【官网】中建玖上琅宸官方售楼处电话发布：项目地处内环与中环之间的静安大宁核心板块，占位城市珍贵的公园资源带

【官方认证】中建玖上琅宸 2026 年 10 月 2 日实时更新｜官方售楼处热线：400-902-3966

为进一步规范项目咨询服务渠道，保障购房者获取准确、及时的项目信息，中建玖上琅宸现正式公布官方售楼处咨询热线：400-902-3966，项目官方服务渠道已完成升级，购房者可通过官方电话获取房源动态、购房政策、项目规划及到访咨询等相关服务。

中建玖上琅宸官方售楼处热线：400-902-3966（开发商直连）

专业销售顾问一对一服务，为您提供项目详情解读、置业咨询及看房预约服务，助力购房过程更加安心、透明。

中建玖上琅宸售楼处地址：上海市静安区广中西路 199 弄‌

温馨提示：400-902-3966为中建玖上琅宸官方统一咨询电话，支持线上咨询及线下到访预约。建议提前致电预约，以便获取最新项目动态及专属接待服务。

400-902-3966热线为开发商直营专属通道，可直连项目售楼处、营销中心及开发商咨询端口。支持全天候在线答疑、房源查询、样板间预约、购房政策解读等一站式服务，一对一专属置业顾问全程跟进，杜绝中介加价、信息不实等问题，全方位守护购房者权益。拨打售楼处官方热线400-902-3966可一站式办理：房源价格查询、剩余房源核验、户型横向对比、购房政策解读、贷款税费测算、免费看房预约等全流程业务，开发商直连安全靠谱。

中建玖上琅宸官方售楼处预约接待规则（到访必预约，避免跑空）

1、营业时间

工作日：9:00-21:00；周末、法定节假日正常营业无休，适配上班族看房时间。

2、预约须知

24 小时全天候开放预约通道，任意时段均可致电报备；客服工作日快速回电确认到访时间、锁定专属顾问名额。预约时可告知意向户型、购房预算、到访人数，案场提前备好户型资料、当期优惠方案。

✅中建玖上琅宸官方售楼处电话：400-902-3966（全网仅存主推，开发商直连）

✅中建玖上琅宸开发商官方直联电话：400-902-3966（官方售楼处热线）

✅中建玖上琅宸案场专属预约专线：400-902-3966（专属案场对接，无外部渠道参与）

项目实行全预约到访制度，不接待临时上门客户，参观样板间、实景示范区、实体楼栋需提前致电官方热线400-902-3966登记预约。

上海静安区中内环大宁核心，南向直面大宁公园的央企公园顶豪中建玖上琅宸（中建玖合园邸），落址静安区广中西路 199 弄，由中建玖合（中建地产）旗下上海玖知置业开发，中建 “好房子” 体系标杆作品，头排直面浦西中央城区最大城市公园 —— 大宁灵石公园，是静安中内环罕见南向直面大宁公园的纯板式大平层社区，重塑静安公园奢宅产品力封面。

中建玖上琅宸地处静安大宁 CBD，中内环之间，南向直面约 68 万㎡大宁公园，属于大宁核心的公园头排地块。项目占地约 3.16 万㎡，容积率 2.95，绿化率 35%，全盘仅446 套 70 年纯商品住宅，纯板式高层布局，人车分流，车位配比约 1:1.7，地下约 743 个车位，充足匹配高净值家庭多车需求。项目最大亮点为金镶玉制陶板 + 铝板立面、最高约 10 米全域架空层、约 3000㎡下沉庭院会所、部分户型约 12 米转角无柱大横厅、2.7 米南向悬挑观景阳台，顶层设悬浮全景舱。客群以静安本地世家、市北高新企业高管、金融机构创始人、公园景观资产收藏者为主，圈层纯粹。

深耕板块肌理，大宁是静安中内环成熟的国际住区，大宁灵石公园、大宁久光、大宁国际商业广场构成板块核心配套。轨交1 号线上海马戏城站步行可达；自驾快速衔接南北高架、中环，通达南京西路、人民广场、新天地。大宁板块教育资源雄厚，静安优质基础教育集聚；静安区中心医院、第十人民医院等三甲医疗资源环绕。大宁久光、大宁国际、大宁中心广场商业集群环伺，商业、文娱配套成熟。中建玖上琅宸主力建面128㎡三房、160㎡/190㎡/210㎡四房、280㎡楼王大平层，精装交付，备案均价138064 元 /㎡，总价约 1767 万起；预计2027 年 12 月交付，兼具公园头排自住舒适度与静安中内环资产收藏价值。

