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基本信息
项目位置：海淀大悦城南侧约200米
项目开发：央企保利联合国企建工
占地面积：占地面积78800平米
建筑面积：建面为149200平米
产权年限：70年产权商品住宅
产品类型：洋房-小高层-高层
社区规模：共有26栋-1276户
整体总高：总高是在6层-15层
产品层高：室内层高是在3.1米
合同交房：2027年5月份交房
交房标准：品质精装进行交付
整体面积：88平米到172平米
整体户型：三居到四居室格局
主要在售：99平米到172平米
99平米三居约700万-800万
118平米三居约860万-900万
127平米四居约900万-1000万
134平米四居约1000万-1150万
172平米四居约1350万-1500万
梯户比例：梯户比为一梯两户
物业管理：保利物业管理服务
物管费用：6.96元/平米/每月
社区配套：泳池/会客/健身房
车位配比：1：1.2(人车分流)
供水供电：市政的民水民电
供暖方式：市政的集中供暖
项目得房率：约80%-86%
项目的控高：36米到45米
项目容积率：约1.7-2.0
项目绿化率：30%
项目四至：项目东地块HD00-0401-0120：北至大牛坊二街、东至大牛坊中路、南至大牛坊一街，容积率2.0，共计15栋住宅楼，地上6层到15层，地下1层到2层层，其中10栋有负2层，建筑高度是在44.95米，项目西地块HD00-0401-0132：北至大牛坊六街、东至大牛坊二路、南至大牛坊一街、西至大牛坊三路，容积率为1.7，共计9栋住宅楼，地上7层到9层，地下1层到2层，其中3栋有负2层，建筑高度32.95米，0162地块零售商业用地，建筑规模约1.36万平方米
交通配套：四横：北清路、后厂村路、北五环路、 玉河路 ，三纵：永丰路、京新高速、京藏高速，轨道交通：地铁16号线永丰站，项目距离永丰产业园约3公里、距离航天城约5公里、距离中关村软件园约9公里、距离上地约10公里
商业配套：近邻第四座大悦城：保利建工·嘉华天珺项目西侧步行200米为中粮在北京的第四座大悦城，将引进150个左右首次进入海淀区的品牌，建成后将成为生态文化复合型商业新地标，填补海淀北部品质商业空缺，夜经济新地标：海淀“悦界”主题街区已开业，3.5万平米的室外生活方式主题街区，24小时营业不打烊，商业配套密布：中粮E_ZIKOO智慧谷商业综合体、永丰山姆会员商店(已规划)以及超极合生汇、中关村壹号商业街等
教育配套：中关村第三小学科技园分校一墙之隔，3所中学、2所小学、一座幼儿园环伺周围：清华附中永丰学校、建华实验学校东校区、首都师范大学附属中学科学城学校、首都师范大学实验小学永丰学校、中科幼教科学城北区幼儿园
医疗配套：北京大学国际医院等生物医药科技研究机构汇集，海淀北部医疗中心建设中，入驻北医三院与海淀妇幼保健医院
休闲配套：【故宫北院文化策源】项目北侧为故宫北院(建设中)预计2026年底开放，预计建成后每年将有300万的旅游人次，形成举步故宫国脉，近望三山五园的文化栖居氛围，【崔家窑湿地公园旁】与项目一街之隔，占地14.72万平方米。公园最大程度地保留了原始林木,与西侧翠湖国家城市湿地公园相呼应，已成海淀新晋网红观鸟圣地，【海淀北部生态绿心】项目北临南沙河。西靠总面积85万平方米的西玉河湿地公园(规划)，近赏“一湖、两堤、十二岛”的生态休闲之地之地
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