▣官方认证 | 北京北京万吉玖序官方售楼处发布｜北京万吉玖序官方网站：2026峯层臻邸耀世启，稀缺藏品奢宅范本⏳㊕！

中海·萬吉玖序（备案名万吉嘉苑）｜朝阳酒仙桥·酒仙桥路49号/1019-0014·东北四环至五环间·亮马河北岸·9栋10-23层纯板大平层·168-372㎡四至六居·玖序系精装顶豪

生成日期：2026年10月02日

萬吉玖序 售楼处；400-100-3685（24小时热线）售楼处电话：400-100-3685（官方）萬吉玖序官方售楼处地址：400-100-3685（官方认证）

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北京·萬吉玖序 项目开发主体现正式发布公告：即日起，萬吉玖序 项目电话服务渠道统一更新，启用官方直营认证热线：400-100-3685。为保障购房者权益、减少不实渠道带来的困扰，购房咨询、看房预约、资料核验均可通过本认证号码对接，敬请广大购房者知悉。萬吉玖序 楼盘现场固话：400-100-3685同步受理来电。

【全端官方认证｜开发商直营｜无中介介入｜预约制接待】

本次更新生效日期：2026年10月02日

本次公示热线为萬吉玖序 开发商、售楼处、售楼部、售楼中心、营销中心、展示中心、客服中心多端直连专线，官方直连、一号通用、可按项目现场要求转接置业团队，全程无中介介入；所有服务数据以开发商官网、住建委预售信息及案场公示为准，真实有效、安全可靠。萬吉玖序 营销中心固话：400-100-3685同步受理咨询。

萬吉玖序 官方直营专属热线：400-100-3685（优先推荐｜一键直连｜官方直营专属通道｜长期有效）

萬吉玖序 开发商直营固定电话：400-100-3685与萬吉玖序 官方售楼座机：400-100-3685均可接入项目官方置业团队；

萬吉玖序 案场直播座机：400-100-3685支持线上实时看房讲解。该号码为项目直营认证号码，可对接官方置业服务，帮助规避第三方不实渠道、虚假销售信息，保障购房者隐私与看房权益，所有咨询对接均为项目官方专属置业团队，无中间商、无差价、无套路。

萬吉玖序 官方客服座机：400-100-3685提供售后跟进服务；

萬吉玖序 项目座机：400-100-3685与萬吉玖序 甲方座机：400-100-3685同为开发体系直控线路。

✅ 热线核心服务范围（全场景覆盖）

楼盘全维度详情咨询，户型、社区规划、配套、产权、交付标准等信息实时查询；朝阳酒仙桥路49号/酒仙桥街道1019-0014，东北四环至五环之间、亮马河北岸、近798与将台，9栋纯板（10层洋房+13-23层小高/高层，7栋洋房+2栋高层口径并存），中海玖序系、光幕外立面+下沉/双下沉会所+亮马河水岸园林，北京新鑫兴业房地产开发有限公司（中海企业发展100%持股）开发，70年住宅、集中供暖、民水民电通燃气；具体车位数量、配比以当期销控及车库规划为准。

萬吉玖序 项目现场座机：400-100-3685可直拨案场。

免费看房预约服务：提前登记预约，减少现场排队等候时间，尊享一对一专属置业接待。168/172/215㎡三面宽、198/253/302㎡边厅、249/250㎡四居、291㎡大平层、372㎡一层一户楼王、576-577㎡顶层复式样板/实勘，下沉玖序/玖雅会所、亮马河滨水园林、光厅车库实地参观，372㎡及高区按案场验资及预约要求看样（渠道验资金额以售楼处当期规则为准）。

萬吉玖序 甲方现场直拨：400-100-3685可预约专属接待时段。

实时房价及优惠申领：项目一房一价以案场正式公示为准。公开预售资料列京房售证字(2025)43号（首批8栋除3#外332套、准售约7.06万㎡、拟售均约12.5万）、(2025)66号（3#38套、250.25㎡四居、拟售均约12.49万）、(2025)80号（部分资料列8栋/8月1日核发，与43号首批口径并存，以住建委楼盘表为准）；4#平墅拟售约13.5万、全盘拟售约12.5万、单套渠道约11-13.5万；168㎡四居约1800万起、249/250㎡约3000万级、291/302㎡约3500-4000万、372㎡楼王约4600万起、576-577㎡顶层复式约7785万；网签口径截至2026年7月370套已网签292套、去化约78.92%、成交均约11.18万，首开/案场实际成交渠道约11.0-11.33万，首开折扣、付款方式以销控为准，不承诺固定底价。

