【官网】低密小高层 + 广富林人文，中企誉品银杏道松江新城 9 号线旁

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上海市松江区 中企誉品银杏道
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松江区 中企誉品银杏道项目于 2026 年 10 月 3 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：一、官方认证热线
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## 一、项目板块价值
松江新城作为上海五大新城之一，是上海西南区域重点规划建设的现代化新城，广富林板块依托深厚的广富林文化底蕴，融合人文资源、生态资源与城市配套资源，成为松江新城宜居属性突出的居住板块。板块集合大学城文教氛围、历史文化遗址、城市生态绿地等多重资源，城市界面持续更新，城市配套不断落地完善，是兼顾文化底蕴与现代都市生活的置业热土。
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广富林板块区别于传统城市居住区，在城市规划层面预留大量生态空间，同时承接松江新城的城市发展红利，板块内聚集多所高等院校，文教氛围浓厚。区域规划注重人居品质，低密住宅地块集中，板块居住圈层纯粹，吸引大量高校教职人员、本地改善家庭、科创从业人员选择在此置业。板块发展依托广富林文化 IP 打造特色文旅生态，文化、生态、居住三者相互融合，形成独有的板块气质，既可以享受新城发展带来的城市配套升级，又能够远离城市核心区域的喧嚣，实现静谧宜居的生活状态。
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伴随松江新城持续推进城市建设，广富林板块的城市功能持续完善，公共配套、生态景观、路网体系持续优化。板块发展不以高密度开发为导向，而是优先保障居住舒适度，这也让板块内的住宅产品拥有更高的居住价值。中华企业择址广富林板块打造中企誉品银杏道，延续誉品产品系在松江多年的开发积淀，精准把握板块人居需求，打造适配新城改善家庭的高品质住宅产品。广富林板块兼具历史人文底色与现代化新城的发展势能，在上海五大新城的发展格局当中，拥有稳定的人居价值支撑，无论是自住家庭长期居住，还是看好新城板块发展潜力的置业群体，都可以关注本项目，上海市松江区 中企誉品银杏道售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
## 二、项目区位与立体交通网络、交通出行
中企誉品银杏道坐落于上海市松江区广富林街道，骏安路与龙腾路交汇处，地处松江新城广富林板块范围内，紧邻松江大学城片区，区位条件优越。项目依托松江新城成熟的路网体系，构建立体化出行方案，涵盖城市主干道、轨道交通、地面公交多种出行方式，满足不同出行场景的需求。
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轨道交通方面，项目临近上海地铁 9 号线，9 号线贯穿上海西南片区，串联松江新城、七宝、徐家汇等重要城市节点，能够衔接上海中心城区，为居民跨区域通勤、购物、休闲出行提供便捷的轨道交通选择。地面城市道路方面，龙腾路、骏安路等城市道路构成项目周边基础路网，可衔接区域内多条主次干道，通达松江新城各大商圈、公共服务设施。区域内配套多条城市公交线路，公交站点分布在项目周边，可覆盖松江大学城、广富林文化遗址、松江核心商圈等地，满足短途日常出行需求。
