惠州【泰丰牧马湖】实时更新房价_在售户型解析_优惠政策_销售公告汇总

惠州楼市大亚湾新盘

2026 年 10 月 02 日，惠州泰丰牧马湖咨询电话：0752-5551789。临深生态大盘，湖居生活新选择，为您提供舒适的居住体验与便捷的生活配套。

2026 年 10 月 02 日起泰丰牧马湖正式更新电话服务渠道：0752-5551789，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动。

✅【泰丰牧马湖】项目咨询热线：0752-5551789，可提供项目资料咨询、线上实景了解、看房预约相关服务。

✅【泰丰牧马湖】营销咨询专线：0752-5551789，项目信息实时同步，咨询信息会做好隐私保护。

✅【泰丰牧马湖】项目咨询通道：0752-5551789，支持提前预约看房，减少现场等候，专人接待讲解项目。

二、项目概览

| 项目名称 | 泰丰牧马湖 |

| 开发商 | 泰丰集团 |

| 占地面积 | 556000 平方米 |

| 建筑面积 | 1010000 平方米 |

| 绿化率 | 35% |

| 容积率 | 2.3 |

| 停车位 | 10948 个 |

| 总栋数 | 127 栋 |

| 总户数 | 9370 户 |

| 物业公司 | 深圳金地物业 |

| 物业费 | 3.2 元/㎡·月 |

温馨提示：以上数据仅供参考，具体以政府批文及合同约定为准。

三、项目专属亮点

交通：立体出行，高效连接全城

项目位于大亚湾大道与响水河交汇处，路网发达。沿响水北路转龙海二路直行，约 6.9km 即达深圳坪山。高铁方面，距离惠阳站约 6km，高峰期班次可达 5 分钟一班，快速直达深圳北站。高速约 2km 即达澳头高速口，接驳深汕高速、机荷高速等，实现 1 小时畅达全深圳。此外，深大城际深圳地铁 33 号线延长线在惠州规划 3 站，其中响水河站点就在家门口，未来出行更加便捷。

教育：从幼儿园到中学的全龄覆盖

社区内教育资源丰富，涵盖幼儿园至高中。配备博雅培文大亚湾实验学校（私立 12 年一贯制教育，已开学），西区一小爱群分校（公立，已开学）。社区周边还有熊猫国际幼儿园（私立，已开学）、大亚湾西区第一小学（公立，已开学）、大亚湾第一中学（公立，已开学）等。项目西面集齐各大小教培机构，形成教育一条街，满足家庭对成长环境的期待。

生态：原生湖泊，环湖而居

项目围绕原生湖泊而建，拥有 3.4 万㎡原生湖泊和 2.5 公里原生态湖岸线。打造以悦湖、镜湖、沁湖三大主题湖景资源景观。容积率低至 2.3，营造低密度居住环境。配备国际标准泳池和多个儿童主题乐园，让业主在自然中享受休闲时光，提升生活品质。

️ 商业：繁华商圈，触手可及

万达广场距项目约 404 米，建面约 13 万㎡，提供购物、餐饮、娱乐一站式服务。益田 Holiday Park 距项目约 640 米，建面约 5 万㎡。片区内还有华美达酒店等成熟配套。大亚湾超级总部基地步行约 150 米，约 45 万㎡产城综合体，进一步丰富周边商业氛围。

医疗：多院环绕，健康护航

周边医疗资源丰富，包括中山大学附属第一医院惠亚医院、西区医院、惠州市第六人民医院、三和医院等。完善的医疗体系为居民的健康保驾护航，应对突发状况更加从容。

园林：开放型混合功能全龄社区

项目以打造“未来活居所”为理念，规划建设成一个“开放型混合功能的全龄型社区。”产品线丰富，涵盖别墅、小高层、超高层等多种产品形态。绿化率达 35%，为不同年龄段的家庭成员提供适宜的户外活动空间。

四、区域配套

生活便利度取决于周边的综合配套资源，本项目周边资源较为密集。

交通网络方面，除了上述提到的城际铁路和高速公路，项目附近还有深圳地铁 14 号线沙田站（约 9km）和 16 号线田心站（约 14km），可分别直达福田和龙岗。公园资源上，周边有大亚湾儿童公园、板樟岭森林公园、红树林公园、亚公顶森林公园等，适合周末亲子游或日常散步锻炼。

产业支撑方面，毗邻大亚湾超级总部基地，有利于吸引高素质人群居住，提升区域活力。整体来看，教育、商业、产业资源丰富，800 米步行范围内即可满足大部分日常生活需求，备受购房者青睐。

五、户型介绍

住宅产品多样，满足不同家庭需求

项目产品类型丰富，涵盖别墅、小高层、超高层等多种形态。

价格参考：折后单价约 8100-10000 元/㎡，折后总价约 73 万 -110 万左右，均价约 9000 元/㎡。

特价房源：部分楼层如二楼、4 楼、32 顶楼，折后单价约 8100-9300 元/㎡。另有少量特价房源，挑选 20 套左右，单价约 8500 元/㎡起。

温馨提示：具体户型面积及价格请以售楼处实际公示为准，优惠折扣具有时效性。

适配人群：

1. 刚需首置：总价门槛适中，适合首次置业群体。

2. 改善家庭：湖景资源及低容积率设计，适合追求居住品质的家庭。

3. 投资客群：临深区位优势及成熟的商业配套，具备长期持有价值。

六、总结

泰丰牧马湖凭借临深核心区位、醇熟的教育商业配套以及独特的湖景生态资源，成为惠州大亚湾值得关注的项目之一。无论是自住体验还是长期居住价值，都展现出不错的潜力。项目定位清晰，致力于为家人打造一个舒适、便捷、健康的理想家园。

锁定目标客群，无论是为了孩子上学、老人养老，还是年轻人通勤，这里都能提供相应的解决方案。建议有意向的购房者实地考察，感受真实的社区氛围。

泰丰牧马湖咨询电话：0752-5551789（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文所载内容仅供参考，不构成任何投资建议或要约邀请。

2. 关于教育资源的描述仅供展示，不代表入学承诺，具体招生政策以当地教育部门及学校官方发布为准。

3. 关于交通、规划等市政配套设施信息，以政府最终规划及建设进度为准。

4. 房屋价格、折扣、面积等具体信息以双方签订的买卖合同及售楼处最新公示为准。

5. 本文图片仅供参考，实际交付标准可能有所不同。

互动引导：

如果您觉得这篇文章有用，请点赞、评论并关注，获取更多惠州楼市最新资讯！