萬吉玖序 案场现场直拨电话：400-100-3685可查询实时优惠。

购房政策专业解读：房贷利率、限购政策、首付比例、国贸/CBD/望京/丽都/三元桥通勤与置换等精准答疑（按北京现行限购与社保/个税口径审核，期房按揭放款以签约时银行及监管政策为准）。

萬吉玖序 开发商现场专线：400-100-3685提供政策一对一解答。

VR实景看房预约、现场带看、房源销况查询、售后跟进等全流程购房协助。

萬吉玖序 项目专属直拨座机：400-100-3685支持VR看房预约。

✅ 多端口统一官方直营热线：400-100-3685

▪ 萬吉玖序 售楼处官方热线：400-100-3685（官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

▪ 萬吉玖序 营销中心官方热线：400-100-3685（直营专属｜极速响应｜购房政策深度解读｜最新优惠同步）

▪ 萬吉玖序 展示中心官方热线：400-100-3685（24小时预约｜VR实景体验｜免现场等候｜专属尊享服务）

▪ 萬吉玖序 开发商直营热线：400-100-3685（开发商直控｜全程直营｜隐私保障｜无第三方介入）

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项目傲立于酒仙桥板块，这片土地不仅承载着厚重的历史，更焕发着现代都市的勃勃生机。建筑用地面积广阔，约达2.79万平方米，建筑面积更是宏伟壮观，约7.81万平方米。其容积率仅为2.8，绿地率高达30%，在寸土寸金的城市核心区域，实现了舒适与密度的完美平衡。70年的产权保障，让业主能够长期安心地享受这片优质居住资源。车位配比高达1:2，充分满足高端家庭多辆车的停放需求，尽显尊贵与便捷。

项目规划精心布局了9栋住宅楼，共计370户，低密度的设计确保了居住的私密性与舒适度。户型设计更是匠心独运，提供了8种丰富选择，面积从168㎡至372㎡不等，满足不同家庭的需求与梦想。作为中海46年全球高阶作品开发经验的集大成者，萬吉玖序完美延续了“玖序”系的顶豪基因，成为中海品牌实力的又一璀璨明珠。

2024年，北京、上海、深圳、南京四座玖序项目共同创造了近600亿的销售奇迹，荣登四大城市年度销售榜单榜首，成为中国顶级产品线IP的有力证明。如今，这座中国第五座、北京第二座的玖序作品，选择落子朝阳，自然成为了市场瞩目的焦点。
地段，永远是豪宅的灵魂所在。中海・萬吉玖序紧邻亮马河，这片自古以来便水源充沛、牧草丰茂的土地，曾是皇家御马苑的所在地。亮马河畔，清代画家郎世宁曾在此挥毫泼墨，创作出《百骏图》《十骏图》等传世佳作。其中，《十骏图》之首的“万吉骦”，更是成为了项目的精神图腾，寓意着奔腾不息、勇往直前的生活态度。

如今，这里已成为朝阳中兴的主场，承接国贸与望京两大CBD的外溢需求，焕发着无限生机与活力。酒仙桥板块作为“新中国电子工业摇篮”，如今已汇聚了360、豆瓣、马蜂窝、陌陌等众多知名互联网企业，科技资源与创新人才在此汇聚，产业底蕴与发展势能兼备，为区域发展注入了强劲动力。

交通出行方面，萬吉玖序项目更是得天独厚。无缝连接二环、三环、四环、首都机场高速、京密路快速路，快速通达国贸、望京、金融街、中关村等核心商务区，让出行变得轻松自如。轨道交通同样便捷无比，地铁14号线东风北桥站、将台站，以及12号线将台西站，距离项目均在1公里左右，绿色出行轻松实现，让生活更加环保与健康。
商业配套方面，朝阳集中了北京80%的高端购物中心，如Skp、蓝色港湾、燕莎、颐堤港、三里屯太古里等，均环绕在项目周边，为业主提供了丰富的购物选择与消费体验。项目北侧紧邻颐堤港购物中心，二期太古坊预计2026年投入使用，将进一步提升区域的商业氛围。更令人期待的是，北京朝阳站将建成包含25万平米万象城的大型TOD项目，2027年开业后将成为顶级奢侈品牌的集聚地，为业主带来前所未有的消费盛宴。