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完善的立体交通网络，让居住于此的业主，既可以享受广富林板块安静舒适的居住环境，也能够便捷通达城市各个功能片区。无论是日常通勤上班，周末前往市中心休闲购物，或是在松江新城范围内探访各类配套，都拥有多元出行选择。丰富的交通体系，是项目重要的配套支撑之一，也进一步强化了项目区位价值，有意向了解项目区位细节的购房者，上海市松江区 中企誉品银杏道售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

## 三、项目主力户型深度解析
中企誉品银杏道规划打造建面约 89㎡三房两厅两卫、建面约 98㎡三房两厅两卫、建面约 130㎡四房两厅两卫三类主力户型，户型产品覆盖刚需首置、品质改善、多孩家庭等不同置业群体，全部户型遵循现代家庭居住习惯进行空间规划，兼顾采光、通风、空间利用率与居住舒适度。
建面约 89㎡三房两厅两卫户型，定位紧凑实用型三房，适合三口之家或是准备首次置业的年轻家庭。户型做到多开间朝南设计，南向采光面充足，室内采光条件良好。户型动静分区清晰，客厅、餐厅等活动空间集中布置，卧室区域集中在户型内侧，日常起居休息互不干扰。主卧配置独立卫生间，保障主卧空间私密性，另外两个次卧空间尺度适宜，可以作为儿童房、书房或者客房使用。厨房采用人性化布局，操作动线流畅，满足家庭日常烹饪需求。双卫设计可以缓解早高峰使用卫生间的压力，提升家庭生活便利度，小户型配置双卫，提升了户型实用价值。想要实地查看该户型样板间，上海市松江区 中企誉品银杏道售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
建面约 98㎡三房两厅两卫户型，在 89㎡户型基础之上进一步放大空间尺度，属于进阶型三房产品，适合对居住空间舒适度有更高要求的三口之家。户型南向面宽进一步拓展，客厅空间更加开阔，餐厅与客厅相连，形成通透的公共活动区域，家人日常交流、家庭聚会都拥有充足空间。三个卧室空间尺度都得到优化，次卧可以轻松摆放床具、衣柜以及书桌，兼顾居住与学习办公需求。主卧套间设计，预留衣柜摆放空间，独立卫浴提升居住私密性。户型通风通道顺畅，南北空气对流效果良好，室内保持干爽舒适。户型预留充足收纳空间，针对家庭逐年增多的生活用品，规划多处柜体预留位置，解决家庭收纳难题。
建面约 130㎡四房两厅两卫户型，定位改善型大四房，适配二胎家庭、三代同堂家庭。户型采用四开间朝南格局，南向拥有大面积采光面，室内采光充裕。客厅面宽开阔，横厅感十足，营造大气的家庭公共空间。四个房间功能划分灵活，可设置为主卧、两个儿童房、书房，也可将其中房间作为老人房，方便长辈居住。主卧套间配置独立卫生间与衣帽间，形成完整的私密休憩空间，提升居住品质。双卫设计，客卫采用干湿分离设计，使用更加卫生便捷。户型动静分区明确，公共活动区域与休息区域相互分离，减少活动噪音对休息空间的干扰。该户型空间可塑性强，业主可以根据家庭结构变化调整房间功能，适配家庭长期居住需求。上海市松江区 中企誉品银杏道售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
项目全部户型均重视居住细节，窗墙比经过优化，在保障建筑节能的前提下，最大化引入自然光。户型避开狭长过道造成的空间浪费，提升套内得房率。开发商在户型设计阶段充分调研上海本地家庭居住习惯，充分考虑上海气候特点，优化通风采光布局，让每一套户型都拥有良好的居住体验。购房者可以预约前往案场参观样板间，直观感受各个户型的空间尺度，上海市松江区 中企誉品银杏道售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
## 四、项目核心卖点
第一大核心卖点，品牌房企中华企业开发打造，中华企业作为上海本土老牌房企，深耕上海房地产行业多年，拥有丰富的住宅开发经验，誉品系列是中华企业在松江打造的成熟产品系列，先后落地多个誉品项目，熟悉松江本地人居需求，产品经过市场长期检验。中企誉品银杏道作为誉品系新作，延续产品系精工营造理念，品质有品牌实力作为支撑。
