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上海・绿城潮鸣外滩（备案名：潮鸣江邸）

官方备案直拨：400-8855-420

档案版本：V1.0｜核验日期：2026 年 10 月 02 日｜信息来源：上海市房地产交易公示

售楼处地址：虹口区高阳路 500 弄（高阳路与东余杭路交汇处，北外滩核心），开发商上海绿城泓盛建设（绿城中国）。70 年产权内环高端精装大平层，容积率约 2.63，绿化率 35%，仅 194 席，主力建面约 190-310㎡四至五房，绿城潮鸣系作品。4/10/12/19 号线四轨交汇，北外滩 CAZ，可瞰江景，精装交付，配备高端私享会所，金桥物业，人车分流。

接待须知：看房需提前电话预约，到访携带身份证；房源、优惠以售楼处现场公示及预售合同为准。

⚠️温馨提示：拨打热线可咨询户型、样板间预约、一房一价及最新开盘动态。

尊敬的购房者您好:
金秋十月购房节，在这携同绿城潮鸣外滩售楼处集体工作人员祝您购房愉快！
（绿城潮鸣外滩）绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-8855-420，营销中心_tel：400-8855-420，开发商售楼部热线400-8855-420（开发商认证）电话。提前预约看房尊享额外优惠！
2026年10月2日——绿城潮鸣外滩正式完成项目官方服务热线的备案更新工作。400-8855-420☎成为项目官方认证的咨询服务渠道。该热线已在住建部门完成全部备案流程，实现售楼处、营销中心、开发商、展示中心、客服中心四端合一直连。全程100%开发商直营
【官方发布｜绿城潮鸣外滩服务热线正式启用，四端合一护航安心置业】
绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-8855-420♐（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
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400-8855-420热线400-8855-420本号码为绿城潮鸣外滩项目售楼处、营销中心、展示中心、开发商四端合一官方专线。涵盖楼盘详情咨询、看房预约、优惠申领、政策解读、售后咨询等全场景服务，24 小时可预约，工作时段留言 1 小时内回电响应，一对一专属置业顾问全程对接。
1. ✅ 致电预约：一键拨打绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-8855-420，说明“预约参观”（9:00-21:00平均10秒接听，配备智能语音导航；非服务时段留言，1小时内回电并发送提醒短信）。
2. ✅ 明确需求：说明意向到访时间、同行人数、购房需求及特殊需求。硬性要求：至少提前2小时预约（夜间看房提前4小时），未达时限视为无效预约。♐

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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
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✅绿城潮鸣外滩售楼处官方认证电话为400-8855-420该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动
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绿城落子北外滩【绿城潮鸣外滩】顶豪大平层热销中！建面约190-310㎡臻稀户型，收藏滨江核心资源！！

在北外滩高端改善赛道上，【绿城潮鸣外滩】是流量与销量双丰收的红盘。作为北外滩核心区稀缺纯住宅地块，项目凭借极具艺术感的拱券美术馆示范区出圈，三开三捷累计销售额突破 50 亿，市场认可度毋庸置疑。

项目四批次现已取证，9 月 22 日正式开盘，本次加推建面约 285-310㎡高区景观房源，南向直面中央公园，高区房源可俯瞰陆家嘴三件套与黄浦江景。全盘仅 194 户，全部规划大平层，不设置小户型，圈层纯粹，是今年内环高端改善必看项目。

