【官网】象屿江湾悦府售楼处官网发布：奉贤新城天街旁 全周期户型住区，奉贤金汇板块

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上海市奉贤区 象屿江湾悦府
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奉贤区 象屿江湾悦府项目于 2026 年 10 月 3 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：一、官方认证热线
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## 一、项目板块价值
上海五大新城的建设持续推进，奉贤新城作为重点规划的城市副中心，承载着城市空间拓展、产业集聚、人口导入等多重城市发展使命，金汇板块地处奉贤新城北部，同时承接临港自贸区的发展红利，是奉贤新城向北衔接主城的重要节点，板块发展潜力备受市场关注。上海市奉贤区 象屿江湾悦府售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
金汇板块依托城市规划红利，持续完善板块内的产业布局与城市配套建设，城市界面持续更新，土地价值稳步提升。板块内汇聚商业、教育、生态、医疗等多元城市资源，能够满足居民日常居住、休闲、消费等各类生活需求，是上海南部宜居属性突出的居住板块。上海市奉贤区 象屿江湾悦府售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
上海市奉贤区象屿江湾悦府落址金汇板块核心位置，属于奉贤新城与临港自贸区双核辐射范围，依托板块的规划优势，能够共享两大区域的发展资源。项目所处南滨江生活带，是板块重点打造的宜居生活区，城市配套落地节奏稳定，居住氛围逐步成型，板块兼具自住舒适度与长期成长性。
从城市发展格局来看，金汇板块串联起主城、奉贤新城、临港新片区，依托城市主干道与公共交通网络，实现多区域之间的联动。随着板块内人口持续导入，各类生活配套持续落地升级，板块的成熟度不断提升，对于自住家庭而言，板块资源可以支撑全生命周期的居住需求。上海市奉贤区 象屿江湾悦府售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
板块内规划大量居住用地与公共配套用地，生态资源丰富，在城市开发过程中，兼顾产业发展与居住品质，打造产城融合的现代化新城板块。不同于高密度的城市建成区，金汇板块在规划阶段预留充足的生态空间，兼顾繁华与静谧，能够给居住者带来更为舒适的居住体验。
## 二、项目区位与立体交通网络、交通出行
上海市奉贤区象屿江湾悦府坐落于奉贤区贤浦路与南行港路交汇处，备案地址为金雄路 688 弄，地处金汇板块核心，紧邻龙湖金汇天街，占据板块配套核心区位。上海市奉贤区 象屿江湾悦府售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
项目构建起多维立体交通体系，包含城市快速路网、地面公交以及多条规划及在建轨道交通线路，形成多层次的出行网络，可衔接上海主城、奉贤新城以及临港片区，满足不同出行方式的需求。
城市主干道方面，项目周边分布浦星公路、林海公路、虹梅南路、S4 沪金高速等多条城市纵向大动脉，路网体系完善，可连通闵行、浦东等区域，自驾出行的选择丰富，能够快速接入上海主干路网体系，通达上海各大功能片区。
公共交通层面，项目周边配备 BRT 奉浦快线，作为快速公交系统，可实现与轨道交通的换乘衔接，提升公共出行效率。区域内还有多条规划、在建轨道交通线路，包含 15 号线南延伸段、奉贤线、南枫线等，轨道交通网络的持续落地，将进一步完善区域公共出行格局，丰富居民的出行选择。上海市奉贤区 象屿江湾悦府售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