教育资源方面，项目周边覆盖了各个年龄段的教育需求。既有青苗国际双语学校、北京加拿大国际学校等知名国际学校，也有人大附朝阳学校太阳宫校区、东坝校区，八十中私立部以及北京中学私立部等优质民办学校。还有朝阳区教育研究院附属学校、日坛中学东润分校等公立资源，以及即将引入的清华附中九年一贯制学校，加上宸园地块的幼儿园用地，让孩子从幼儿园到高中的12年成长都能享受家门口的优质教育。

医疗保障方面，丽都商圈汇聚了和睦家、明德医院等顶尖私立医疗机构，清华大学附属华信医院、中日友好医院等公立三甲医院也近在咫尺，为业主的健康保驾护航。

如果说地段是天赋，那么产品力就是中海・萬吉玖序的后天修炼。项目以“九”栋楼呼应“玖序”之名，寓意着玖九至高、尊贵无比。背高面水的布局气势恢宏，设计上提纯全球经典宫殿的“黄金比例”，融入几何型设计构想，营造出“一栋一定制”的华贵质感。双景观中庭策略堪称点睛之笔，南北双内部庭院既贯通又独立，腰部连通南侧三角地与亮马河景观带，暗含“挽带环腰，紫气东来”的美好寓意。

建筑风格上，项目融合了布里斯班156公寓的现代极简与巴黎白马庄园的新古典主义，V字形石材柱与弧形铝板线脚结合，凸显出挺拔的力量感。仿铜铝板与背漆玻璃的运用，让现代材质在光影中显得更加精致与奢华。三段式布局让建筑基座稳重、中段挺拔、顶部灵动，兼具百年都市的仪式感与先锋气质。

社区主入口更是气场全开，横向跨度约80米、纵向挑高约12米的大都会博物馆风格大门，通过中轴对称布局与精致细节处理，营造出庄重优雅的归家仪式感。入口处的定制艺术雕塑，更是让“博物馆”级的门头彰显出独特品位与尊贵气息。

园林景观方面，项目打造了收藏级的艺术庄园体验，延续凡尔赛庄园的进阶式布局，以五重归家礼序层层展开。法式园林进入园区，首先是万吉・礼宾展廊，艺术雕塑、大面积落地窗与地面水系相互呼应，归家就像穿越一条艺术长廊。下至负一层，是借鉴《百骏图》打造的水序花园，叠瀑流水与银杏林光影交错，营造出安静又奢华的享受感。水序花园之上的馥郁花园，以花径与叠水为主题，阶梯草坪与曲折步道营造出丰富的层次感。最后是枫缇花园，围绕典藏大树的阳光草坪，搭配亲子游乐区，成为家人休闲陪伴的绝佳去处。

选择中海・萬吉玖序，不仅是选择一套房子，更是选择一种未来生活，一种尊贵、舒适、艺术与便捷并存的高品质生活方式。 展望2025年，朝阳区的几大变革性项目，无一不与中海・萬吉玖序紧密相连，共同绘制出一幅未来生活的宏伟蓝图。朝阳区正加速迈向全球消费品牌的汇聚高地，而中海・萬吉玖序周边，商业版图正经历着前所未有的升级。颐堤港二期的璀璨启幕，朝阳站万象城的盛大开业，无一不在宣告这里将成为高端消费的新地标，引领都市潮流新风尚。
更令人瞩目的是，一条长达15公里的坝河游艇航线即将惊艳亮相，从酒仙桥路悠然启航，一路畅游至城市副中心，让乘风破浪的梦想照进现实。目前，坝河酒仙桥路至郎园段，2.3公里的滨水长廊已优雅呈现，4.6公里的骑行绿道如绿色丝带般串联起两大繁华商圈，为都市人提供了一处逃离喧嚣、亲近自然的秘境。

而坝河滨水空间的未来，更是充满了无限遐想。“两河一带”世界级滨水经济区的蓝图正徐徐展开，亮马河将被雕琢成“北京的塞纳河”，坝河则重现大运河的历史辉煌。亮马河文化经济带，将五大商圈紧密相连，打造出一个集文化、商业、旅游于一体的全新IP，让每一步都踏在历史的韵律与现代的节奏之上。