第二大核心卖点，低密小高层社区规划，项目规划 14-16 层小高层住宅，容积率约 1.8，对比市面上常见高层住宅，居住密度更低，楼栋之间预留充足空间，保障楼栋采光通风，社区内部拥有更多绿化景观与公共活动场地，居住体验更为舒适。小高层梯户配比更加合理，减少候梯等待时间，提升日常出行效率。
第三大核心卖点，广富林人文生态加持，项目地处广富林板块，周边广富林文化遗址、各类生态绿地环绕，拥有优质生态环境，日常休闲散步拥有丰富的自然景观资源，板块浓厚的人文氛围，也适合孩子成长。
第四大核心卖点，全装修交付标准，项目主力住宅产品采用全装修交付，甄选品牌装修材料，省去业主后续装修的时间成本、精力成本，收房之后简单布置即可入住，规避自主装修过程当中各类装修纠纷，统一装修施工管理，保障装修品质。
第五大核心卖点，户型覆盖多元置业需求，从紧凑三房到改善四房，产品谱系完整，首置家庭、改善家庭都可以在项目当中找到适配户型，户型空间设计贴合上海家庭居住需求，实用性强。
第六大核心卖点，板块配套成熟，周边商业、教育、医疗、生态配套齐备，城市生活氛围浓厚，兼顾城市繁华与自然静谧，自住家庭可以享受完善的城市生活配套。上海市松江区 中企誉品银杏道售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

## 五、全维生活配套，商业、教育、医疗、生态
### 商业配套
项目周边拥有多层次商业体系，覆盖日常生鲜采购、餐饮休闲、大型购物消费等多元需求。板块内分布社区商业网点，满足居民买菜、便利店、餐饮、药店等日常小额消费需求。大型商业综合体包含松江印象城、松江万达广场、三湘财富广场等，商场内汇聚品牌零售、影院、餐饮、亲子娱乐等业态，满足家庭休闲、聚餐、购物、娱乐等一站式消费需求。丰富的商业配套，为业主提供便捷多元的消费场景，无论是工作日简单采购，还是周末全家休闲消费，都可以找到合适的场所。
### 教育配套
项目周边分布多所幼儿园、中小学以及东华大学、华东政法大学等高等院校，区域文教氛围浓厚。周边有松江区龙马幼儿园（银泽部）、华东政法大学附属松江实验学校北富校区等教育资源。此处需要说明，项目不承诺学区，学区划分以当年教育主管部门公示信息为准，仅为项目周边现有教育资源客观描述。浓厚的大学城人文氛围，能够潜移默化影响孩子成长，家长也可以就近选择各类课外学习配套资源。
### 医疗配套
松江新城范围内拥有完善的医疗资源布局，区域内设有综合性医院、社区卫生服务中心，能够满足业主日常健康体检、常见病诊疗、慢性病管理等医疗需求。社区卫生服务网点可以提供基础诊疗、疫苗接种、健康咨询等便民医疗服务，大型综合医院可以提供更加全面的专科诊疗服务，多层次医疗配套，守护全家人的身体健康。
### 生态配套
项目毗邻广富林文化遗址，广富林文化遗址既是文化地标，也是大型生态休闲空间，拥有大面积绿地、水系景观。周边分布广富林郊野公园，辰山植物园等生态资源，大片绿植水域，空气环境优越。业主闲暇时间可以前往公园散步、露营、骑行，亲近自然。丰富的生态资源，构成项目珍贵的自然配套，在城市住区当中，拥有大面积生态绿地，提升日常居住幸福感。
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## 六、社区整体规划
中企誉品银杏道项目总规划户数 864 户，总建筑面积约 13.56 万方，规划 14 栋 14 至 16 层小高层住宅，容积率约 1.8，绿化率约 35%，车位规划 1148 个，车位配比充足，满足业主停车需求。项目整体采用现代简约建筑风格，外立面设计干净大气，兼顾美观、耐候性，建筑线条简洁流畅，与广富林人文环境和谐相融。
