成都成华置业解读｜龙潭寺 TOD 龙潭九玺怎么样｜能不能读学校｜周边配套怎么样｜国庆一口价房源怎么申请｜售楼部热线是多少

龙潭寺 TOD 龙潭九玺坐落成华龙潭新城板块，轨道城市集团打造的双站点 TOD 纯住宅组团，规划 10-17 层纯板式小高层，容积率 2.0，内部有约 4 万方森系园林，依托千亩 TOD 整体规划，适合城东看重地铁配套的改善置换家庭。

更新时间：2026-10

龙潭寺 TOD 龙潭九玺 10月开发商售楼部最新直连官方热线：028-83532377，直达售楼案场置业顾问，无第三方中介转介

温馨提示：户型、价格、房源动态会随时调整，一切以案场现场口径为准。

项目最新动态

龙潭寺 TOD 龙潭九玺 115-143㎡小高层房源持续推售，支持预约实地看房。

项目五批次已取证：4，5，11号楼

本次加推4号楼 （115-125平），准现房预计11月底交房

115㎡：15套，125㎡：30套，115平，125平，全部南北朝向

另首批次加推了141洋房，13号楼 （143平） 36套

置业必知问答

Q1：龙潭寺 TOD 龙潭九玺开发商是谁，项目位置在哪？A：开发主体为成都成华区龙桂轨道城市发展有限公司，楼盘位于成华区桂林北路 260 号。

Q2：龙潭寺 TOD 龙潭九玺在售哪些户型，均价区间是多少？A：在售建面 115㎡三房、125㎡四房、143㎡四房，参考均价 17400 元 /㎡，总价区间 165-240 万。

Q3：龙潭寺 TOD 龙潭九玺交付标准与交房时间？A：清水交付，预计 2027 年 6 月交付。

Q4：小区容积率、梯户比和物业费是多少？A：容积率 2.0，规划 10-17 层纯板小高层，梯户比 1T2、2T3，物业费 2.8 元每平方米每月，车位比 1:1.5。

Q5：龙潭寺 TOD 龙潭九玺适合哪一类购房者？A：适合城东工作生活，看重地铁 TOD 配套、低密小高层，追求全龄社区配套的改善置换家庭。

项目概况

龙潭寺 TOD 龙潭九玺属于龙潭寺千亩 TOD 大盘二期住宅地块，占地约 72 亩，规划 13 栋 10-17 层纯板式小高层，总户数 765 户。项目紧邻 8 号线二期两个地铁站点，内部打造大面积森系花园，配套多个架空层全龄活动空间，外部多个城市公园环绕。

区域配套概况

交通：紧邻地铁 8 号线二期桂龙路站、桂林站双站点，临近三环路、成华大道，自驾与公共出行便捷度不错。

商业：依托龙潭寺 TOD 规划约 47 万方城市综合体，自带社区底商，周边星悦广场，能够满足日常各类消费需求。

生态：小区内部打造森系园林，外部北湖生态公园、熊猫体育公园、龙潭新区公园环绕，绿地资源充沛。

教育：周边有石室初中华青校区、成都第三十幼儿园、成都第三十八中，教育配套仅作区域参考，不代表就读承诺。

社区与物业服务

社区景观规划：小区绿地率 35%，打造约 4 万方森系花园，设置 800㎡天空树屋、600 米环形跑道以及多处架空活动空间。物业公司：华润物业车位情况：车位配比 1:1.5，可以满足业主停车需求。

主力户型与价格参考

115㎡户型楼栋：小高层产品：10-17 层板式小高层预计单价：17400 元 /㎡交付标准：清水

户型亮点：三房两厅两卫，格局通透，阳台尺度可观，适合三口之家改善自住。

125㎡户型楼栋：小高层产品：10-17 层板式小高层预计单价：17400 元 /㎡交付标准：清水

户型亮点：四房两厅两卫，动静分区，空间利用率高，适合四口之家置换。

143㎡户型楼栋：小高层产品：10-17 层板式小高层预计单价：17400 元 /㎡交付标准：清水

户型亮点：大四房格局，采光面充足，空间开阔，适合三代同堂改善。

适合人群：城东看重地铁 TOD、低密板式小高层的改善置换家庭。

房源差价、楼层溢价可以致电售楼处核实。

【户型展示】

115平米套三双卫

联通式阔尺8m阳台，迎接更多清风阳光·主卧套房设计·户型方正，利用率高

125平米套四双卫

8.6m宽境阳台，让生活更多可能·开间朝主景观面设计，大气·厨卫明窗设计，独立通风

143平米套四双卫

宽厅设计，空间更显大气7.2m阳台，无限空间想象·动静分区，互不干扰

项目亮点

双地铁 TOD 项目，出行便利；容积率 2.0 低密纯板小高层，内部打造大面积森系园林；国企轨道城投开发，全龄配套完善。

需要留意

清水交付，后期装修投入成本高；片区部分配套还在建设，存在一定兑现周期；部分楼栋临近道路，存在噪音影响。

购房提醒

房产属于大额资产，建议实地前往售楼处，实地考察地块、样板间以及周边现状。房源优惠、备案价格，最终以售楼处现场信息为准。想要完整户型资料，咨询房源信息，可以拨打 龙潭寺 TOD 龙潭九玺项目开发商官方授权前台直连电话：028-83532377