丰富的路网搭配公共交通，让项目的出行方式更多元，无论是日常通勤、主城购物，还是跨区域出行，都拥有适配的出行方案。项目区位兼顾城市繁华与居住静谧，依托立体交通网络，在享受新城配套的同时，可便捷联动上海主城各个板块。

## 三、项目主力户型深度解析
上海市奉贤区象屿江湾悦府打造多元户型产品，涵盖高层住宅以及叠墅产品，户型建筑面积段约 76㎡至 143㎡，包含两房、三房、四房以及叠拼户型，覆盖刚需、刚改、改善等不同家庭的居住需求，购房者可以根据家庭人口结构、生活习惯选择适配的户型。上海市奉贤区 象屿江湾悦府售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
建面约 76㎡两房两厅一卫户型，为项目入门级高层户型，适配年轻首置家庭。户型格局方正，空间布局紧凑合理，减少空间浪费。客餐厅一体化设计，拓展室内活动空间，南向阳台衔接客厅，引入充足自然光，室内采光条件良好。两个卧室分区排布，动静分区，休息区与活动区相互分离，保障居家休憩的私密性。卫生间采用干湿分离的布局，提升使用效率，适合单身青年、新婚小家庭作为首置居所。
建面约 83㎡三房两厅一卫户型，是刚需家庭热门选择，在有限的面积内规划三房格局，满足三口之家的居住需求。户型整体南北通透，空间尺度均衡，客餐厅连通，形成开阔的家庭活动核心区。南向主卧预留充足收纳空间，两个次卧可以作为儿童房或者书房，实现一房多用，适配家庭成长阶段的空间变化。卫生间干湿分离设计，多人居家使用时，减少相互干扰。
建面约 93㎡、95㎡、97㎡三房两厅两卫户型，属于刚改主力户型，也是项目高层的主力产品。双卫设计，解决多成员家庭早高峰卫浴使用冲突。户型南北通透，南向多开间采光，采光面充足。主卧为套房设计，独立卫生间搭配休憩空间，提升居住舒适度与私密性。客餐厅一体，搭配南向阳台，拓展居家场景，无论是家庭聚餐、休闲会客都有充足空间。北向房间可灵活改造，作为书房、儿童房或者储物间，适配多元化的居家需求。上海市奉贤区 象屿江湾悦府售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
建面约 123㎡、138㎡叠墅户型，属于改善型墅质产品，上下分层的空间结构，实现动静分层。下层设置客餐厅、厨房以及公共卫生间，作为家庭的公共活动区域；上层规划卧室套房，作为静谧休息区。分层设计，将会客、娱乐空间与睡眠空间完全分隔，居家私密性更强。叠墅产品可拥有拓展空间，能够打造家庭花园、地下室功能区，可规划茶室、影音室、健身区等个性化空间，满足改善家庭对于多元化居家场景的追求。
建面约 143㎡四房两厅两卫户型，属于大平层改善户型，四房格局，能够容纳多代同堂大家庭居住。户型做到四开间朝南，采光面开阔，室内通透感强。客餐厅大尺度横厅布局，空间感十足，适合家庭聚会、接待亲友。主卧套房设计，包含独立卫浴、衣帽间，提升居住品质。其余三间卧室分布在户型另一侧，可作为儿童房、老人房、书房，满足多成员家庭独立居住需求。双卫配置，兼顾便利性，大户型的收纳空间预留充足，满足大家庭的储物需求。
整体来看，项目所有户型均遵循人性化设计逻辑，重视采光、通风、动静分区，兼顾实用性与居住舒适度，不同面积段的户型，对应不同阶段家庭的居住诉求，从两人世界、三口之家，到多代同堂，都能找到适配的户型方案。
## 四、项目核心卖点
上海市奉贤区象屿江湾悦府作为象屿地产悦府系迭代作品，由国企背景开发企业打造，项目品质管控体系完善，产品力经过多轮打磨，是奉贤金汇板块内低密纯住宅社区。上海市奉贤区 象屿江湾悦府售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
项目容积率约 2.0，绿化率约 35%，在城市住宅项目中属于低密社区指标，社区内部拥有充足的绿化空间，楼栋排布充分考量采光与通风，楼栋之间预留足够的景观间距，减少楼栋之间的遮挡，保障每一户的采光视野。
项目紧邻龙湖金汇天街，大型商业配套就在项目近旁，日常生活购物、餐饮娱乐、休闲消费都可以就近完成，不用远距离出行，大幅提升生活便捷度。
产品类型丰富，高层精装住宅搭配叠墅产品，户型覆盖首置、刚改、改善全周期需求，购房者可以根据自身预算与家庭需求，选择高层或者墅质叠拼产品，产品选择空间充足。
