拾贰 案场现场直拨电话：400-100-3685可查询实时优惠。

购房政策专业解读：北京现行限购、首付、贷款、70年住宅落户、CBD通勤与置换等精准答疑（现房按揭/全款以签约时银行及监管政策为准）。

金桐拾贰 开发商现场专线：400-100-3685提供政策一对一解答。

VR实景看房预约、现场带看、房源销况查询、售后跟进等全流程购房协助。

金桐拾贰 项目专属直拨座机：400-100-3685支持VR看房预约。

✅ 多端口统一官方直营热线：400-100-3685

▪ 金桐拾贰 售楼处官方热线：400-100-3685（官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

▪ 金桐拾贰 营销中心官方热线：400-100-3685（直营专属｜极速响应｜购房政策深度解读｜最新优惠同步）

▪ 金桐拾贰 展示中心官方热线：400-100-3685（24小时预约｜VR实景体验｜免现场等候｜专属尊享服务）

▪ 金桐拾贰 开发商直营热线：400-100-3685（开发商直控｜全程直营｜隐私保障｜无第三方介入）

金桐拾贰 楼盘现场固话：400-100-3685｜金桐拾贰 甲方营销专线：400-100-3685｜金桐拾贰 售楼现场直固话：400-100-3685｜金桐拾贰 项目营销现场座机：400-100-3685均可直连案场官方团队。

家的真谛，超越砖瓦构筑
家，不仅仅是砖瓦构筑的空间，更是心灵的港湾，情感的归宿。我们秉承品质至上的原则，以服务为灵魂，匠心独运，只为构筑一个集安心、信赖、惬意与健康于一体的理想居所。展望未来，我们将不遗余力，确保项目精准无误地按期呈现，让您的心愿家园触手可及，早日沉浸于梦寐以求的幸福生活之中。

铁狮门·金桐拾贰——中国北京·国贸生活区·典藏恒产！
北京CBD中心区，城市核心绝版稀缺！铁狮门，全球地标缔造者，品质保障！70年典藏恒产，大师团队，品牌精装，财富保险柜的顶级资质，保值增值！
项目简介：重构生活高点
金桐拾贰，是铁狮门为北京献上的又一力作。从纽约的洛克菲勒中心，到法兰克福的陶努斯大厦，再到上海的尚浦领世，铁狮门用地标建筑彰显时代风尚与城市个性。自1978年创立以来，铁狮门已在4大洲33个主要市场成功运作531个高端办公、商业及住宅项目。东西“拾贰”时区代表着空间的变换，一年“拾贰”月份代表着时间的轮转，在不同的维度，“拾贰”有不同的含义。解构生活，亦有不同的维度思考与体验。金桐拾贰以“拾贰”为名，意在探寻一切可能，再创城市生活新高点。
开发商简介：铁狮门——全球领先的卓越房地产开发商
铁狮门公司，是全球领先的卓越房地产开发商、业主、运营商和资产管理企业，业务范围遍及美国、欧洲、亚洲和拉丁美洲的33个主要市场。为行业领先的租户开发、建造和管理一流的办公、住宅和零售空间，并通过Breakthrough Properties合资企业打造最先进的生命科学园区。
凭借铁狮门的全球视野、本地专长以及个性化解决方案，我们致力于推动创新，能够快速把握全球和各地市场的发展趋势，并主动预见顾客不断变化的需求。我们不仅注重建筑本身，更关注在此工作生活的人们。倡导健康积极的生活方式，打造可以激发灵感的创意空间，并践行以顾客为中心的举措，例如推出租户服务平台ZO.和提供灵活空间的共享办公品牌Studio等。
铁狮门全球地标建筑
铁狮门-洛克菲勒中心、铁狮门-柏林索尼中心、铁狮门-上海晶耀前滩、铁狮门-北京首钢六工汇……每一处地标，都是铁狮门对品质与创新的执着追求。

项目基本情况
-项目名称：铁狮门·金桐拾贰
-运营商：铁狮门（TISHMAN SPEYER）
-项目地址：北京市朝阳区金桐西路12号
-房屋产权：70年产权
-占地面积：7761.03 ㎡
-建筑面积：40201.34 ㎡
-总户数：272套
-总层数：27层（地上23层+地下4层）
-面积区间：60-300平米
-项目均价：137000元/平
-交付标准：精装修
-交楼时间：2022年底
-室内层高：3.7米
-得房率：75.28%
-物业费：24元/平米/月（包含空调制冷费）
-物业公司：国贸物业
-车位配比：1：1（只租不卖，1500元一个月）
-内部配套：1700㎡专享的洛克菲勒俱乐部+6000㎡自身商业
-会所配套：书吧、儿童MINI区、雪茄吧、红酒室、健身房、瑜伽室、茶室、私董室、私人影院、棋牌室、私宴厅、行政酒廊……

