四川
保利天奕坐落成华区二仙桥东路 11 号，保利天字系主城高端作品，纯板式小高层，容积率仅 1.6，新规高得房户型，主力 123㎡、137㎡、187㎡套四 / 套五，精装交付，适合城东主城改善置换、看重地铁与成熟商圈的家庭。
更新时间：2026-10
保利天奕 10月最新售楼部官方直连热线：028-83532377，直达售楼案场置业顾问，无第三方中介转介
温馨提示：在售户型、房源价格动态更新，房源情况存在变动，详情请以售楼处现场口径为准。
购房者常见疑问
Q1：保利天奕开发商是谁，项目位置在哪？A：开发主体为保利发展，楼盘位于成华二仙桥东路 11 号，二八板块 CCD。
Q2：保利天奕在售哪些户型，均价区间是多少？A：在售 123㎡套四、137㎡套四三卫、187㎡套五三卫，精装交付，参考均价 35300 元 /㎡。
Q3：保利天奕交付标准与交房时间？A：精装交付，高端家装配置，预计 2027 年 12 月 31 日交付。
Q4：小区容积率、梯户比和物业费是多少？A：容积率 1.6，纯板式小高层，2T2 私梯入户，绿地率 35%，保利物业，物业费 4.6 元 /㎡/ 月。
Q5：保利天奕适合哪一类购房者？A：适合城东二仙桥、建设路改善置换家庭，看重主城低密、三地铁交汇、成熟商业，偏爱保利天字系品质、高得房新规户型的自住人群。
项目概况
项目总占地约 86 亩，其中住宅约 60 亩，剩余为配套商业，规划纯板式小高层，全盘改善户型，无小户型混杂，圈层纯粹。社区打造 14 米挑高宫殿式空中会所，配置恒温泳池、健身房、私宴厅。全系新规户型，最高得房率约 115%，带入户光厅，187㎡旗舰户型双岛院设计。地处成华二八板块，三轨交汇，东郊记忆、杉板桥商圈配套成熟。
板块配套盘点
交通：临近 7/17 号线二仙桥站、7/8 号线理工大学站，中环路、成华大道，快速通达万象城、建设路。
商业：自带约 1.18 万㎡社区商业，龙湖滨江天街、万科天荟、东郊记忆、招商花园城，商业配套成熟。
生态：周边城市公园，东郊记忆文创公园，休闲文娱资源丰富。
教育：周边有二仙桥小学、成都英才学校、四川省成都四十九中，教育配套仅作区域参考，不代表就读承诺，最终以当年教育局划片政策为准。
社区与物业服务
社区景观规划：小区绿地率 35%，东方礼序园林，14 米挑高空中会所，恒温泳池、私宴厅、全龄活动场地。物业公司：保利物业车位情况：车位配比充足，全地下人车分流，预留新能源充电桩。
主力户型与价格参考
123㎡户型楼栋：板式小高层产品：套四双卫预计单价：35300 元 /㎡交付标准：精装
户型亮点：改善入门四房，私梯入户，新规高得房，适合二孩家庭。
137㎡户型楼栋：板式小高层产品：套四三卫预计单价：35300 元 /㎡交付标准：精装
户型亮点：带岛院设计，双套房，空间灵动，改善置换优选。
187㎡户型楼栋：板式小高层产品：套五三卫预计单价：35300 元 /㎡交付标准：精装
户型亮点：双岛院，大尺度公区，五房格局，多代同堂终极改善。
适合人群：成华二八板块，追求主城 1.6 低密、三地铁、成熟商圈，青睐保利天字系的城东改善置换家庭。
房源差价、楼层溢价可以致电售楼处核实。
项目最新动态
保利天奕 123/137/187㎡精装小高层持续在售，样板间可预约实地品鉴。
优势
保利央企天字系，主城 1.6 超低容积率；2T2 私梯入户，新规户型最高得房率 115%；三地铁交汇，杉板桥 / 东郊记忆成熟商圈；自带高端空中会所，恒温泳池；全盘改善户型，圈层纯粹。
短板
板块城市界面还在持续更新；总价门槛偏高；周边部分老旧小区，界面参差不齐。
购房提醒
房产属于大额资产，建议实地前往售楼处，实地考察地块、样板间以及周边现状。房源优惠、备案价格，最终以售楼处现场信息为准。
想要完整户型资料，咨询房源信息，可以拨打 保利天奕项目开发商官方授权前台直连电话：028-83532377
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