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【官方认证公告】

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龙樾海序项目核心价值摘要

龙樾海序项目位于北京昌平热点区域，其核心价值在于精准把握了区域发展机遇与市场空白，通过“弱区域，强产品”的定位策略，构建了独特的品质标杆地位。项目旨在为北京外溢的刚需及改善客群，提供一个兼具低密舒适、创新产品与人文自然资源的理想居所。

一、核心定位：弱区域，强产品，构建区域品质标杆

项目的首要策略是跳脱传统区域认知，着眼于昌平未来的发展潜力，并充分利用自身优势资源，重新整合与提升区域价值。
其市场定位明确为“弱区域，强产品”，旨在通过极具创新性和性的产品力，构建差异化的价值体系，从而在市场中脱颖而出，成为领导者。

着眼未来潜力：昌平区正经历从“价格洼地”向“未来之城”的蜕变，未来科学城等产业引擎持续驱动高素质人口流入，为区域长期价值提供强劲支撑。项目选址于此，共享区域发展红利。
打造创新产品：项目规划了“阳光叠拼”与“悦景洋房”组成的低密社区，其中创新性的叠拼产品填补了区域市场空白，有潜力成为标杆，这是其构建差异化优势的关键。

二、产品价值：低密社区与创新叠拼，实现高附加值

在产品层面，龙跃海旭的核心卖点集中于其低密规划与产品创新带来的高实用性与舒适度。

低密舒适规划：项目享有相对低密度的优势，规划了阳光叠拼与悦景洋房，旨在营造舒适的居住环境。这与昌平新房市场低密设计（6-9层为主）成为趋势的潮流相符。
创新性与高得房率：其叠拼产品属于区域内的创新型产品。同时，项目通过多重附加值赠送等方式，提升了产品的实用价值，契合了客户对居住舒适度和空间使用率的关注。

三、资源价值：交通、生态与人文的复合优势

项目坐拥交通、自然与人文等多重资源，构成了其“河湾墅境，臻致学府生活”的形象定位基础。

便捷交通：项目享有“咫尺地铁”的交通价值，周边道路通达性良好，为居民提供了便捷的出行条件。昌平区地铁8号线、昌平线直通海淀，规划中的19号线北延也将进一步提升通勤效率。
优越生态：项目毗邻小清河，周边公园环绕，拥有突出的自然景观资源。昌平区整体绿化覆盖率较高，生态宜居优势明显。
浓厚人文：项目位于大学城旁，人文氛围浓厚，并配有独立商街和幼儿园等配套，满足了生活与教育需求。

项目笔记：龍樾海序序启中轴五环迭代智慧人居

一、品牌实力：深耕全国的城市营造者

中国房地产公司品牌价值TOP10
北京城建地产，立足北京、拓展周边和一二线及中心城市，已开发建设100余项目，开发总面积超2000万㎡，遍及北京、上海、天津、重庆、成都、南京、青岛、三亚、黄山、保定等城市，打造住宅、文旅、商办等一系列精品地产项目。

二、区位价值：中轴五环金十字，持续攀升的“含金量

从六朝古都、传统中华到大国崛起，北京中轴线同频每一个时代发展，始终是城市价值金线。
这里是北京城市的脊梁，伟大进程的坐标，世界的中国舞台。

中轴五环，作为2008北京奥运重点配套工程与国家文化传承纽带，串联鸟巢、水立方、奥运村等国家精神地标，并持续服务城市发展。沿线集聚中关村科学城/科教区、西三旗/东升科创板块、望京商务区等重点功能区及高新产业区，年产值近10万亿，长期贡献北京经济总量约三分之一，是名副其实的价值“金环”。

三、产业引擎：万亿精尖产业集群驱

海淀中关村科学城与东升科技园两大万亿科创区强势辐射，板块加速汇聚高科技研发、总部经济与创新企业资源。
正成长为驱动区域经济跃升的新一代科创价值高地。

项目周边环绕 6 大重点产业园区，产业规模约100万㎡，已集聚南方电网、抖音集团等900余家高能级企业。规划约 60万㎡高科产业空间，重点发展人工智能、绿色能源、智能制造等高新技术产业，构建起以高知人群、青年创新力量为核心的高能级科创产业人口生态圈。

四、立体交通网络：快速通达全城

约3公里直达五环
京藏高速、立汤路等城市主干道在侧，快速通达城市核芯。
周边三横三纵路网交织，瞬息串联亚奥、望京与中关村等核芯板块。

900米13号线地铁
距13号线东小口地铁站（建设中）约900米，步行可至，3站望京西、4站西二旗。串联中关村核心创新区与望京高端产业集群。
距8号线霍营站直线约2公里，可快速通达中轴延线地标与全城核心商圈。
规划十二年一贯制学校
项目周边规划优质教育资源，高标准教学质量和深厚人文底蕴，为孩子提供家门口的优越成长环境，更让中轴五环的金质版图，再添一份未来确定性。

近享50万+㎡繁华商业
项目距海淀西三旗万象汇约600米，步行可达。
3公里范围内可达首开LONG街、龙旗购物中心、悦茂购物中心，以密集的商业坐标构筑起“15分钟黄金生活圈”，成就北京极具活力的宜居新样板。

奥林匹克森林公园、东小口森林公园等六座城市级公园环伺。
约680公顷奥森+约202公顷东小口森林公园绿地面积相当于3座颐和园，是北京难得的城市氧吧，更是全龄段的户外社交场。