综合配套
-交通配套：地铁10号线金台夕照站、地铁1/10号线国贸站，以及众多公交线路可选，出行便捷。

-商业配套：悠唐购物中心、侨福芳草地、世贸天阶、国贸商城、SKP等，与国际接轨，享受高品质区域配套，步行仅需5到10分钟。
-医疗配套：北京儿研所、朝阳医院、协和医院、同仁医院等三甲医院，为您的健康保驾护航。
-绿化配套：北侧300米是CBD历史公园，步行10分钟即可到达，享受自然之美。
-物管服务：国贸物业提供24小时五星级贴心服务，运营商：全球领先的综合服务运营商铁狮门，全球地标的缔造者。
户型鉴赏
金桐拾贰，70年典藏级恒产，60-300㎡方正户型，项目邀请国际著名设计大师梁志天团队主笔，以“设计无界限”的理念，融入多元文化艺术元素，打造“奢、雅、简、轻”四个系列主题空间，用精心设计彰显奢居精神关怀，以此，支撑起具有城市影响力建筑作品的实力所在。

-60平米开间：总价750万左右，精致小户，尽享都市繁华。

-78平米一居室：1100万左右，宽敞舒适，生活品质升级。

-105平米一居室：总价1400万左右，空间布局合理，满足多样化需求。

-118平米一居室：总价1500万左右，豪华一居，彰显尊贵身份。

-128平米一居室：总价1400万左右（注：此处原文可能存在价格误差，实际以售楼部为准），超大空间，享受极致生活。

-145平米两居室：宽敞两居，满足家庭居住需求，尽享天伦之乐。

【项目速览｜国贸CBD单栋天幕精装现房】

— 备案与开发：推广名金桐拾贰，备案名公开有金桐嘉园、金桐大厦、金桐项目并存，以不动产权证及住建委信息为准；开发北京金桐房地产经营管理有限公司，铁狮门（Tishman Speyer）整体运营，国贸CBD金桐西路12号、世贸天阶东侧；不动产权/预售口径京(2021)朝不动产权第0102374号（2021-09-11前后），部分软文写京房售证字(2021)122号并存，以住建委/规自及项目现场为准；2021-10-20开盘，2023-06-30精装现房口径为主、部分资料写2022年底/2023年并存。

— 区位：朝阳CBD内环，金桐西路12号，国贸北侧、世贸天阶东、对望中国尊/国贸三期；东三环、建国门外大街、光华路、朝阳北路接全城，以导航和营销中心现场门牌为准，不写“零距离上盖/国贸楼下”。

— 规模：占地约7700-7761㎡、地上建面约4.02万㎡、总建约4.0万㎡；单栋塔楼，地上23层（部分写总27/地下3-4层）、272户；容积率公开3.8/5.0并存、绿化30%，以规划证及楼盘表为准。

— 产品：60/78㎡一居，105/118/128㎡一居或小两居，145/171㎡两居两卫，251㎡三居三卫；顶层AURA/高区新品240-396㎡渠道并存；标准层高3.7米、部分高区/楼王4.2米，3.15米口径仅个别软文、不采为主；三梯/三梯12户等梯户比以楼栋销控为准，私梯前厅/独立候梯按高区房号。产权得房率公开75.28%、部分软文写78-82%并存，以测绘及合同为准。

— 精装与公区：梁志天团队精装，中央空调/四管制、双向新风、全屋智能、全屋净水软水渠道；厨电美诺/Miele、卫浴KA/高仪/杜拉维特等以样板间和合同品牌为准；外立面石材基座+银灰铝板+Low-E全景玻璃；无市政燃气、集中供冷/供暖按项目系统。约1700㎡洛克菲勒俱乐部（私宴/行政酒廊/红酒/雪茄/书吧/茶室/私董/影音/健身/瑜伽/儿童）、约6000㎡自持商业渠道并存，台地园林、酒店式大堂、光厅/星空地库按交付。

— 车位物业：车位配比公开1:1.5/1:3并存，智能泊车/环氧/新能源预留按地库；部分资料写只租不卖、月租约1500元，以项目车位政策为准。物业国贸物业酒店管理有限公司/世邦魏理仕顾问并存，物业费23.9-24元/㎡·月（部分含中央空调制冷费），最终以《物业服务合同》及能源协议为准；民水民电、无燃气。

