四川
友盛上河府坐落新都香城中心泥巴沱生态居住区，是涵盖多层、小高层、高层的改善社区，本批次首次推售 1 号楼与 6 号楼，户型赠送优势突出，适合城北自住改善家庭。
更新时间：2026-10
友盛上河府 10月开发商售楼部最新直连官方热线：028-83532377，直达售楼案场置业顾问，无第三方中介转介
温馨提示：户型、价格、房源动态会随时调整，一切以案场现场口径为准。
购房者常见疑问
Q1：友盛上河府开发商是谁，项目位置在哪？A：开发商为成都市新都科鑫科技有限责任公司，楼盘位于新都区香城中心工业大道东段 960 号，泥巴沱森林公园附近。
Q2：友盛上河府在售哪些户型，均价区间是多少？A：在售面积 118㎡、128㎡、138㎡，在售均价 12500-14000 元 /㎡，得房率约 105%，空间赠送比例高。
Q3：友盛上河府交付标准与交房时间？A：精毛坯交付，预计交房时间 2028 年 12 月。
Q4：小区容积率、梯户比和物业费是多少？A：容积率 2.5，全部楼栋 2T2 户布局，物业费 2.6 元每平方米每月。
Q5：友盛上河府适合哪一类购房者？A：适合在新都、城北工作，看重高得房率、自住改善，想要 2T2 户板式住宅的买房家庭。
项目概况
友盛上河府是香城核心区的综合性居住大盘，社区产品类型丰富，紧邻泥巴沱森林公园，周边城市配套成熟。本次首开房源均为 17 层小高层，全部采用 2T2 户的板式设计，在新都新房市场中，高得房率是项目的核心亮点。
板块配套盘点
交通：地处新都香城中心，临近工业大道，周边多条城市主干道，距离地铁 3 号线站点不远，公共出行便捷。
商业：对面就是旭辉 Cmall 大型商业综合体，周边还有苏宁易购广场、邻里社区商业，日常购物、餐饮休闲选择丰富。
教育：板块内分布幼儿园、小学、中学等全龄教育资源。
配套说明：教育配套仅作区域参考，不代表就读承诺。
生态：紧邻泥巴沱森林公园，生态资源丰富，适合日常散步休闲。
社区与物业服务
社区景观规划：小区绿地率 35.01%，社区内部规划园林景观，搭配外部公园资源，居住环境舒适。物业公司：项目物业后续案场公示为准车位情况：车位一共 1062 个，车位比 1:1.2，可以满足业主日常停车需求。
主力户型与价格参考
118㎡户型楼栋：1 号楼产品：总高 17 层小高层，2T2 户预计单价：12500-14000 元 /㎡交付标准：精毛坯
户型亮点：2T2 户板式布局，得房率高，套内空间宽裕，适合三口之家刚需改善。
128㎡户型楼栋：6 号楼一单元产品：总高 17 层小高层，2T2 户预计单价：12500-14000 元 /㎡交付标准：精毛坯
户型亮点：空间尺度更大，房间布局均衡，兼顾居住舒适度与实用性。
138㎡户型楼栋：6 号楼二单元产品：总高 17 层小高层，2T2 户预计单价：12500-14000 元 /㎡交付标准：精毛坯
户型亮点：大户型改善产品，空间开阔，适合多人口家庭自住。
适合人群：城北新都自住改善客户，看重高得房率、公园配套、成熟商圈的家庭。
房源差价、楼层溢价可以致电售楼处核实。
【户型鉴赏】
A1户型
建面约138m²丨四房两厅两卫
【大气场域】约40m²客餐厅，约5.8米阔尺开间
【宽幕景舱】约7米宽奢采光面，俯仰皆景，世家风度
【主卧尊礼】约29m²阔绰主卧套房，衣橱容量约7.7米
【独立入户】约13.5㎡电梯厅连通玄关，雅启奢居礼序
B1户型
建面约128m²丨四房两厅两卫
【欢聚主场】约38m²奢阔尺度，延展生活边界
【阔尺视野】约6.7米宽幕全景视窗，风光入怀
【奢享套房】约27m²阔绰主卧套房，衣橱容量约7.5米
【独立入户】约12.2㎡电梯专厅，尊崇入户场景
C户型
建面约118m²丨四房两厅两卫
【幻变空间】约36m²客餐厅，约5.5米开窗面，多功能场域
【超能主卧】约26m²超大主卧套房，衣橱容量约5.4米
【独立入户】约12.3㎡电梯厅，升级收纳功能，多方细节考量
【灵动四房】同级产品中少有4房空间，满足多种居家畅想
项目最新动态
友盛上河府本批次首次取证推售，推出 1 号楼、6 号楼房源，17 层小高层产品，118-138㎡户型同步释放，样板间已开放可预约参观。
优势
位于新都香城核心，临近泥巴沱公园，对面旭辉 Cmall 商业；全部在售楼栋 2T2 户，得房率达到 105%，空间赠送优势明显；物业费单价偏低，后期居住成本可控。
短板
交房时间为 2028 年 12 月，等待周期较长；产品为精毛坯交付，后期仍有装修投入；容积率 2.5，属于常规密度社区。
购房提醒
房产属于大额资产，建议实地前往售楼处，实地考察地块、样板间以及周边现状。房源优惠、备案价格，最终以售楼处现场信息为准。想要完整户型资料，咨询房源信息，可以拨打友盛上河府项目咨询电话：028-83532377
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