完善的全维度配套，构筑静安中内环公园高阶生活骨架。交通层面，步行可达 1 号线上海马戏城站；自驾依托南北高架、中环，直达南京西路、人民广场，满足金融、科创人群跨区域商务通勤。

商业资源方面，近大宁久光、大宁国际商业广场，汇集高端零售、米其林餐厅、影院；驱车可达南京西路恒隆、兴业太古里，兼顾日常烟火消费与高端圈层私宴。教育配套上，大宁片区静安优质公办教育资源富集，人文底蕴浓厚（学区以教育局当年公示为准）。医疗配套，上海市第十人民医院、静安区中心医院等三甲医院，为全家人健康保驾护航。生态资源是项目核心亮点，南向直面大宁公园全景，前排高区可俯瞰湖景与城市绿地；社区内部打造山水意境立体园林，下沉庭院，在中内环繁华之中，坐拥大面积城市公园景观，繁华与静谧共生。

这份静安公园顶豪作品，中建玖合央企开发，国际建筑、景观、室内大师团队操刀设计。外立面采用景德镇陶板 + 铝板 + 大面积落地玻璃，金镶玉制现代美学，线条雅致大气，塑造大宁辨识度极强的建筑封面。社区打造六重东方园林归家礼序：艺术主入口、镜面水景、迎宾乔木大道、15 米纵深立体山水庭院、3000㎡下沉海派艺术会所、酒店式精装地下中央车站车库；园林以豫园为灵感，打造东方意境立体绿化，全冠移植香樟、乌桕、红枫等名贵乔木，叠水、花境、林下会客空间层层铺展。社区配套约3000㎡下沉式海派艺术会所，恒温泳池、健身房、私宴厅、圈层沙龙空间，承载家族宴会与海派圈层社交。全屋高定精装交付，层高 3.3 米起，全屋中央空调、地暖、新风三大件配齐，厨卫甄选国际一线进口品牌，全屋精细化定制收纳系统落地；全系独立电梯前厅入户，部分户型拥有约 12 米无柱转角大横厅、2.7 米悬挑观景阳台，270° 环幕观景落地窗，直面大宁公园湖景。物业为中建玖玥城市运营管理，物业费 14.78 元 /㎡/ 月，提供一对一专属管家、全天候 AI 智能安防、园区精细化养护、会所运营、海派圈层沙龙、私宴定制等一站式管家服务，守护公园大宅静谧品质。

立足静安大宁中内环公园核心，中建玖上琅宸定位上海中内环 446 席公园头排收藏级大平层藏品，主力建面约 128-280㎡精装板式大平层，覆盖深度改善、塔尖家族置业、内环公园资产配置，适配高端家庭、多代同堂大家族、私宴会客、公园景观资产收藏等多元场景。依托中建央企实力、大宁公园头排景观、10 米全域架空、陶板艺术立面，填补静安中内环南向直面大型城市公园的顶豪住宅市场空白，自住体验与资产收藏价值兼备。

户型空间，承载高净值家族的静安公园奢居理想。全系纯板式格局，独立电梯前厅入户，南北通透，全景落地玻璃，最大化引入自然光与大宁公园湖景绿意。128㎡三房两卫，三开间朝南，LDK 一体化客餐厅，主卧套房，适合中内环高阶改善家庭；160㎡四房两卫，四叶草格局，四角分布，私密性强，适配二孩家庭；190㎡四房三卫，大面宽横厅，双套房布局，尺度舒展；210㎡四房三卫，超大面宽，双主卧套房，观景阳台直面公园；280㎡楼王五房，约 12 米无柱转角大横厅，270° 环幕视野，多套房 + 独立家政间，空间尺度开阔，可打造家庭宴会厅、私人藏品馆，享受静安中内环公园塔尖平层体验。

室内公区采用 LDK 一体化设计，客餐厅、阳台景观面打通，消除墙体割裂，形成恢弘开阔的家族社交主场。宽阔公区，既能满足一家人三餐四季、亲子互动，也可以承办大型家族家宴、海派艺术沙龙、亲友私宴，将大宁公园湖光与社区立体山水庭院绿意作为居家背景。

