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太原华润澐玺
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太原澐玺，是华润砸下的第一枚棋子，落子在杨家堡。这杨家堡也是个有故事的，在太原楼市里“停灵”十余年，堪称地产界的睡美人。华润一到，一记响亮的耳光扇过去，美人醒了，开口便要价两万五一平。

项目位于太原市小店区，北至长风街，西临滨河东路，东接长风街南二巷，地处亲贤—长风商圈与汾河生态景观带交汇区域。周边城市道路网络成熟，滨河东路、长风街构成城市主要交通骨架；汾河公园生态水系沿项目西侧延展，亲贤、长风两大成熟商圈在周边集聚，商业、商务、医疗、文化配套经过多年沉淀，居住氛围醇厚。

项目基础参数与规划指标

为便于客户全面、客观地了解项目，现将经规划公示与现场披露的主要基础信息列示如下（最终以《商品房买卖合同》及售楼处现场公示为准）：

楼盘推广名：
太原澐玺
项目备案名：
太原滨东项目
所属区位：
太原市小店区亲贤—长风板块（杨家堡片区）
营销中心地址：
太原市小店区坞城中街56号（城市展厅）
接待时间：
每日9:00—18:00
预售许可证号：
以太原市行政审批服务管理局公示及售楼处现场公示为准
开发企业：
太原润昇房地产开发有限公司（华润置地旗下）
物业服务企业：
以售楼处现场公示及前期物业服务合同为准
主力户型面积：
建面约170—700㎡改善大平层
交房时间：
预计2029年9月30日
住宅总户数：
约1750户
机动车位：
约2058个（含新能源充电车位）
装修情况：
带装修交付，具体标准以合同附件为准

项目整体户均面积约246㎡，其中临汾河地块户均面积约314㎡，面向城市界面地块户均面积约213㎡，形成由城市改善到河景大宅的清晰产品梯度，社区居住结构相对纯粹。

此盘总建面六十六万方，一千七百五十户，北地块户型均面积两百一十三平，南地块直接飙到三百一十四平，精装分段售价一万九、两万五、两万九——注意，这是单价，不是总价。总价呢？六百万起步，一千八百万封顶。太原首个“抬板”豪宅设计，一线汾河景观，双舱户型，这哪是盖房，这是铸九鼎。
太原万象天地，则是华润在商业赛道上埋下的另一枚核弹。长风街与体育路交汇处，一百一十亿投资，七十七万方建筑，华北首座万象天地旗舰商业，六栋塔尖住宅。商业开业后年销售额剑指三十亿。这是什么概念？这是秦开郑国渠——先修水利，再收粮税，等水系通了，整个区域的地价都得看它脸色。

更有老将太原瑞府坐镇长风商务区，三盘联动，华润这一手，叫远交近攻——商业交朋友，住宅攻地盘。

占据长风街、汾河十字金轴，项目是汾河沿线核心区域最后一块可开发用地，也是目前河东长风街沿线最后一块住宅用地。西侧紧邻国家4A级汾河公园，楼下是4万方秀石园+滨河绿化带。

项目所处地段衔接了河东主城区与河西长风商务区，向东是以省政府为首的省级政务集群，中段是以天美、王府井为代表的长风亲贤商圈，向西是长风文化商务区。

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【生态配套】项目西临汾河景观带，汾河公园沿河绿道连续延展；周边长风商务区、滨河体育中心等城市公共空间分布成熟，日常散步、慢跑与亲子休闲场地较为丰富。

【商业配套】项目周边亲贤商圈、长风商圈集聚多个成熟商业综合体与社区商业，日常购物、餐饮、休闲选择充足；项目自身仅配置少量社区底商与便民服务用房，以满足日常所需为主，避免大体量沿街商业对居住静谧的干扰。

【教育配套】项目地块周边规划有公办中小学与幼儿园用地；具体办学主体、开学时间与招生划片，以太原市教育局及小店区教育局当年官方公示为准，本项目不对入学事宜作任何承诺。

【医疗配套】周边分布有综合医院与社区卫生服务中心，项目自身亦规划社区卫生服务站与日间照料中心，可满足日常就医与长者照护需求。

【交通配套】项目北临长风街，西接滨河东路，城市主干路网完善；周边公交线网覆盖成熟，出行可选择方式多样。

如需结合自身通勤、子女教育与养老需求进一步评估配套适配度

太原澐玺，作为太原首座全域抬板社区，构筑生活的超级底盘，以四大系统作答，从园境到服务，从归家到场景，所见，皆引领城市先见。

【景观底盘山水叠翠】

最高约12米高差，不再是地面的起伏，而是园林的立体生长。西区写意晋阳八景，东区取法《归汾图》卷。园外约4万㎡秀石园+滨河绿化带相依，4A级汾河公园极目可望。三重生态，四季交叠。

约万平米专业级双会所，是圈层的容器，也是生活的延伸。高标泳池、私宴厅、雪茄吧、书吧、健身、儿童空间……专属预约制守护私密，主理人共创延续温度。同席者无需多言，自有默契。

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（概念示意图）

【秩序底盘归家礼序】

以抬板为底，以礼序为纲。板上、板下、地库，三条动线各行其道。人、车、后勤三线分流。奢礼归家、三重门庭、生机地库——每一步，都是东方礼序的当代表达。

（概念示意图）

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【商业底盘长风雅颂】

约2万㎡游园式商业街区，坊巷之间，领先的场景营造，构建城市中心的新奢生活场。

空间秩序，与居住园区垂直区隔，动静分离、动线分流。
坊巷营造，汲取东方都会坊巷的千年肌理，将街区织成四座主题街坊。
多元业态，从餐饮社交到运动亲子，从茶咖休闲到高端服务……缤纷业态，不只是消费，更是对时光的犒赏。
自然游园，衔接秀石园，近揽汾河生态廊道，以游园式商业体验，让都市繁华与自然景致无界相融。

在空间层面，太原澐玺以八大极致作答产品的进化，建面约200-700㎡当代东方高台大宅，最高约3.6米层高、近百可用率、超大电梯厅与私梯入户、约3米情景阳台、全屋收纳系统、约2.6m×5.3m阔尺车位、约7.2米挑高空墅……每一寸空间，皆以藏品级标准重新定义。

（概念示意图）

在科技层面，9S定制科技宅从健康、安全、定制三个层面九维管控。太原首创安全系统接入华为终端，将好房子标准，转化为可感知、可信任的日常。

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