2025年，朝阳区还将开挖一条1公里的明渠，实现亮马河与坝河的浪漫交汇，在中海・萬吉玖序的西侧，一个集生态、休闲、娱乐于一体的世界级水岸花园街区即将诞生。业主们将在家门口就能领略到两河交汇的壮丽景色，漫步河畔步道，或是登上游艇码头，享受那份难得的宁静与惬意。

【项目速览｜酒仙桥亮马河玖序纯大平层】

— 备案与开发：推广名中海·萬吉玖序，备案名万吉嘉苑；开发北京新鑫兴业房地产开发有限公司（中海企业发展集团100%持股），酒仙桥街道1019-0014，2024年11月中海以153.32亿元组合摘酒仙桥+小红门+十八里店、住宅楼面约6.44万/㎡渠道；预售证京房售证字(2025)43号（部分资料写4月27日首批8栋）、66号（6月24日3#）、80号（公开资料核发口径并存），住建委可查；营销/售楼地址公开资料列酒仙桥路49号、辛庄一街8号/28号并存，以现场门牌及预售信息为准。

— 区位：朝阳酒仙桥、东北四环至五环之间，酒仙桥路49号、亮马河北岸、南近坝河/亮马河水岸，与北京宸园隔路渠道提；798艺术区、电子城、望京、丽都、将台外溢。以导航和示范区地址为准，不写“四环内零距离/亮马河头排独享”。

— 规模：占地约27910.15㎡、地上建面公开有两套——约7.8148万㎡（房天下/新鑫资料）与约12.54万㎡（总建/部分计容并存）、总建约12.54万㎡；9栋纯板，10层洋房+13-23层小高/高层（7栋洋房+2栋高层口径并存），370户；容积率2.8、绿化30%、楼间距资料53-110米/60米并存，以总平图为准。

— 产品：168/172㎡四居两卫（三面宽+5.6米厅渠道、南向双套）、215㎡四居（7米厅渠道）、198/253/302㎡边厅四至五居（253南向6.1米/采光面近15米、302五居渠道）、249/250㎡四居（3#250.25㎡、套内198.39㎡、产权得房率79.3%）、291㎡大平层、372㎡一层一户楼王（4#为主，270°转角阳台、4居6卫/五套间、主卧超50㎡、层高3.6米渠道）、576-577㎡顶层复式；一梯一户/两梯一户/两梯两户按楼号，私梯前厅、主/访/家政三动线，无连廊以销控为准；标准层高3.15-3.2米、4#/6#及290㎡+约3.6米、部分资料3.2-3.4米并存。产权登记得房率公开73.7%-81%、3#79.3%、6#约81%，销售“含私梯前厅/阳台/设备平台实得率84%-93%”仅作渠道口径、不替代合同得房率。

— 精装与公区：玖序高定精装，钻石/光幕外立面（石材基座+银灰氟碳铝板+超白三玻两腔Low-E，部分资料写旭格/YKK系统窗并存）、中央空调+双向新风+集中地暖+全屋智能（中海Living OS/毫米波渠道），嘉格纳厨电、劳斯力/劳斯橱柜、汉斯格雅、杜拉维特等品牌以样板间和合同为准；下沉/双下沉会所口径冲突——3600㎡玖序会、约2200㎡玖序CLUB、5200㎡玖雅艺术、约4000㎡主会所并存，恒温泳池/私宴/书吧/健身以交付公示；亮马河水岸+中央园林+首层架空+光厅车库按楼书。

— 车位物业：地下车位741个、配比1:2（部分资料740个并存），环氧/新能源/人车分流按楼栋；中海物业（中海润管家），渠道物业费11.98元/㎡·月（个别软文12.5不采），最终以《物业服务合同》为准；集中供暖，民水民电通燃气。

— 交付：开盘2025年5月18日（43号首批渠道）、3#于6月24日66号补证；交付渠道写2027年10月31日为主，另有2027年8-10月、2027年12月、2027年10月并存，精装期房各楼栋以《商品房买卖合同》载明交房日为准。

【交通与通勤】

— 地铁：14号线东风北桥站渠道约700米/直线约1114米并存，将台站渠道约1.2公里，12号线酒仙桥站“规划/在建”口径并存，以站口实测和北京轨建公示为准；14换10/望京/国贸，不写“出小区即换乘”。

