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丰台大瓦窑西四环芯｜中建信和央企和颂系著作｜西四环和美+迭代改善住区｜2.8均衡低密15-18层纯板高层社区｜112-163㎡全周期三至四居｜86%-90%高得房｜3.0米墅级层高｜全景落地窗｜LDK一体化阔厅｜三境九景现代森居园林｜800㎡私享会所+多处首层架空泛会所｜572席零混居纯商品房｜西四环品质改善标杆｜2026.09更新

中建·和颂九里是中建信和打造的和颂系和美+迭代人居作品，落址丰台大瓦窑板块，西四环西侧，紧邻丽泽金融商务区，是西四环稀缺中建央企纯商品房精装社区。依托2.8均衡低密15-18层纯板规制、112-163㎡和美+户型、86%-90%高得房、3.0米层高、全景落地窗、LDK一体化阔厅、三境九景森居园林+800㎡私享会所配套，主打「中建央企开发、全新4.0和美+户型体系、全屋系统化收纳、14号线地铁口、现代简约美学立面、精装交付、中建智慧城市自持物业」，斩获REARD全球地产设计大奖，精准匹配丽泽、金融街、海淀通勤首改、进阶改善家庭需求，树立西四环和美人居新标准。

2.8低密纯板社区，572席纯粹菁英圈层：社区容积率2.8，规划9栋15-18层南北纯板高层，围合式布局，楼间距开阔，采光视野优越。全盘仅572席纯商品房，无回迁无保障房混居，圈层纯粹。社区全地下人车分流，车位配比1:1.2，预留新能源车位，搭配24小时全域智慧安防，中建智慧城市服务全程运维，全方位保障居住静谧感与安全性。

112-163㎡全周期户型，高得房全景落地窗：户型覆盖112-163㎡三至四居，适配首改、进阶改善多元人居场景。全系南北通透纯板格局，LDK一体化大通厅，3.0米墅级层高，全景落地窗，阳台+设备平台高赠送，综合得房86%-90%；112㎡起步南向三面宽；133㎡主力四居，四叶草优化格局，双卫设计；153-163㎡楼王户型多套房，独立外玄关、独立家政间，全屋定制收纳体系。全屋品牌精装交付，一线厨卫品牌，搭配中央空调、全屋新风系统。112㎡入门三居，城西改善优选；133㎡通透四居，家庭主力户型；153㎡宽境四居，进阶改善优选；163㎡楼王阔境四居，适配多孩高阶家庭居住。

中建央企匠造，三境九景现代森居中央园林：中建信和央企开发，和颂系标杆落地西四环。社区打造三境九景沉浸式森居园林，景观中轴、中心水景、环形健康跑道、林下休憩庭院、全龄活动场地。现代简约公建化立面，搭配铝板与LOW-E玻璃，焕新西四环城市界面。

800㎡私享会所+首层架空泛会所，全维配套落地：社区打造800㎡私享会所，设置健身、会客休闲空间；多处首层架空，打造书吧、四点半学堂等多元泛会所。临近地铁14号线大瓦窑站，4站直达丽泽；周边6大城市公园环绕，三甲医院、多元商业配套齐全，满足全家庭长期自住、会客、康养休闲多元需求。

大瓦窑宜居芯，承接丽泽金融商务区红利：占位西四环大瓦窑腹地，通达丽泽、金融街、海淀。三公里菁英生活圈，轨道、生态、商业、医疗资源高度富集，是城西改善家庭优选红盘。

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⚠️✴中建·和颂九里营销中心电话：400-8031-773✔✔✔：学区划分、周边配套（地铁 / 商超 / 医院）、2026 购房政策深度解读。

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西四环·14号线大瓦窑站北约200米｜建面约112-163㎡精装三/四居