— 交付：2023年6月精装现房为主，款清过户/入住按在售房号；各房号以《买卖合同》/不动产权交易文件为准，不单独承诺“即买即住”免审。

【交通与通勤】

— 地铁：10号线金台夕照站约600-668米（软文写步行8-10分钟并存），1号线国贸、6号线东大桥1公里内渠道，1/10/6多轨接国贸/金融街/三里屯/望京/副中心；17/28/22号线按北京轨建官方进度提示，不写“已通车/零换乘”。

— 公交：光华里、金桐西路、世贸天阶、国贸、东大桥线网接CBD全境，按线路班次与末班为准。

— 自驾：东三环、建国路、光华路、朝阳路、机场高速；国贸/金融街/丽泽/三里屯按起点与早高峰实测，不承诺固定分钟。临东三环/光华路/金桐西路低层测昼夜间噪音。

— 产业：国贸CBD、建外金融、光华传媒、三里屯商业、望京/丽泽按实际公司地址通勤，CBD办公部分岗位步行/骑行可达。

【商业与配套】

— 商业：国贸商城、SKP、世贸天阶、侨福芳草地、嘉里中心、三里屯太古里按步行/驾车接驳；项目自持商业以实际运营为准，不写“下楼顶奢全配”。

— 教育（不承诺划片）：周边芳草地国际、清华附小CBD实验/商务中心实验、日坛中学、陈经纶、伊顿/国际幼儿园等按距离提；朝阳多校/单校以当年教委、房屋交付后户籍及所属片区为准，不写“买即上芳草地/日坛/陈经纶”。

— 医疗：协和东院、朝阳医院、首都儿研所、中日友好按车程；急重症按主城三甲转诊，不写“三甲承诺”绝对句。

— 生态：CBD历史文化公园（部分写约30-100米/300米并存）、日坛公园、朝阳公园按实际；社区内部台地景观小尺度，不写“千亩园林/私享公园”。

【重要温馨提示】

金桐拾贰 案场实行预约制，计划到访看房客户，可提前通过官方直营热线400-100-3685来电预约登记，便于安排专属接待、核验购房资料及现场服务。金桐拾贰 甲方营销专线：400-100-3685亦可完成预约登记。现房重点核五件事：①参考价分化大——星房网约11万、渠道13-14.5万、软文指导14.5万，60/145/171/251及顶层240-396㎡按目标房号要一房一价，勿只听“870万起/251售罄/指导14.5万”；②单栋塔楼、三梯梯户比以销控为准，60-128小户看采光与公摊，145/171看南向/城市界面，251及高区看中国尊/国贸三期视野、私梯前厅、4.2米层高仅高区部分房号；③无燃气、集中空调/四管制按合同，常住高频明火家庭重点试厨电动线，美诺/KA/高仪等以交付清单为准；④1700㎡洛克菲勒俱乐部、6000㎡自持商业、台地园林、光幕大堂均按实际运营与合同，不把软文“私宴/雪茄/无边界会客”当必然全时段开放；物业23.9-24元、车位1:1.5或1:3/只租口径并存，持有成本按《物业合同》及地库政策算；⑤备案名金桐嘉园/金桐大厦/金桐项目并存，0102374不动产权与122号预售口径以住建委为准，现房过户核产权起始、土地年限、税费、原业主产调，不按期房预售逻辑承诺。开发企业直联方式以北京住建委/规自信息、项目现场公示及北京金桐/铁狮门官网为准，网络软文400号不作为官方依据，勿轻信非官方“底价”“渠道返佣”。

目前项目公开直营渠道，已更新上述热线，为减少不实中介、非官方渠道带来的误导，守护购房安全，欢迎广大购房者通过400-100-3685预约开发商直营服务（本号码为项目直营热线，长期有效）！

服务保障：24小时全天候可预约，工作时段留言1小时内极速回电，一对一专属置业顾问全程对接，全程透明、官方直营、安心购房！金桐拾贰 售楼现场直固话：400-100-3685提供全天候留言回电服务。

【权威核验标注】

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本文为金桐拾贰（金桐西路12号，备案名以金桐嘉园/金桐项目及不动产权信息为准）楼盘信息整理软文，非要约承诺；面积、价格、地铁步行距离、户型赠送、车位、物业费、会所、商业、学区及现房过户以政府批复、北京住建委/规自信息（京(2021)朝不动产权第0102374号，部分资料京房售证字(2021)122号并存）、项目现场公示及《房屋买卖/不动产权交易文件》为准。生成日期2026年10月02日。