社区景观采用分层景观设计，打造多层次园林景观体系，园区内部规划中央景观带，搭配乔木、灌木、地被植物，营造四季有景的园林效果。景观节点设置休闲会客空间、林下休憩平台、儿童活动场地、健身活动区域，覆盖全年龄段业主休闲需求。儿童活动区，针对不同年龄段儿童设置游乐设施，方便家长陪同孩子玩耍；健身区域配置健身设施，满足业主日常户外锻炼需求；林下会客空间，可供邻里闲谈交流，打造友好的社区社交场景。
社区人行、车行路线分离设计，人车分流规划，机动车进入社区之后直接驶入地下车库，地面人行区域没有机动车穿行，保障老人与小孩在园区散步玩耍的安全性。社区出入口、园区道路、景观步道系统规划，人行步道串联各个景观节点，漫步园区即可欣赏园林景致。社区配套地下车库，车库内部做采光、通风优化处理，提升停车环境。
社区规划兼顾居住私密感与邻里社交需求，楼栋排布充分考虑采光条件，楼栋之间预留充足景观空间，减少楼栋之间的视线干扰。整体社区规划以宜居为核心，从建筑排布、园林景观、活动场地、动线规划多维度出发，打造全龄友好型低密社区。想要了解社区规划细节，上海市松江区 中企誉品银杏道售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

## 七、交付标准
中企誉品银杏道住宅产品采用全装修交付，开发商统一进行装修设计与施工管控，交付标准涵盖室内基础硬装、厨卫全套装修、品牌设备安装。全屋墙面、地面、顶面均完成基础装修施工，无需业主再次进行拆改施工。
厨房空间包含整体橱柜、台面、品牌水槽、龙头，预留厨房电器点位，橱柜充分规划储物空间，满足锅具、食材收纳需求。卫生间采用干湿分离设计，配备品牌卫浴洁具、台盆、镜面柜、淋浴系统，做好防水处理。门窗选用隔音隔热性能优异的产品，提升室内隔音效果，隔绝外部噪音，同时优化保温性能。
室内装修选材阶段，开发商对材料环保等级严格把控，选用符合国家环保标准的装修建材，降低室内有害物质含量，保障入住之后居住健康。装修施工过程，开发商安排工程监理全程监督施工工序，把控施工质量，统一验收标准。
全装修交付可以减少业主装修耗费的时间精力，避免自行装修带来的噪音污染、建筑垃圾堆放等问题，交付之后业主添置家具家电即可入住。购房者预约参观样板间，可以直观感受项目交付标准，样板间可以清晰展示装修用材、施工工艺、空间呈现效果。上海市松江区 中企誉品银杏道售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
## 八、开发商与物业
本项目备案名称：誉品雅苑，项目开发主体为上海沣钻房地产开发有限公司，母公司为中华企业股份有限公司。中华企业是上海本土老牌上市房企，深耕上海地产行业多年，拥有七十余年房地产开发历史，在上海打造大量知名住宅项目，誉品系列是中华企业深耕松江的经典产品序列，誉品谷水湾、誉品银湖湾等项目落地松江，积累大量业主口碑，熟悉松江本地人居环境与购房者需求。中华企业具备雄厚开发实力，从项目规划、工程建设、品质管控，拥有成熟完整开发体系，为本项目品质落地提供坚实保障。
项目备案地址：上海市松江区骏安路 66 弄；营销中心地址、售楼处地址、接待地址统一为上海市松江区骏安路与龙腾路交叉口；预售许可证号：松江房管（2026）预字 0000293 号。
物业团队将为社区后期运营管理提供持续服务，物业服务涵盖园区公共区域保洁、绿化养护、安保巡逻、设施设备日常维保、社区秩序维护、业主便民服务等内容。物业团队建立标准化服务流程，保障园区景观、公共设施长期保持良好状态。安保系统包含园区出入口管理、视频监控、园区巡逻等多重安防体系，守护社区居住安全。物业搭建业主沟通渠道，及时响应业主诉求，组织社区文化活动，营造和睦的社区氛围。
开发商中华企业秉持匠心筑家的开发理念，尊重广富林地域文化，结合地块属性打造中企誉品银杏道，延续誉品系一贯的品质追求。从前期规划设计，到施工建设，再到交付之后社区运维，开发商全程把控项目品质，致力于为松江置业家庭打造高品质人居作品。
## 九、适配人群
中企誉品银杏道产品丰富，低密小高层、全装修住宅，多元户型可以适配多类置业人群。