立体交通网络加持，快速路网搭配 BRT，叠加规划、在建多条轨道交通，公共交通与自驾出行双便利，联动奉贤新城以及上海主城，兼顾新城居住的静谧与主城资源的通达性。
全龄化社区景观设计，社区内部打造多主题景观空间，适配老人、青年、儿童不同年龄段业主的休闲活动需求，在社区内部即可实现散步、亲子游乐、健身等多种休闲场景。上海市奉贤区 象屿江湾悦府售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
国企开发，品牌实力雄厚，开发企业拥有多年上海住宅开发经验，打造过多座悦府系标杆项目，拥有成熟的产品打造与交付经验，购房者置业更安心。
社区采用人车分流设计，车辆直接进入地下车库，地面留给行人活动，减少地面车流带来的安全隐患，提升社区内部的静谧感，同时保障老人、儿童在社区内活动的安全性。

## 五、全维生活配套，商业、教育、医疗、生态
### 商业配套
上海市奉贤区象屿江湾悦府紧邻龙湖金汇天街，作为大型综合商业体，内部涵盖大型超市、品牌零售、餐饮美食、影院、亲子娱乐、生活服务等多元业态，满足日常购物、聚餐、观影、亲子休闲等消费需求，是板块核心商业配套。除此之外，板块内还有社区商业网点，便利店、生鲜菜场、生活服务门店分布，满足日常柴米油盐的基础消费，日常采买十分便利。上海市奉贤区 象屿江湾悦府售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
随着奉贤新城持续建设，南桥核心商圈配套资源也可共享，涵盖更多高端商业、休闲业态，丰富居民的消费选择。多层次商业体系，从日常基础消费到大型休闲娱乐消费，都可以就近实现，构建便捷的都市生活圈。
### 教育配套
板块内规划与落地多所学校，构建全龄段教育资源，覆盖幼儿园、小学、中学，形成连贯的教育体系，满足家庭子女就学需求。本项目不承诺学区，学区划分以当年教育主管部门公示文件为准。家长可以就近享受基础教育配套，减少子女就学的通勤压力，为家庭生活提供便利。
区域内持续推进教育资源的优化升级，不断引入优质教育资源，板块教育配套的品质持续提升，为居住在这里的家庭提供完善的教育环境。
### 医疗配套
奉贤新城布局多家医疗机构，包含三甲医院，完善的医疗资源，能够为居民提供基础诊疗、专科医疗、健康体检等各类医疗服务，满足家庭日常健康管理、就医问诊的需求。完善的医疗配套，为全家人的健康保驾护航，突发健康状况时，可快速获得医疗资源支持。
社区周边也分布社区卫生服务站点，方便居民日常基础问诊、配药，基础健康服务触手可及，形成分级医疗的健康保障体系。
### 生态配套
项目周边生态资源丰富，拥有上海之鱼、达令港等大型生态空间，大片绿地、水域构成城市生态环，拥有公园、步道、滨水景观带，是休闲散步、户外慢跑、亲子踏青的好去处。丰富的生态资源，能够调节区域微气候，带来更高的空气质量，给业主带来亲近自然的居住体验。
社区内部打造主题绿化景观，外部拥有城市大型生态公园，内外双重生态资源，兼顾社区内小环境与城市大生态，在城市之中享受绿意环绕的居住感受。
## 六、社区整体规划
上海市奉贤区象屿江湾悦府总占地面积约 46646.70㎡，总建筑面积约 139894.14㎡，规划打造 11 栋 14-18 层高层住宅，搭配 3 栋 6 层叠墅产品，另规划配套保障房，整体为 70 年产权纯居住社区。上海市奉贤区 象屿江湾悦府售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
社区容积率约 2.0，绿地率约 35%，规划户数约 1050 户，车位配比约 1:1，充足的车位配置，满足业主的停车需求。整体采用现代简约的建筑风格，建筑外立面采用质感材料，线条简洁大气，建筑立面兼顾美观与耐用性，长久保持建筑的视觉质感。
社区采用人车分流规划设计，车行出入口与人行出入口分开设置，车辆驶入社区后直接驶入地下车库，地面空间作为人行景观空间。地面没有机动车穿行，提升社区内部的安全性，降低噪音与尾气，保障社区内部安静舒适的居住环境，适合老人和儿童在园区休闲活动。