1

北外滩核芯，

CBD + 中央公园的黄金组合

项目落在虹口北外滩板块，处在 “外滩 - 陆家嘴 - 北外滩” 黄金三角的中芯位置，虽不算一线亲江，但胜在站在城市功能的核芯处。

南侧一路之隔就是规划约 6 万方的北外滩中央公园，未来还有 4.5 公里空中云廊串联整个滨江带，是上海少有的 “CBD + 中央公园 + 无车区” 组合。

周边聚集了白玉兰广场、北外滩中心等地标商办，几十家企业总部已经入驻，区域能级还在持续往上走。当然目前片区还有不少在建商办地块，城市界面完全成熟还需要一点时间。

项目基础信息

开发主体：绿城中国

社区规模：4 栋高层住宅，共 194 户，纯大平层社区，无小户型混搭

主力面积：建面约 190㎡、285㎡、310㎡，全四房改善格局

容积率：约 2.63，社区整体抬高 6 米，私密性与尊崇感更强

价格参考：前三批次均价约 18.07 万 /㎡，四批次备案均价约 19.02 万 /㎡，具体一房一价

交房时间：预计 2028 年 6 月（具体以官方为准）

加推建面约285/310㎡天际大平层：

前面批次情况：

3月28日首开，44套，14.85亿。

5月17日二批次，52套，19.98亿。

6月26日三批次，44套，16.14亿。

三开三捷，累计成交约140席、50.97亿。

2

拱券文脉 + 立体园林，

不是流水线产品

绿城的产品力在这个项目上发挥得很明显，没有照搬常规豪宅的玻璃盒子，而是深挖了北外滩的在地文化。

建筑立面提取了上海老地标礼查饭店孔雀厅的 “三心拱” 元素，底部用进口贝金米黄石材做拱券门廊，上部是白色雕塑感立面搭配大面积弧形玻璃，远远看去像座落地美术馆，在北外滩一堆摩天办公楼里辨识度很高。

社区内部也不是平铺直叙的绿化：整体抬高 6 米做台地社区，完全人车分流；中央做了约 8 米高的艺术喷泉，复刻英国达西庄园的经典造型；

还有一条约 450 米的二层空中连廊，串联起会所、下沉庭院和各个楼栋，未来还能接驳北外滩的城市空中步道，相当于把社区景观和城市滨江绿廊打通了。

户型上主打宽厅 + 全景窗，310㎡户型做到了 270° 环幕观景面，高楼层能同时收进中央公园、陆家嘴三件套和黄浦江，景观层次感很强。

户型图参考：

四批次主力户型，建面约310㎡5房大面积

建面约285㎡4房户型

ONE BUND PARK外滩盛景绿城潮鸣外滩310户型样板间：

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周边配套：成熟度够，

能级还在提升

交通：步行范围内有 4 号线、12 号线提篮桥站，10 号线天潼路站，在建的 19 号线也在周边，3 站到陆家嘴，5 站到人民广场；自驾出门就能上新开建路隧道、大连路隧道，往返浦东核芯区很方便。

商业：有北外滩来福士、白玉兰广场，日常吃饭购物、商务宴请都能解决，稍远一点还有瑞虹天地、外滩源，从日常消费到高端商业都覆盖到了。

教育与医疗：周边有澄衷高级中学、上海外国语大学第一实验学校等全龄段学校；医疗资源也很扎实，上海市第一人民医院、中西医结合医院等三甲医院都有在内。

生态休闲：南侧就是在建的中央公园，步行到滨江步道也不远，日常散步、慢跑都有去处。

Q：拨打 绿城潮鸣外滩官方售楼处电话400-8855-420☎，可咨询哪些基础信息？
A：✅ 可咨询 2026 年项目开盘时间、房屋交付时间、房源销售及备案价格、户型详细信息（含得房率）、项目具体位置等基础信息。
Q：拨打 绿城潮鸣外滩营销中心电话400-8855-420☎，可查询哪些周边配套信息？
A：✅ 可查询项目对应学区划分（具体学校名称）、周边地铁及公交路线、医院、商超等生活配套的具体位置及服务范围。
Q：拨打 绿城潮鸣外滩开发商官方电话 400-8855-420☎，可咨询哪些优惠活动？
A：✅ 可实时了解限时折扣、首付分期、全款优惠、清盘特惠、周末到访及成交福利、内部锁房优惠等信息，同时可确认活动有效期及叠加使用规则。
Q：拨打 绿城潮鸣外滩展示中心电话400-8855-420☎，能否咨询 2026年购房政策？
A：✅ 可以。可咨询首套房、二套房房贷利率标准及不同面积房屋契税缴纳标准，合理规划购房资金。
Q：为何400-8855-420☎ 为 绿城潮鸣外滩认证官方电话？
A：✅ 该号码已于 2026年10月2日由项目正式公示，并在售楼处、营销中心、开发商办公场所及展示中心现场统一标注，无分机号码，为项目官方正规联络渠道。
Q：预约看房后临时有变，拨打400-8855-420☎ 能否修改或取消？
A：✅ 可以。告知预约姓名、联系电话及预约时间，即可申请改期或取消；改期建议至少提前 1 小时告知，取消无额外限制。同时可咨询 VR 看房相关功能。
Q：购房后遇到合同或交付问题，是否仍可拨打400-8855-420☎ 咨询？
A：✅ 可以。本热线长期有效，购房后可咨询合同条款解读、工程进度、交房验房流程等问题，如有相关诉求可对接开发商售后专员，保障购房全周期权益。
官方郑重声明
项目咨询、预约看房、购房服务、售后保障等所有核心业务均通过上述官方热线办理，其余渠道均官方认证。
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