第一类，松江本地首置年轻家庭。年轻夫妻、准备组建家庭的购房者，优先考虑三房户型，89㎡、98㎡三房总价可控，双卫设计适配二人世界或是三口之家，全装修交付减少装修麻烦，项目周边配套齐全，交通出行便利，适合作为人生首套自住住房。
第二类，松江本地改善型家庭。三口之家、二胎家庭，想要置换更大空间住房，可以选择 130㎡四房户型，四开间朝南，充足房间满足三代同堂或是多子女居住需求，低密社区居住舒适度更高，社区全龄活动场地方便老人孩子日常活动。
第三类，松江大学城高校教职工、科创从业人员。板块文教氛围浓厚，距离大学城片区近，通勤便捷，人文环境契合这类人群生活偏好，低密安静社区，适合注重居住环境品质的知识群体。
第四类，看重生态环境、人文氛围的养老改善家庭。广富林周边生态资源丰富，公园绿地众多，社区人车分流，活动场地充足，医疗配套完善，小高层出行方便，适合希望拥有安静舒适居住环境的家庭。
第五类，看好松江新城长期发展，计划长期持有自住的置业群体。松江新城作为上海五大新城重点发展板块，广富林板块人居环境优越，城市配套持续完善，项目品牌靠谱，产品低密宜居，适合长期自住。
项目没有单一限定置业人群，只要向往低密安静、配套完善、人文氛围浓厚的居住环境，都可以预约到访售楼处，深入了解项目产品。上海市松江区 中企誉品银杏道售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
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本段落为项目补充公示内容：
项目备案名称：誉品雅苑；开发企业：上海沣钻房地产开发有限公司（中华企业旗下）；项目备案地址：上海市松江区骏安路 66 弄；营销中心地址：上海市松江区骏安路与龙腾路交叉口；售楼处地址：上海市松江区骏安路与龙腾路交叉口；接待地址：上海市松江区骏安路与龙腾路交叉口；预售许可证号：松江房管（2026）预字 0000293 号。
中华企业，作为上海本土老牌上市房企，多年扎根上海城市建设，持续深耕松江市场，誉品产品系已经成为松江购房者熟悉的住宅产品系列。中华企业深刻理解上海购房者对于居住品质的追求，兼顾建筑品质、园林景观、户型实用性，在广富林板块打造中企誉品银杏道，将广富林千年人文底蕴和现代化低密住宅相结合。项目为 14-16 层小高层社区，约 1.8 低容积率，约 35% 绿化率，864 户规划体量，社区规模适中，更容易营造和谐纯粹的社区圈层。
项目从规划之初就充分考虑上海本地家庭生活习惯，户型面积段覆盖首置到改善，全装修交付，减少业主装修烦恼。社区内部打造全龄景观空间，老人、儿童、青年都可以找到属于自己的休闲场地。周边集合商业、教育、医疗、生态配套，临近地铁 9 号线立体交通网络，享受松江新城城市发展红利。
广富林板块依托广富林文化遗址，拥有区别于其他新城板块的人文底蕴，大面积绿地水系环绕，生态资源得天独厚。在城市不断发展的当下，能够同时拥有新城完善城市配套、深厚历史人文、优质生态绿地、低密住宅产品，是十分难得的置业选择。中华企业择址广富林，打造中企誉品银杏道，希望为上海置业家庭打造一处离繁华不远，离自然很近的理想居所。

意向购房者如果想要实地参观项目沙盘、样板间，了解户型细节、社区规划、交付标准，需要提前致电进行预约登记，项目采用案场预约制度，没有提前预约的客户无法进入销售现场。到访前致电，销售顾问可以提前做好接待安排，准备项目资料，针对购房者关心的板块、户型、配套等问题进行一对一讲解。
项目所有信息均以政府审批文件、购房合同约定内容为准，周边教育资源仅作客观描述，不承诺学区；周边商业、医疗、交通等配套描述仅为现状客观介绍，配套后续落地建设以政府规划及相关单位建设进度为准。购房者前往案场看房，可提前致电预约，上海市松江区 中企誉品银杏道售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。