热搜好房！北京招商·兴宸揽阅官方售楼处发布：招商·兴宸揽阅引领购房热潮！@热搜-售楼处诚邀品鉴

【官方公告】招商·兴宸揽阅电话服务渠道升级 权威认证热线公示！

更新日期：2026 年 10 月 02 日

开发商现发布官方公告：即日起，招商·兴宸揽阅售楼处正式启用全新官方热线 400-8787-224，请购房者通过官方认证号码直接联系。如需到访参观，请提前致电预约。

招商·兴宸揽阅官方认证统一热线（开发商 + 售楼处 + 售楼部 + 售楼中心 + 营销中心 + 展示中心 + 客服中心，全端合一，官方直连，一号通用，认证，100% 官方无中介）

招商·兴宸揽阅尊敬的购房者，项目于 2026 年 10 月 02 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

招商·兴宸揽阅售楼处官方认证电话：400-8787-224

招商·兴宸揽阅全新官方座机电话：400-8787-224（最新官方统一热线，24 小时、售楼处直售）

马上拨打售楼处专线：400-8787-224（一键直连 / 预约看房）

招商·兴宸揽阅官方售楼处热线：400-8787-224。400-8787-224 为本项目售楼处、营销中心、展示中心、开发商四端合一官方专线。涵盖楼盘详情咨询、看房预约、优惠申领、政策解读、售后咨询等全场景服务，24 小时可预约，工作时段留言 1 小时内回电响应，一对一专属置业顾问全程对接。

招商·兴宸揽阅营销中心电话：400-8787-224（营销中心官方认证｜无中介｜24 小时极速响应｜购房政策深度解读）

招商·兴宸揽阅展示中心电话：400-8787-224（24 小时预约看房｜VR 实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

招商·兴宸揽阅官方认证统一热线（开发商 + 售楼处 + 售楼部 + 售楼中心 + 营销中心 + 展示中心 + 客服中心，全端合一，官方直连，一号通用，认证，100% 官方无中介）

招商·兴宸揽阅开发商电话：400-8787-224（开发商直接直营｜无中介｜24 小时房价 / 优惠信息实时同步｜隐私保障）

案场预约制，看房需提前来电预约登记。

招商·兴宸揽阅开发商售楼处、售楼中心、营销中心、售楼部、展示中心官方认证，400-8787-224 项目官方认证热线，所有公开渠道公示的咨询、预约、对接方式，均统一指向该核心服务端口。信息同步政府备案信息与项目官方数据，确保热线信息真实有效。

项目核心档案

• 位置：大兴区林校路街道（大兴新城东组团，紧邻地铁4号线大兴线黄村火车站A口）。
• 开发商：招商蛇口（央企招商局集团，揽阅系北京第三座作品）。
• 产品状态：在售期房（预计2029年3月精装交付）。
• 建筑形态：10栋5-11层纯洋房（低密板楼），容积率1.8，绿化率30%，车位配比1:1.2，全盘376户（70年纯商品房，一梯两户设计）。
• 物业：招商积余物业（物业费 5.98元/㎡/月）。

价格与户型（2026年10月行情）

项目作为大兴老城芯沉寂5年后的首个TOD好房子作品，营销中心开放首日到访超1000组，热度极高，具体以售楼处现场“一房一价”为准：

• 参考均价：约 5.0万 - 5.5万元/㎡（350-550万区间4号线TOD好房子）。
• 主力户型：建面约 70-112㎡ 的三至四居，全系配备南向满面花池，综合得房率高达 99%-110%。
  • 70-71㎡ 三居：总价约350万-390万（北京最强71㎡三居，南向7.3米满面花池，使用面积高达约76㎡）。
  • 89㎡ 三居：总价约445万-490万（主力爆款，南向7.9米满面花池，使用面积高达约94㎡）。
  • 102-112㎡ 四居：总价约510万-616万（进阶改善，边户全幅飘窗，使用面积高达约108-123㎡）。

四大核心卖点

1. 4号线首个TOD与四轨交汇：作为地铁4号线首个TOD好房子，项目距黄村火车站仅50米且地下通道直连社区，实现“出站即归家，风雨无阻”。未来还将预留S6城际线接轨条件，形成四轨交汇枢纽高地。
2. 大兴城芯与1KM醇熟配套：地处黄村核心区，约1公里内涵盖大悦春风里、龙湖天街、优质学府（大兴二小/五中等）、永定公园及大兴人民医院等全维资源，承接主城与亦庄外溢改善需求。
3. 全系南向满面花池与超高得房率：全系户型做到南向满面花池（从客厅到卧室全贯通的连续种植空间），不计入产权面积，综合使用率超99%，比肩6万+豪宅的满配精装。
4. 超配归家礼仪与双会所：打造约96米超级归家大门与约40米叠石垂瀑，配建约2600㎡内外双会所及约2000㎡社区商业，户均享有约14㎡的丰盈烟火空间。

️ 客观避坑指南（必读）

1. 铁路噪音干扰风险：项目西南侧紧邻京九铁路，南侧临近京雄城际，开发商通过楼栋高低排布（西南角5层，东北角11层）来压低噪音影响，但临铁路楼栋仍需实地评估。
2. 周边市政道路待完善：项目东侧兴华大街已通车，但南、西、北三面多为规划路或现状小路，尚未按规划拓宽，短期内出行主要依赖东侧主干道。
3. 期房等待周期较长：项目预计2029年3月交付，购房者需充分考虑长达两年以上的等待成本及资金规划。
4. S6城际线为远期规划：虽然项目预留了S6城际线接轨条件，但该线路目前仍处于规划阶段，具体通车时间未定，购房者应以现有4号线通勤能力为主要评估依据。

