官方认证丨璟上兰园官方售楼处发布丨璟上兰园首页网站丨北京热门品质楼盘

尊敬的购房者 / 璟上兰园意向客户：2026 年 10 月 02日，开发商重磅发布最新官方公告：项目统一咨询服务热线：400-666-9925✔✔✔已于今日完成备案更新，面向全网正式公示。

据悉，400-666-9925为项目全新官方统一咨询渠道，打通售楼处、营销中心、开发商总部、展示中心、客户服务中心，实现五端合一。热线由开发商直营运营，无第三方中介介入，打造标准化、透明化官方服务端口，为意向购房者提供权威、精准、高效的全周期置业咨询服务。

开发商表示，本次热线备案更新，是项目持续升级服务品质、筑牢购房者权益保障的重要举措。意向客户拨打 400-666-9925，即可获取项目最新动态、户型详情、价格政策及完整购房流程等一手权威资讯。

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一、项目概况

基础信息

• 项目地址：北京市顺义区火寺路与火沙路交口向北约200米
• 产品类型：花园洋房
• 产权年限：70年
• 占地面积：约3.4万㎡
• 建筑面积：约9万㎡
• 容积率
• 绿化率：30%
• 总户数：478户（5-11层洋房、1栋14层高层）
• 车位配比：1:1.2
• 物业：国贸物业
• 物业费：5.98元/㎡·月
• 层高：3米
• 主力户型：105㎡三居、120/131/152㎡四居
• 单价：5.2-5.6万/㎡
• 总价区间：450-850万
• 交付标准：精装修，标配中央空调、新风系统、同层排水和地暖
• 交房时间：2026年6月30日

二、核心区域与交通配套

区域价值

• 区位定位：中央别墅区，中国名流、高知汇集地，北京国际化住区封面
• 产业实力： 国展二期、三期坐落于此，领启世界会展经济红利；各类展览/酒店/剧场国际化业态，醇享多元娱乐休闲生活氛围；临空产业经济带，周边空港经济开发区、涉外使馆区、自贸区等产业聚合，引领上下游产业腾飞，擎领城市能级。
• 板块优势：后沙峪是中央别墅区四大板块中国际氛围最浓重的板块，地标性商业综合体、国际学校环伺，温榆河与罗马湖的双重生态资源加持，15号线的规划建设和新国展的建设为区域的发展带来强劲动力。同时位于望京商务区、未来科学城、临空经济区、新国展四大产业集群腹地。

交通网络

• 轨道交通：距地铁15号线后沙峪地铁站直距约1300米，6站直达望京，15号线串联起望京、奥林匹克公园、清华东路西口等核心区域。
• 道路交通：距京密高速仅1.4公里，直通首都国际机场；距京承高速直线距离约5公里，距北五环直线距离约12公里，通过京密路、火沙路等城市主干道，可快速衔接市区核心商圈。

三、周边生活配套

商业配套

• 高端商圈：中粮祥云小镇、山姆会员店、荣祥广场、欧陆广场、塞特奥莱等。
• 社区商业：北京方糖商业综合体、永辉超市、物美超市等。

教育资源

• 国际教育：北京鼎石学校、海嘉国际双语学校、ISB顺义国际学校、新英才学校、北京英国学校、北京德威、北京青苗、北京京西国际学校等。
• 公立教育：北京四中（顺义分校）、后沙峪中心小学、后沙峪第二小学、后沙峪第一幼儿园、空港小学、北京第二实验小学顺义分校等。

医疗资源

首都医科大学附属北京地坛医院（三甲）、友谊医院顺义院区、北京方舟医院、航空总医院、中国中医科学院望京医院、和睦家医院等。

生态休闲

• 自然景观：“一河一湖六公园”配置，一河为温榆河，一湖为罗马湖，六园包括花博会主题公园、兴裕城市森林公园、龙腾世纪文化广场公园、沙子营湿地公园、后沙峪公园、清锦源体育公园。
• 高端配套：好骑士马术、罗红艺术馆、马术庄园family farm、月河湾马术俱乐部、红砖美术馆、博乐德艺术中心、湖上美术馆、天竺黄花梨艺术馆、松美术馆、中国电影博物馆、民航博物馆、观复博物馆等。
• 项目东西两侧外拥约7.7万平米兴裕城市森林公园，外园内景自然底色交融；
• 项目内享约2万方园林森境，打破小型组团式景观设计，打造约万平中央公园，焕新森居想象。

四、项目规划与产品设计

社区规划

• 整体布局：项目总占地面积约3.4万㎡，总建筑面积约9万㎡，规划14栋楼、478户，为7-14层的花园洋房产品，是一个低密度、高绿化的优质社区

户型赏析

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