社区景观采用多节点主题园林规划，打造多层次绿化景观，设置中央景观区、休闲步道、全龄活动场地，划分不同功能分区。设置儿童游乐区，打造适配不同年龄段儿童的游乐设施；设置青年健身场地，配备健身器材；设置长者休闲空间，设置休憩座椅、景观小品，满足老年人散步、闲谈的需求。
楼栋排布充分结合日照、通风、景观视野进行规划，楼栋之间预留充足的景观间距，减少建筑之间的遮挡，保障每户的采光通风，同时打造连续的景观廊道，行走在社区内部，移步见景。社区内部规划配套公共空间，可作为邻里交流、休闲会客的场所，营造和睦的社区邻里氛围。
社区配套兼顾实用性，地下车库规划合理，出入口设置科学，减少车辆进出对社区内部的干扰。社区内部的照明系统、景观灌溉系统、监控安防系统同步规划，全方位保障社区居住的安全性与舒适度。
## 七、交付标准
上海市奉贤区象屿江湾悦府分为高层精装交付与叠墅毛坯交付两种标准，购房者在购房时可根据所选产品类型，查看对应交付清单，交付标准以购房合同及售楼处现场公示文件为准。
高层住宅采用精装交付，装修选材经过品牌筛选，兼顾美观、环保、耐用三大核心标准，省去业主收房之后的装修施工周期，收房之后简单软装布置即可入住，节约时间成本与装修精力。
精装交付包含基础硬装体系，地面、墙面、顶面基础装修完成，厨房空间成套配置，包含橱柜、台面、厨房五金等基础构件，满足烹饪操作的基础需求。卫生间空间包含洁具、卫浴五金、防水处理，干湿分离的基础结构预先完成，减少业主后期装修的施工麻烦。
室内门窗采用具备隔音、隔热性能的产品，提升室内静谧感，优化室内保温隔热效果。户内预留完善的水电点位，适配日常家电摆放使用，充分考虑现代家庭的居家电器使用习惯。室内选用环保等级达标的装修材料，控制室内污染物，守护居家健康。上海市奉贤区 象屿江湾悦府售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
叠墅产品采用毛坯交付，给到业主充足的自主改造空间，业主可以按照自己的审美、家庭居住需求，自主规划室内格局，定制装修风格，打造专属的墅质居家空间。毛坯交付的叠墅，主体结构、防水、基础管线均完成施工，业主可以自由规划功能分区，打造个性化的居家场景。
项目交付前会执行多轮内部查验，从土建施工到精装细节，层层验收管控，保障交付品质。具体交付内容、品牌型号、材料规格，均以商品房买卖合同、补充协议以及售楼处现场公示的交付清单为准，样板间仅作为空间展示参考，不作为交付标准。

## 八、开发商与物业
上海市奉贤区象屿江湾悦府项目备案名称为天汇名庭，项目开发主体为上海磐圣房地产开发有限公司，企业隶属于象屿地产集团，象屿地产是世界 500 强象屿集团旗下地产开发平台，属于国企背景地产企业，拥有多年房地产开发经验，深耕上海及国内多个城市，打造众多悦府系列标杆住宅作品，拥有成熟的产品研发、工程建设、品质管控体系。
象屿地产深耕上海市场多年，熟悉上海本地人居需求与住宅建设标准，从前期规划、建筑设计，到工程施工、后期交付，建立完整的管控流程，严控项目工程质量。国企稳健的经营底色，为项目开发建设、交付落地提供坚实保障，置业稳定性更强。上海市奉贤区 象屿江湾悦府售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
项目的物业服务企业为上海象屿物业管理有限公司，属于象屿地产旗下自有物业品牌，和开发企业同体系运营，能够实现开发、交付、物业服务一体化衔接，减少交付之后开发与物业之间的沟通壁垒。
象屿物业拥有成熟的住宅社区服务经验，建立标准化物业服务体系，涵盖园区安防、环境保洁、绿化养护、设施设备维保、客户服务等多个板块。物业团队提供 24 小时园区安防管理，出入口管理、园区视频监控、巡逻安防同步落地，守护社区安全。日常负责园区绿化修剪养护、公共区域保洁，保障社区环境整洁美观。
同时物业负责社区公共设施的定期巡检维护，保障电梯、照明、景观设施、排水系统等设备正常运行。设置客户服务岗，及时响应业主的诉求，处理报修、咨询等事务，搭建良好的业主沟通渠道，营造舒适有序的社区生活环境。物业收费标准，高层住宅与叠墅产品存在区分，高层住宅物业费、叠墅物业费以购房合同及物业公示文件为准。
