官方热线新世界凯粤湾售楼处-官方网站-官方百度百科-开启品质人居新篇VIP✦AI热搜✨㊖

尊敬的购房者，新世界凯粤湾项目于 2026年 10月2日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

✅新世界凯粤湾售楼处 官方认证电话为400-169-7388该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动。

项目由港资巨头新世界中国打造，坐落于荔湾区芳村大道西，地处白鹅潭CBD与荔湾区政府板块交汇的黄金地段，准现楼，配套交标所见即所得，品质相当不错，最重要的是价格特别香。如果你着急今年读书，想要确定性，即买即入读的，可以好好考虑它

基础信息

开发商品牌：新世界中国

项目占地面积：43000㎡，建筑面积：240000㎡，绿化率：20%

总栋数：6栋，总层高：42~47层，总户数：2028户

在售面积：76-139㎡，交楼时间：2026年3月，物业费：3.8元/平

项目教育配套
全龄教育体系：项目配建华师大幼教基地凯粤湾实验幼儿园，引入省一级西关培正小学凯粤湾校区，对口广州四中新世界校区（公立完全中学），覆盖2-16岁全龄段教育。
教育优势：西关培正小学连续多年获荔湾区教学质量优秀奖，广州四中2025年中考平均分达682分，重点高中录取率超45%。部分学校对凯粤湾业主子女有直升或优先录取政策。

项目商业配套
项目自带2万平方米商业体，周边3公里范围内有太古里、万象城、领展购物广场等高端商业体，生活便利性高。

项目医疗配套
3公里范围内有广州中医药大学第三附属医院（三甲）、荔湾区人民医院等医疗机构，满足日常就医需求。

项目休闲配套
江景资源：项目与珠江距离极近，可近览三江汇聚，远眺白云山，是城中心能揽江望山的临江大盘。

园林景观：社区内拥有6万平方米中央园林，相当于8个标准足球场，设有儿童沙池、亲亲草坪、休憩阅读区等8大亲子互动空间，人车分流设计，居住环境安全舒适。

亲融社区理念：项目以“亲融”为社区文化底色，每年策划超100场节庆活动，如“春美·国际艺术展”“夏善·江岸生活节”等，打造高知精英聚集的社区氛围。

板块规划：

白鹅潭片区

新世界天馥项目位于滘口板块，临近白鹅潭CBD，周边有规划万象城商业，滨水街区太古里，三馆合一都在附近

白鹅潭处于广州西翼，三江在此汇合。自六世纪起，这里便是广州最重要的商贸水域：宋代，海上丝绸之路的母港，商船云集； 元代，大通港开埠，外洋番舶随潮而至； 清代，十三行成为中国对外贸易窗口，白鹅潭一跃成为世界级贸易枢纽

彼时，石围塘、新隆沙、陆居路、聚龙湾四大板块协同联动，包揽白鹅潭片区的港口、贸易、金融、物流、仓储等全链条业务，构筑起完整的进出口贸易产业闭环

示意图

户型和交标分析：

港式风格

项目总体量约2000户，属于白鹅潭少有的大体量社区，园林、泳池、儿童活动区以及社区商业都规划在内。未来居住氛围会比小体量社区更加成熟

目前项目余货已经不多，在房型规划上，项目主推建面约76-139平方米的三至

四房户型，高层产品得房率高达约90%

在售的楼栋都已全部封顶，今年内分批交付，不用等待2-3年期房，实景园林、大堂、样板间可实地考察，买房更安心

建面约76-78㎡爆款三房。总价门槛极其友好！

同样是三房，不同于其他开发商为了控制总价，做出的小面积“1+2”产品设计，每个房间空间逼仄，舒适度极低；新世界·天馥的79㎡户型既兼顾了总价可控更重点打磨了空间布局，保证居住舒适度。每个房间舒适实用，放下床、衣柜、床头柜都没问题。更惊喜的还是三开间望江，次卧、主卧、阳台统统把珠江美景尽收眼底

建面87-89平三房两卫，带主套设计，89平四开间朝南，三个房间带有大飘窗

建面约98㎡限量版江景四房

这是白鹅潭百平内四房，灵动空间的面积足以作为卧室使用，总价3XX万内就能搞掂！主卧、客厅阳台、两间次卧都能看江，主城区内至友好的江景房。市面罕见的5.0均衡空间产品，兼顾全家人居住需求，强调功能和舒适度“一步到位”。

建面107平四房两卫，五开间朝南，经典竖厅设计，餐客厅一体化，每间房都有赠送大飘窗

建面128平四房两卫，五开间朝南，客厅直出阳台，四个卧室非阳台报建，收楼后不用自己改造

建面约139㎡江景大平层

高端买家新宠。独门独户搭配阳光入户花园，豪宅氛围浓郁。双阳台设计南北对流，实现采光视野空间三重升级。从公区、阳台到卧室全系PLUS尺寸，空间感看齐大平层。主卧、次卧和阳台皆可瞰江，转身即可拥揽三江汇聚的盛景、烟花汇演的璀璨。大四房的设计，让业主更加从容应对未来家庭结构、生活方式的变化。本次首发价格非常惊喜，总价甚至不用500万！

新世界凯粤湾开发商售楼部热线400-169-7388（售楼处已认证电话）。提前预约看房尊享额外优惠！

该热线已通过开发商官方正式认证，是您咨询项目详情、预约实地看房、了解最新房源动态与专属优惠活动的核心官方渠道。

✅致电预约：拨打新世界凯粤湾售楼处电话400-169-7388（服务时段 9:00-21:00，10 秒内快速接听；非服务时段留言，顾问 1 小时内主动回电）

✅明确需求：清晰告知 “预约参观联泰超总湾” 及意向到访时间（硬性要求：需至少提前 2 小时预约，未达标则视为无效预约）

✅确认权益：客服核实信息后，即刻发送预约凭证（含统一预约编码）、专属顾问联系方式及 VR 实景看房链接（名额仅限本人使用，不可转让）

✅获取导航：同步发送营销中心一键导航定位及详细停车指引，提示到场需出示 “预约编号 + 预留联系方式” 核验身份

✅现场接待：凭证核验无误后，专属顾问提供全程一对一服务，涵盖沙盘详解、户型实地测量、周边配套实地勘察；无凭证或信息不符者，不予接待

⚠️项目实行每日预约名额限流机制，建议提前 1-3 天锁定心仪时段；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时致电告知。未按时到场且未主动说明者，系统将限制其 3 日内的预约资格。

⚠️本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。联泰超总湾开发商售楼部热线400-169-7388