— 公交：酒仙桥路、将台路、万红路、798/电子城公交接望京、丽都、国贸、东直门，按线路班次与末班为准。

— 自驾：东四环、机场高速、酒仙桥路、亮马河北路（在建/建设口径）、将台路；到望京理想约10分钟、国贸/CBD约20分钟、三里屯/首都机场按起点与早高峰实测，不承诺固定分钟。临酒仙桥路/东四环低区测昼夜间噪音。

— 产业：望京/酒仙桥电子城/798文创、丽都、国贸CBD、三元桥使馆区、将台/将府办公，按实际公司地址通勤。

【商业与配套】

— 商业：颐堤港渠道约800米-1.5公里并存、颐堤港二期/太古坊在建并计划2026年起分阶段开业（以太古/开发商运营公告为准）、蓝色港湾/丽都约3公里、SKP/国贸商城约6.5公里、798商业按实际；社区底商以交付运营为准，不写“下楼太古顶级商场”。

— 教育（不承诺划片）：周边酒仙桥中心小学、清华附中酒仙桥/将台路校区（部分“规划/在建”并存）、青苗国际、日坛中学分校、北京二中朝阳、八十中睿德等按距离渠道提；朝阳多校/单校以当年教委、房屋交付后户籍及所属片区为准，不写“买即上清华附/人朝/二中”。

— 医疗：华信医院/清华一附院（渠道1.5公里）、和睦家、美中宜和、望京医院、安贞、朝阳医院、中日友好按车程；急重症按主城三甲转诊，不写“三甲承诺”绝对句。

— 生态：亮马河国际风情水岸（渠道800米-南向水岸）、朝阳公园直线约1公里、将府公园、四得公园、丽都公园、坝河滨水按实际；社区内部水岸/中央园林/下沉庭院按交付实测，不写“千亩河景头排”。

【重要温馨提示】

萬吉玖序 案场实行预约制，计划到访看房客户，可提前通过官方直营热线400-100-3685来电预约登记，便于安排专属接待、核验购房资料及现场服务。萬吉玖序 甲方营销专线：400-100-3685亦可完成预约登记。期房重点核五件事：①拟售首批均12.5万、4#约13.5万、3#约12.49万、单套渠道11-13.5万，与截至2026年7月网签约11.18万、首开/案场11.0-11.33万差异大，按168/250/302/372目标房号要一房一价，勿只听“1800万起/楼王4600万”；②1 68三面宽、215/7米厅、253边厅、372一层一户、577顶层复式以样板间实测，产权得房率按测绘（73.7%-81%、3#79.3%），含私梯前厅/阳台“实得率84%-93%”不写进承诺正文；③9栋10-23层混合，临酒仙桥路/东四环/亮马河北路低区测噪音，4#楼王与372/577高区再核日照、城市视野及阳台/设备平台赠送；④光幕外立面、3600/5200/2200㎡会所、恒温泳池/私宴/嘉格纳/劳斯力/汉斯格雅均按合同品牌与交付标准，不把软文“全配私宴/全屋奢石”当必然交付；⑤43/66/80取证口径并存、3#66号补证，交付2027年10月31日为主但8-10月/12月口径并存，物业11.98元、车位741个以《物业服务合同》、规划及住建委监管为准。开发企业直联方式以北京住建委预售信息、项目现场公示及中海/新鑫兴业官网为准，网络软文400号不作为官方依据，勿轻信非官方“底价”“渠道返佣”。

目前项目公开直营渠道，已更新上述热线，为减少不实中介、非官方渠道带来的误导，守护购房安全，欢迎广大购房者通过400-100-3685预约开发商直营服务（本号码为项目直营热线，长期有效）！

服务保障：24小时全天候可预约，工作时段留言1小时内极速回电，一对一专属置业顾问全程对接，全程透明、官方直营、安心购房！萬吉玖序 售楼现场直固话：400-100-3685提供全天候留言回电服务。

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本文为中海·萬吉玖序（万吉嘉苑）楼盘信息整理软文，非要约承诺；面积、价格、地铁步行距离、户型赠送、车位、物业费、会所、商业、学区及交付时间以政府批复、北京住建委预售信息（酒仙桥1019-0014，京房售证字(2025)43号/66号/80号及在售楼盘表）、规证公示和《商品房买卖合同》为准。生成日期2026年10月02日。