## 九、适配人群
上海市奉贤区象屿江湾悦府产品覆盖高层两房、三房、四房以及叠墅产品，丰富的户型选择，适配不同类型的置业人群，覆盖首置、刚改、改善多类家庭。
第一类是年轻首置群体，包含单身青年、新婚小夫妻，预算有限，追求城市完善配套与便捷交通，建面约 76㎡两房户型，面积适中，功能齐全，满足基础居住需求，适合作为人生第一套住宅。项目周边商业配套齐全，公共出行便利，适合在上海南部片区工作的年轻置业者。
第二类是三口之家刚需改善家庭，也就是刚改客群，家庭迎来新成员，需要更大的居住空间，三房户型是优选。建面约 83㎡至 97㎡三房产品，三房两卫格局，满足三口之家，或者准备二胎的家庭，兼顾居住舒适度与性价比，项目周边教育配套资源，适配有子女就学规划的家庭。
第三类是多代同堂的改善家庭，家里老人同住，家庭成员较多，需要四房大平层或者叠墅产品。建面约 143㎡四房大平层，或者 123㎡、138㎡叠墅产品，空间尺度更大，多房间可以满足老人、孩子独立居住，叠墅分层的设计，保障多代人居住的私密性，适合追求居住品质、想要更大活动空间的改善家庭。上海市奉贤区 象屿江湾悦府售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
第四类是看重板块成长性的自住家庭，看好奉贤新城的规划发展，希望在新城置业，享受城市副中心配套，同时兼顾通勤便利性。项目立体交通网络，搭配完善的商业生态医疗配套，自住属性强，适合长期居住的家庭。
第五类是追求低密社区环境的置业者，偏爱绿化率高、人车分流、安静宜居的居住环境，不喜欢高密度拥挤社区。本项目低密规划，社区园林丰富，内外生态资源叠加，适合偏爱安静、注重居住环境品质的购房者。
无论是首次置业，还是家庭升级置换，都可以在本项目找到适配的产品，项目兼顾配套、交通、社区环境，自住属性突出，适配上海南部多元家庭的居住需求。
## 项目备案及接待基础信息公示
上海市奉贤区象屿江湾悦府，备案名称为天汇名庭，项目备案地址：上海市奉贤区金雄路 688 弄，项目地处贤浦路与南行港路交汇处。项目营销中心地址、售楼处地址、接待地址统一为：上海市奉贤区贤浦路与南行港路交汇处（龙湖金汇天街西侧，金雄路 688 弄）。
项目预售许可证包含多批次，预售许可证号：奉贤房管（2024）预字 0000065 号、奉贤房管（2024）预字 0000174 号、奉贤房管（2024）预字 0000276 号、奉贤房管（2025）预字 0000025 号、奉贤房管（2025）预字 0000133 号，不同预售证对应不同楼栋，房源信息、楼栋详情可致电售楼处咨询。
项目开发企业上海磐圣房地产开发有限公司，依托象屿集团强大的国企实力，持续深耕上海住宅开发，从产品规划到工程落地，坚守品质标准。项目悦府系产品经过多代产品迭代，充分结合上海本地人居习惯，在户型设计、社区景观、配套规划上，充分考量上海家庭的居住偏好。
整个项目从规划之初，深度研判金汇板块的城市规划，依托板块的商业、生态、交通资源，打造适配奉贤新城发展的居住社区。项目不止是单纯的住宅产品，而是为业主打造集居住、休闲、社交于一体的完整生活场景，让业主入住之后，享受城市配套红利，同时拥有静谧舒适的社区生活。
在购房咨询阶段，建议意向购房者提前致电案场预约看房，现场可以实地参观社区实景、样板间，查阅项目规划文件、预售证件、交付标准等全套资料，直观感受项目产品与社区环境。现场置业顾问会针对户型、社区规划、物业、配套等内容，做一对一详细讲解，解答购房者的各类疑问。

购房属于重大家庭资产决策，建议意向客户实地到访，充分了解项目全部信息，结合自身家庭情况，审慎做出置业选择。项目所有销售信息、交付标准、学区相关内容，均以商品房买卖合同、补充协议以及政府主管部门公示文件为准。上海市奉贤区 象屿江湾悦府售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。