✨上海桐安里官方发布：内环滨江海派风貌墅。红砖藏百年里弄风雅，低密巷境静纳滨江风华，70 席臻藏，于城市芯脉，筑就可传世的海派人居|别墅|上海市|改善型住宅竞品组

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内环内杨浦滨江板块

建面约185-305㎡风貌墅

百年招商局-旗下地产旗舰品牌

精装交付准现房实景发售

样板房提前线上预约

根据表格数据，三个房源的价差如下：
34号：案场总价35,577,367元－工抵总价28,990,000元＝ 6,587,367元
71号：案场总价38,012,205元－工抵总价29,990,000元＝ 8,022,205元
33号：案场总价44,056,996元－工抵总价34,500,000元＝ 9,556,996元
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MODEL ROOM RESERVATION

桐安里推售建面约185-235-305㎡

风貌别墅（叠墅+联排）

推售房源总计70套

8套叠加、62套联排

建面约185㎡联排

赠送地下室：约132-136㎡

赠送花园、露台、阁楼

总价约3550-3620万

建面约235㎡联排

赠送地下室：约130-140㎡

赠送花园、露台、阁楼

总价约4750-5120万

建面约305㎡联排

赠送地下室：约185㎡

赠送花园、露台、阁楼

总价约6450万

项目位于杨浦区内环内的东外滩板块，杨浦区平凉街道19街坊，项目西至光明保租房、东至许昌路、北至济宁路、南至惠民路。
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推出70套建面185、235、305㎡的风貌别墅，包含联排、叠加产品，约1.35的低容积率，用地面积12666.4m²，地上计容面积17099.64m²，建筑限高12米。预估均价19万/㎡左右！

项目为住宅用地，容积率1.35，建筑面积1.7万㎡，整个地块为经理保护范围，历史建筑保护更新规模不小于1.47万㎡，均为需要保留的历史建筑（一般）。
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该地块与地铁18号线平凉路站直线距离约400米，与地铁12、18号线江浦公园站直线距离约500米，交通十分便捷。地块南侧300米处就是瑞安翠湖滨江，联动价21万/㎡。
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项目的规划设计图也已经公示：

基础数据如下：

建设单位名称:上海招阳置业有限公司
建设项目名称:杨浦区平凉社区01B4-04地块(平凉街道19街坊)(风貌旧改地块)
用地性质:二类住宅组团用地
工程性质:住宅
建设项目位置/建设用地范围:东至许昌路，南至惠民路，北至济宁路，西至01B4-03、01B4-05地块
总用地面积:12666.40平方米
总建筑面积:43349.64平方米
容积率:1.35
地上总建筑面积:17449.64平方米
计容建筑面积:17099.64平方米
地下总建筑面积:25900.00平方米
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户型图赏鉴

样板间实拍

交付实景拍摄

配套资源

交通方面：项目距离轨交18线平凉路站步行约300m，距离轨交12/18号线江浦公园站步行约600米，距离轨交4/12线大连路站步行约1.2公里，交通便利。

商业方面：小区周边4公里内坐落着众多繁荣的商业中心，如渔人码头、北外滩的来福士、白玉兰广场、陆家嘴商圈的上海国金中心、杨浦商圈的百联滨江购物中心、LCM置汇旭辉广场和五角场商圈，为居民提供了一站式的购物和娱乐体验。

教育方面：项目周边有上海市长阳实验学校，上海市市东学校上海市15中学等学校。

医疗方面：项目周边的医院有复旦大学附属妇科医院，上海市中西医结合医院，上海航道医院，周围配备社区卫生服务站，医疗配套完善
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