城六区主城土地稀缺、四环旁成熟配套、央企精工品质、超高得房率，成为丰台改善最稳优选楼盘。

✨项目基础概况✨

开发商：中国建筑五局（中建信和）

总占地面积：约2.48万㎡

总建筑面积：约6.96万㎡

容积率：2.8

绿地率：30%

交付标准：全屋精装

交付时间：一期2027.3.31｜二期2027.6.30

主力面积：112㎡三居、133㎡四居、153/163㎡大四居

小区均价：5.5-6.5万/㎡

总户数：572户

车位配比：1:1.2

硬核央企品牌｜三重实力背书

【中国建筑｜世界500强第13位】

全球规模最大投资建设集团，国内建筑类央企直管企业，全产业链开发、建设、交付、售后一体化保障，安全性、交付力、品质力行业顶尖。

【中建五局｜中建体系前三甲】

具备全闭环开发运营能力

从前期投资、土地开发、工程建造、园林景观、营销服务、后期物业，实现全流程自主把控，精工标准更高、品控更稳、交付更安心。

区域价值｜主城核心势能高地

【城六区四环内｜不可复制主城资源】

项目坐落丰台主城、紧邻西四环，属于真正的城六区核心地段。

坐拥成熟城市界面、密集交通路网、完整商业医疗教育配套，主城资源一步尽享。

【丰台GDP增速全城领跑｜产业爆发期】

2023年丰台GDP增速北京第一、固定资产投资城六区第一。

新设企业增速领跑全城，丽泽商务区、总部基地、中关村外溢、金融街辐射四芯叠加。

【丽泽超级金融芯｜未来城市新中心】

丽泽商务区规模=3倍金融街、1.5倍国贸

入驻企业超1000家，金融企业占比超90%，未来高端人口、高薪产业持续导入，片区居住需求长期坚挺。

【三站一楼超级枢纽｜通达全城】

片区汇聚北京西站、北京南站、丰台站、丽泽航站楼超级枢纽，轨交密度全市前三，承接首都75%铁路客流。

衔接核心区、副中心、雄安新区三大战略板块，区域想象空间巨大。

全维成熟配套｜15分钟高阶生活圈

✅交通｜三横三纵一轨道 立体路网通达全城

三横：京港澳高速、梅市口路、莲石东路

三纵：张仪村路、大瓦窑中路、西四环

地铁：14号线大瓦窑站直线约200米，真正地铁口住宅

6站直达丽泽商务区，17分钟直达城市金融芯。

丽泽未来5轨交汇（11/14/16/机场线/丽金线），20分钟直达大兴机场、快速贯通金融街。

公交路网：973路、546路、专17路多维覆盖，日常通勤零压力。

✅教育｜12年一站式全龄教育

紧邻2所幼儿园+1所小学

周边高娃钢琴幼儿园、丰台建华实验、丰台二中附小、北京十二中等优质教育集群，高知圈层浓厚。

✅医疗｜三甲集群护航全家健康

15分钟医疗黄金生活圈：

301医院、302医院、304医院、武警总医院、天坛医院等顶级三甲环绕，家人健康时刻守护。

✅商业｜繁华商圈林立

丽泽商务区、金融街、五棵松三大商圈辐射

园博园合生汇、万和城、首创商业、翠微百货，吃喝玩乐一站式成熟繁华。

✅生态｜一河六园 城市森氧秘境

西望永定河生态带

坐拥大瓦窑公园、小屯公园、园博园、北宫森林公园、莲石湖公园、永定河森林公园等六大公园集群，城芯难得水岸绿境住区。

产品力｜中建4.0和美+迭代人居

✦ 高阶美学立面｜城市封面质感

现代灵动建筑风格，270°弧形转角窗+曲线流线立面

光影通透、辨识度极高，质感对标城市高端改善作品。

✦ 森屿式沉浸式园林

✅约45米酒店式归家大门，仪式感拉满

✅掐丝珐琅主题风雨连廊，全天候从容归家

✅千平下沉庭院+私享会所七大功能空间

✅6500㎡中央森境会客厅

✅24节气主题景观林荫步道

✅全龄互动乐园、亲子、康养、社交多维场景

✦ 4.0和美+王牌户型｜超高得房率85%-91%

中建最新迭代产品体系，空间利用率、收纳、私密感全面升级

全飘窗、设备平台全赠送，阳台半赠送

独立入户玄关 + 专属家政间

中西双厨设计，豪宅配置下沉改善户型

全屋系统化收纳，解决居家痛点

动静分区、双卧朝南、私密人居格局

真正做到：同面积更大空间、同尺度更高配置、同总价更高品质。

户型鉴赏｜112-163㎡全能改善户型

