✨象屿苏河琹庐官方发布：静安内环苏河文脉栖居。承琹庐百年雅韵，融海派建筑美学，于城芯繁华里，静享低密人文大宅的从容时光。|别墅|陆家嘴|中兴路

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静安内环内中兴路板块

距离中兴地铁站约600米

建面约190~223㎡风貌别墅

地上2-3层+地下室+花园

总价约3752万~4110万

毛坯交付仅16席限量发售

项目推售详情

据悉，「象屿·苏河琹庐」最新加推16套风貌别墅，目前已是实景准现房，建面约190-223㎡，总价3752万；目前样板房已开放，线上提前预约！
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【苏河琹庐】作为内环静安区稀缺的风貌别墅产品，以一字型无耳房设计，大面宽，落地窗，地上2-3层带前后院子。

建筑面积191-223㎡，地上2-3层，实用面积可达350-450㎡。

项目基础信息

【项目名称】：象屿·苏河琹庐

【所在区域】：上海市普陀智创城国际化生态示范区

【开发商】：象屿地产集团

【项目规划】：1幢26F高层和3幢2-3F貌别墅

【占地面积】：约7289.66㎡

【总建筑面积】：约32870㎡

【容积率】：2.67

【绿化率】：35%

【人车分流】：是

✅一层｜庭院社交主场约 3.6 米奢阔层高客厅，尺度通透大气，推门直连私家庭院。

项目一层作为生活功能区，客厅南向面宽约11m，层高3.6m，采光和视野极佳；

在户型上以全南向的布局在众多风貌别墅里是很稀缺的，而且北向有窗，南北通透，全明户型。

✅二三层｜分层套房，守护家族私密二、三层规划多间独立套房，每一间卧室都拥有充足采光，长辈、孩子、主人分层居住，互不打扰。

项目二层、三层是休息区，其中二楼三开间朝南，东西两侧以套房设计，
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三层是主卧套房，分布卧室、衣帽间、卫生间、南向观景阳台等

6号房源｜稀缺边套，可塑性拉满

建面约 223㎡｜面宽 10.2m，进深约 6.7m

一层层高 3.6m，二、三层层高 3.4m

✨附赠：南花园约 36㎡+ 北花园约 10㎡，地下室约 70㎡（层高 6.2m），阁楼约 39㎡（尖顶最高 2.3m）

稀缺西边套，南北双花园，6.2 米层高地下室支持双层搭建，阁楼层高优越。边套加持，采光视野更佳，实际得房表现亮眼。

7号房源｜15米超大面宽，庭院爱好者优选

建面约 192㎡｜面宽约 15m，进深约 5.4m

一层层高 3.6m，二层层高 3.2m

✨附赠：南花园约 50㎡，地下室约 78㎡（层高 6.2m），阁楼约 21㎡（尖顶最高 1.6m）

整套房源最大亮点为 15 米奢阔南向面宽，短进深，全屋采光拉满。50㎡南向大花园，庭院尺度出众，总价门槛友好，性价比突出。
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其他风貌别墅户型图▼

项目区位配套

【象屿·苏河琹庐】位于静安区内环内中兴路板块，板块距离人民广场、南京路、新天地、陆家嘴这些耳熟能详的繁华配套，基本都在直线距离约3公里内，今后完全能漫步享受市中心的奢华配套。入住在此，享受的不仅是配套，更是无可比拟的核心配套。

『象屿·苏河琹庐』位于静安区内环内中兴路板块，板块距离人民广场、南京路、新天地、陆家嘴等繁华之地，直线约3公里即达。

【交通方面】8号线中兴路站直线约400米距离，3/4号线宝山路站直线约300,12号线曲阜路站约800米，10号线四川北路站约900米。

【商业方面】项目2公里内有凯德虹口商业中心、静安大悦城等。

【教育方面】周边有闸北区市三中心小学、永兴里第二小学、青云中学、市北初级中学等。

【医疗方面】上海市中医医院芷江中路院区、第十人民医院分院等。

【生态资源】周边有芷江绿地、中兴公园等。
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