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基本信息
所属板块：中央别墅区天竺板块
项目位置：顺义区天竺公园西侧
项目开发：懋源地产(专注豪宅)
占地面积：占地36324.22平米
建筑面积：建面58618.75平米
产品类型：平墅/叠墅/合院产品
产权年限：70年产权商品住宅
交房时间：实景现房即买即住
交房标准：高品质精装修交付
社区规模：共有20栋楼217户
整体报价：2500万到4000万
平墅面积：307平米-440平米
叠墅面积：300平米-340平米
合院面积：486平米-525平米
产品亮点：每户都带空中庭院
物业管理：品牌自持物业服务
物管费用：9.9元到12.15元
供暖方式：采用集中供暖
供水供电：市政民水民电
车位配比：1：1.2-1：2
项目容积率：1.60
项目绿化率：30%
核心卖点：地段稀缺性：板块供应断层，天竺区域近20年没有出让住宅用地，本项目为板块内新房，中央别墅区国际氛围成熟，聚集大量涉外人群、企业高管，居住圈层统一，二手房溢价能力稳定，紧邻1平方公里天竺公园，温榆河生态廊道，西侧无高层遮挡，可以观景，周边祥云小镇、欧陆广场、山姆会员店，商业配套完全成熟，产品设计(项目最大核心竞争力)：平墅带空中庭院：每户配置进深约2.5米户外露台，第四代住宅模式，常规平层新房无法复制，LDK超大通厅格局，8.35米横向面宽，采光尺度远超市场主流产品，叠墅双挑空：上下两层均6.6米挑空，搭配270°八角观景客厅，单层别墅的居住体验，私密性优于市面上常规叠拼，合院分层规划：懋源经典设计，一层会客、二层居住、地下娱乐酒窖、健身房，动静分区，功能完全分离，适配大家族居住的外立面采用九种材质复合幕墙、干挂石材和手工砖、金属线条组合，辨识度极高，顶级豪宅的质感非常突出
教育配套：自建幼儿园、德威英国国际学校、ISB顺义国际学校、青苗国际双语学校、京西学校和鼎石国际学校等十余所顶尖的国际学校
医疗配套：和睦家国际医院、北医三院顺义院区、北京友谊医院(顺义院区)等高端医疗机构
商业配套：荣和广场、荣祥广场、中粮祥云小镇、沃尔玛山姆会员店、北京赛特奥莱等
休闲配套：黑骑士球员俱乐部、翡翠湖国际康体俱乐部、天星调良国际马术俱乐部、春晖园度假村、皇冠假日酒店等高端商务休闲配套
环境配套：北京温榆河公园、天竺郊野湿地公园、罗马湖等自然景观，非常适宜居住生活
交通配套：4公里抵至首都国际机场，1公里抵达机场高速杨林出口，近距燕莎使馆区，与望京商圈、国贸商圈、中关村商圈等繁华坐标快速联动
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