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翠湖之畔 · 西山之下 · 六栋低密洋房

翠湖之畔，西山之下｜中海中旅·翠湖玖章，海淀改善的克制之选

在北京向北发展的城市版图上，海淀北部始终是一个特殊的存在。这里不缺产业，不缺人流，缺的是一片能把生活节奏慢下来、把楼与楼之间的距离拉开的土地。中海中旅·翠湖玖章，便落在这样一片土地上。

一、区位：站在中关村科学城的生长轴上

项目位于海淀区温泉镇，中关村温泉科技园板块，距华为北研所（环保园）约2公里。向北，是翠湖国家城市湿地公园；向西，是西山余脉的连绵轮廓；向东，沿北清路可直抵中关村核心区。

这里不是喧闹的城市中心，却恰好卡在"产业"与"自然"的交界线上——白天在科技园里工作，傍晚回到湖边散步，这种"5分钟到公司、5分钟到湿地"的日常，是海淀北部少有的生活样本。

二、产品：六栋洋房，把容积率压到1.8

翠湖玖章的克制，首先体现在规划上。整个项目仅规划6栋10-11层的板式洋房，共322户，占地面积约2.5万平方米，容积率1.8，绿化率约30%。在海淀土地日益稀缺的当下，愿意用这样的密度做改善，本身就是一种态度。

主力户型为建面约140-167㎡四居，并配置约101-110㎡的两居/三居产品。四居采用业内成熟的"四叶草"布局与大横厅设计，南向面宽舒展，公私分区清晰；得房率约82%，在同面积段中属于实用取向。

建筑立面采用浅色系石材搭配深色调窗框，现代东方的语汇，不张扬，却经得起细看。

三、园林：把湖景借进社区，把庭院留给日常

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