112㎡｜通透三居 · 刚需上车改善首选刚需进阶改善黄金面积，南北通透、全明格局、高得房率，适合三口之家、首次改善家庭。

133㎡｜全能四居 · 性价比之王四叶草布局、独立家政间、超大收纳、双卫配置，二胎家庭、三代同堂完美适配。

153㎡｜奢阔四居 · 宽幕采光超大南向面宽、通透公区、LDK一体化，社交尺度升级，居住舒适度大幅提升。

163㎡｜顶奢大四居 · 终极改善270°采光、阔绰厅堂、双套房设计、独立私域，城六区终极改善优选户型。

✅【中建·和颂九里 核心优势总结】

1. 真地铁口：步行200米14号线，6站丽泽，通勤无敌

2. 城六区稀缺：西四环主城，土地稀缺、配套现成

3. 央企保障：中建五局精工，交付稳、品质稳

4. 超高得房率：85%-91%，同片区空间利用率第一梯队

5. 赠送率高：飘窗、设备平台全赠，阳台半赠，性价比炸裂

6. 社区品质高：6500㎡中央园林、下沉庭院、会所、风雨连廊

7. 户型无短板：格局方正、南北通透、带家政间、中西厨

8. 配套成熟：商业、教育、医疗、生态全部落地，无需等待

丰台大瓦窑西四环芯｜中建信和央企和颂系著作｜西四环和美+迭代改善住区｜2.8均衡低密15-18层纯板高层社区｜112-163㎡全周期三至四居｜86%-90%高得房｜3.0米墅级层高｜全景落地窗｜LDK一体化阔厅｜三境九景现代森居园林｜800㎡私享会所+多处首层架空泛会所｜572席零混居纯商品房｜西四环品质改善标杆｜2026.09更新

中建·和颂九里是中建信和打造的和颂系和美+迭代人居作品，落址丰台大瓦窑板块，西四环西侧，紧邻丽泽金融商务区，是西四环稀缺中建央企纯商品房精装社区。依托2.8均衡低密15-18层纯板规制、112-163㎡和美+户型、86%-90%高得房、3.0米层高、全景落地窗、LDK一体化阔厅、三境九景森居园林+800㎡私享会所配套，主打「中建央企开发、全新4.0和美+户型体系、全屋系统化收纳、14号线地铁口、现代简约美学立面、精装交付、中建智慧城市自持物业」，斩获REARD全球地产设计大奖，精准匹配丽泽、金融街、海淀通勤首改、进阶改善家庭需求，树立西四环和美人居新标准。

2.8低密纯板社区，572席纯粹菁英圈层：社区容积率2.8，规划9栋15-18层南北纯板高层，围合式布局，楼间距开阔，采光视野优越。全盘仅572席纯商品房，无回迁无保障房混居，圈层纯粹。社区全地下人车分流，车位配比1:1.2，预留新能源车位，搭配24小时全域智慧安防，中建智慧城市服务全程运维，全方位保障居住静谧感与安全性。

112-163㎡全周期户型，高得房全景落地窗：户型覆盖112-163㎡三至四居，适配首改、进阶改善多元人居场景。全系南北通透纯板格局，LDK一体化大通厅，3.0米墅级层高，全景落地窗，阳台+设备平台高赠送，综合得房86%-90%；112㎡起步南向三面宽；133㎡主力四居，四叶草优化格局，双卫设计；153-163㎡楼王户型多套房，独立外玄关、独立家政间，全屋定制收纳体系。全屋品牌精装交付，一线厨卫品牌，搭配中央空调、全屋新风系统。112㎡入门三居，城西改善优选；133㎡通透四居，家庭主力户型；153㎡宽境四居，进阶改善优选；163㎡楼王阔境四居，适配多孩高阶家庭居住。

中建央企匠造，三境九景现代森居中央园林：中建信和央企开发，和颂系标杆落地西四环。社区打造三境九景沉浸式森居园林，景观中轴、中心水景、环形健康跑道、林下休憩庭院、全龄活动场地。现代简约公建化立面，搭配铝板与LOW-E玻璃，焕新西四环城市界面。

800㎡私享会所+首层架空泛会所，全维配套落地：社区打造800㎡私享会所，设置健身、会客休闲空间；多处首层架空，打造书吧、四点半学堂等多元泛会所。临近地铁14号线大瓦窑站，4站直达丽泽；周边6大城市公园环绕，三甲医院、多元商业配套齐全，满足全家庭长期自住、会客、康养休闲多元需求。

大瓦窑宜居芯，承接丽泽金融商务区红利：占位西四环大瓦窑腹地，通达丽泽、金融街、海淀。三公里菁英生活圈，轨道、生态、商业、医疗资源高度富集，是城西改善家庭优选红盘。

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