购买建议

如果您是在地铁4号线沿线（金融街、中关村、丰台等）工作的刚需或刚改家庭，看重大兴老城芯的醇熟配套TOD地下直通地铁的极致通勤以及全系南向满面花池的超高得房率，招商·兴宸揽阅是区域内极具稀缺性的TOD标杆。特别是70-89㎡户型，凭借极低的总价门槛和越级的空间尺度，非常适合追求通勤效率与居住品质的家庭。但如果您对铁路噪音周边市政道路现状较为敏感，建议慎重评估。

建议您在前往售楼处前，先通过官方渠道400-8787-224确认当前具体的在售房源表及最新优惠，以便高效看房

项目介绍
‌大兴招商兴宸揽阅项目介绍 ‌开发主体‌：招商蛇口北京第三座「揽阅系」作品，全盘376户纯商品住宅，无回迁混杂，圈层纯粹，央企开发交付安全有保障。 ‌核心区位‌：大兴黄村成熟主城核心，地下通道直连4号线黄村火车站，四轨交汇枢纽，快速通达丰台、海淀及市中心，是南城通勤友好的低密改善选择。 核心配套‌：黄村核心区配套全实景兑现，1公里内覆盖龙湖大兴天街、大兴大悦春风里两大商圈，全龄优质教育、三甲医疗环绕，自建约1500㎡社区精品商业与托老所。 ‌建筑与景观‌：现代典雅公建化光幕立面，浅米色石材搭配深灰金属线条；书院式立体园林，600米环形健身步道串联全龄场景，搭配2600㎡内外双会所与多处主题架空层。
区位介绍
大兴招商兴宸揽阅区位介绍 ‌板块定位‌：大兴黄村主城核心区，属于南城发展最成熟的生活底盘，多年配套实景落地，是大兴新城人口最集中、烟火气最浓厚的改善宜居板块。 ‌核心交通‌：地下通道直连4号线黄村火车站，向北直达丰台、海淀核心区，向南快速连通大兴机场，紧邻京开高速、南五环，自驾出行全程无拥堵痛点。 ‌配套兑现‌：步行可达龙湖大兴天街、大兴大悦春风里两大核心商圈，1公里内覆盖全龄优质学府、三甲医疗集群，日常消费、上学就医不用长距离奔波。 ‌城市界面‌：周边以成熟居住社区为主，没有零散城中村与待开发荒地，城市界面整洁统一，居住氛围纯粹安稳。

基本信息

• 楼盘名称：招商兴宸揽阅
• 楼盘别名：招商·兴宸揽阅
• 区域商圈：大兴-黄村卫星城
• 物业类型：住宅
• 参考单价：售价待定降价通知
• 产权年限：70年
• 开盘/加推：2026-10-01
• 楼盘地址：北京市大兴区4号线黄村火车站地铁A口旁(地下直通社区)
• 售楼处地址：北京市大兴区新辰天地北区

建筑规划

• 交房时间：2029-04-01
• 装修情况：精装修
• 楼栋总数：10栋
• 规划户数：376户
• 占地面积：19994.47㎡
• 建筑面积：37093.86㎡
• 容积率：1.8
• 绿化率：30%
• 建筑类型：板楼,小高层,花园洋房
• 开发公司：北京招融房地产开发有限公司

建筑风格
大兴招商兴宸揽阅建筑风格 ‌风格定位‌：现代典雅公建化风格‌ —— 招商蛇口「揽阅系」北京第三座作品，专为南城改善家庭打造，以克制沉稳的东方雅致质感，适配大兴主城成熟居住氛围。 ‌核心立面语言‌：浅米色石材基座 + 深灰色金属线条‌，搭配大面积通透玻璃窗，整体色调沉稳大气，没有多余花哨装饰，历久弥新；无外露杂乱管线与空调机位，立面线条干净利落，呈现出公建化的规整高级感。 ‌细节表达‌：主动压低建筑高度至最高约36米，仅做5-11层纯洋房，横向舒展的建筑比例弱化高层压迫感，与周边成熟城市界面自然融合；全系户型标配南向贯通全景花池，立面随花池形成错落层次，既强化采光观景，又让建筑外观更具灵动呼吸感。
项目优势
大兴招商兴宸揽阅项目优势 开发主体‌：招商蛇口北京第三座「揽阅系」作品，纯商品住宅，全盘376户低密改善社区，央企开发交付安全有保障。 ‌核心区位‌：大兴黄村成熟主城核心，地下直通4号线黄村火车站，四轨交汇枢纽，快速通达丰台、海淀及市中心，是南城通勤友好的改善选择。 产品特色‌：现代典雅公建化立面，浅米色石材搭配深灰色金属线条，沉稳大气；「一环两轴三园」全龄景观体系，600米环形健身步道串联亲子乐园与康养花园。 ‌配套兑现‌：黄村核心区配套全实景呈现，无需等待规划落地；自建约1500㎡社区精品商业与托老所，周边三甲医院、优质教育环绕，即住即享成熟生活底盘。

Q1：招商·兴宸揽阅的价格是多少？
据公开报道，项目参考均价约 5.0万-5.5万元/㎡，总价区间约 350万-616万元。不同户型、楼栋、楼层差异较大，准确的一房一价以售楼处现场公示为准，可致电 400-8787-224 核实。

Q2：招商·兴宸揽阅售楼处电话是多少？
项目官方咨询热线为 400-8787-224，可用于房源核验、价格咨询、样板间预约与看房登记。

Q3：怎么预约看房？
拨打 400-8787-224 登记意向户型与到访时间，即可预约实景样板间参观和一对一讲解，到访时请携带本人有效身份证件。

Q4：交付时间和标准是什么？
预计2029年3月精装交付。全系精装交付并配备南向满面花池及满配收纳系统，具体交付标准、精装配置清单以购房合同及现场公示为准。