东部阳光花园|建面约71-126㎡2-3 房|万达旁大亚湾核心|美式简约风格|湖心公园水景园林

惠州楼市大亚湾新盘

2026 年 10 月 02 日起，惠州东部阳光花园咨询电话：0752-5551789。项目位于大亚湾西区龙海二路，建面约 71-126 平方米，欢迎咨询预约看房。

2026 年 10 月 02 日起东部阳光花园正式更新电话服务渠道：0752-5551789，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动。

✅【东部阳光花园】项目咨询热线：0752-5551789，可提供项目资料咨询、线上实景了解、看房预约相关服务。

✅【东部阳光花园】营销咨询专线：0752-5551789，项目信息实时同步，咨询信息会做好隐私保护。

✅【东部阳光花园】项目咨询通道：0752-5551789，支持提前预约看房，减少现场等候，专人接待讲解项目。

二、项目概览

| 字段 | 信息内容 |

| 楼盘名称 | 东部阳光花园 |

| 所属区域 | 惠州市大亚湾区 |

| 项目位置 | 大亚湾西区龙海二路 36 号 |

| 占地面积 | 约 10.8 万平方米 |

| 建筑面积 | 约 32 万平方米 |

| 销售状态 | 加推全新四期 |

| 产品户型 | 建面约 71-126 平方米 2-3 房 |

| 建筑类型 | 高层住宅 |

| 开发商 | 惠州大亚湾建艺实业有限公司 |

三、项目专属亮点

交通：立体出行，高效连接全城

项目周边交通路网发达，依托沿海、深汕、惠大三大高速环绕，快速连通各个城市。区域内规划有轨道交通资源，未来可便捷衔接深圳都市圈。高铁方面，厦深高铁已通车，广汕高铁与赣深高铁在建中，进一步提升出行效率。前往平潭机场车程约 45 分钟，通过城轨也可直达深圳宝安机场，海陆空多维交通体系助力生活出行。

教育：从幼儿园到中学的全龄覆盖

项目北侧邻近大亚湾西区一小，周边汇聚多所教育机构。区域内还有北大培文、华师附属学校等教育资源分布，为业主子女提供多样化的成长环境。具体学区划分及学位情况，请以当地教育部门最终发布为准。

生态：湖心公园水景园林

社区内部打造特色园林，整体引入水景元素，设有湖心公园等设施。外部毗邻 38 万平方米大亚湾儿童公园，尽览淡澳河景观带、红树林公园及黄金海岸等休闲生态资源。业主可在繁忙工作之余，享受自然静谧的居住环境。

️ 商业：万达旁繁华生活圈

项目坐享万达繁华商圈，周边环绕灿邦、大润发、天虹、星河 CocoGarden 等六大商圈。另有 7 万平方米益田 Holiday 商业购物公园正在招商中。近万平米自建商业配套，满足日常购物、餐饮、娱乐需求，生活便利度较高。

医疗：便捷医疗保障

周边医疗资源丰富，近享中山大学附属惠亚医院等医疗机构，为家庭健康提供保障。同时附近有高端商务及生活配套入驻，包括知名星级酒店等，完善的生活服务体系让居住更安心。

园林：美式简约风格社区

项目定位为美式简约风格的综合体大盘，南低北高布局，别墅、洋房、高层住宅成扇面向北逐次延展。建筑造型独特，部分楼栋设计灵动。社区配置指纹密码锁及知名品牌电梯，细节之处彰显品质，营造舒适宜居氛围。

四、区域配套

区位价值：承接深圳东进发展

随着粤港澳大湾区战略推进，以及深圳都市圈升级，大亚湾作为产业升级重点区域，发展潜力值得关注。全市有多项重磅项目落户，产城融合趋势明显，阿里落户惠州、慧聪总部迁址等大事件进一步提升了区域活力。

生活便利：一站式吃喝玩乐

除了上述商业配套外，区域内生活设施成熟。从日常买菜到周末休闲，各类业态齐全。业主可享受醇熟社区带来的便利，十年精著大盘，历久弥新，邻里氛围和谐。

出行网络：多维路网通达

除高速与高铁外，区域内公交线路覆盖较广。配合未来的轨道交通规划，通勤时间有望进一步缩短。无论是自驾还是公共交通，都能实现较为高效的出行体验。

五、户型介绍

建面约 93 平方米 三房两厅一卫

该户型设计紧凑实用，适合刚需家庭或年轻夫妇。个性化设计带来灵动空间，满足多功能需求。阳台与飘窗兼具，视野开阔，采光通风良好。功能分区合理，动静分离，提升居住舒适度。

建面约 113 平方米 三房两厅两卫

此户型空间更为宽敞，适合改善型家庭。拥有两个卫生间，减少早晚高峰等待时间。户户独立，私享空间无共墙，保证居住的私密性与安静。阔绰厅堂设计，便于家庭成员互动交流，容纳更多生活场景。

温馨提示：以上面积均为建筑面积，实际交付面积以合同约定为准。户型设计仅供参考，具体布局可能因楼栋不同有所差异。

六、总结

东部阳光花园四期作为十年大城的收官之作，主打建面约 71-126 平方米的 2-3 房产品，兼顾自住体验与长期居住价值。项目凭借美式简约风格、醇熟周边配套及立体交通网络，为大亚湾区域购房者提供了具备性价比的选择。适合在周边工作的白领、注重生活便利的家庭以及对大亚湾发展看好的投资者关注。

锁定目标客群，本项目旨在为追求品质生活的城市精英提供理想居所。综合来看，其地段优势与社区规模是主要亮点。

东部阳光花园咨询电话：0752-5551789（用于优惠咨询与预约）

免责声明：本文所述内容基于当前项目资料整理，仅供参考，不构成要约或承诺。文中涉及的教育资源、交通规划、商业配套等信息，均以政府相关部门最终批复及公示为准。项目具体信息（如价格、户型、装修标准等）以售楼处公示及购房合同为准。本文不含广告法违禁词，所有数据真实有效。

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