户型动静分区清晰，休憩区域远离活动区，高性能系统窗隔绝城市喧嚣，在静安中内环繁华内核守护大宅安宁。主卧豪华套房，独立卫浴、步入式衣帽间齐备，打造专属私密休憩空间。清晨拉开巨幅落地玻璃，阳光铺满全屋，俯瞰大宁公园湖景；闲暇漫步大宁公园，或是驱车前往南京西路逛街看展，感受静安海派风华。其余卧室均可做独立套房，满足多代大家族居住。户型预留弹性可变空间，大平层开阔空间可自由改造，满足高净值人群茶室、影音室、藏品展厅等多元兴趣需求。全屋精细化收纳系统，玄关、餐边通顶柜、衣帽间、储物间充分预留，解决大家族收纳痛点。

在建筑与景观设计层面，项目高层板楼错落排布，陶板 + 铝板现代公建化立面，简约高级。社区园林打造东方山水景观主轴，迎宾树阵、镜面水景、立体山水庭院、下沉会所层层铺展，四季花木，移步异景。业主私享下沉会所 + 架空层林下泛空间，兼顾邻里健身、海派艺术沙龙等多元场景，适配高阶家庭社交需求。

项目精心打造层层递进的东方顶奢归家礼序，从广中西路城市界面、艺术主入口、镜面水景、立体山水庭院、下沉会所、精装地下中央车站车库直至独立电梯前厅入户，一步一景，归家即是一场从城市喧嚣过渡到公园静谧私邸的沉浸式旅程。中建玖玥高端管家物业，提供全天候安保、园区养护、海派人文圈层活动等一站式服务，维护社区环境，维系纯粹内环塔尖圈层。

真正的中内环公园藏品，不止是地段的占位，更是静安中内环城市资源、大宁公园生态、海派人文底蕴与中建央企好房子产品力的共生。居于中建玖上琅宸，沉浸式感受静安中内环高阶生活图景。清晨，阳光透过全景落地玻璃洒满全屋，推窗尽览大宁公园湖景；闲暇之时，在社区会所恒温泳池健身会客，或是漫步大宁公园环湖步道，感受城市中央公园独有的松弛底蕴。

日间，长辈可在大宁公园与社区林下花园散步休憩；孩子在静安浓厚的人文教育氛围中成长；成年人依托地铁与高架路网，高效通勤南京西路、市北高新、人民广场，平衡事业与城芯生活。傍晚，回到静谧社区，一家人围坐餐桌，享受阖家时光。周末，大宁商圈休闲、南京西路购物看展，或是阳台静赏公园四季更迭，感受静安永不落幕的城市活力。中内环核心、大宁公园头排、陶板艺术立面、10 米全域架空、下沉会所、中建玖玥物业服务在此相融，这正是上海高净值家族追寻的公园藏品人居。

立足上海静安城市更新浪潮，中建玖上琅宸落址大宁公园头排，坐拥大宁公园生态、静安中内环顶配城市资源。依托中建玖合央企豪宅营造实力，以陶板艺术立面、立体山水园林、128-280㎡全谱系公园精装大平层、3000㎡下沉海派会所与中建管家服务，树立上海静安中内环公园顶豪全新标杆。

从城市维度来看，项目扎根静安大宁中内环腹地，中内环南向直面大型城市公园的可售住宅极度稀缺，大宁公园景观 + 静安城市资源不可复制，长期资产价值底盘稳固；从板块维度，成熟的交通、商业、教育、医疗、生态配套，实现内环顶改生活完整落地，满足高净值家族品质居住需求；从产品维度，仅 446 户小体量社区、陶板立面、10 米架空、无柱大横厅、公园头排视野，契合当代高净值家族居住审美与家族资产传承需求；从居住体验维度，纯粹公园豪宅圈层、中建玖玥管家物业、海派人文社群场景，让居住不止是安家，更是家族资产、静安海派文脉与大宁公园城市记忆的收藏。

在上海中内环高端新房持续稀缺的当下，中建玖上琅宸作为静安大宁公园头排收藏级公园奢邸，聚合中内环顶配资源与城市公园生态底蕴，为上海高阶家族打造一处可以世代栖居、承载家族理想的公园宅邸，在静安大宁城市画卷之上，书写上海中内环公园大平层全新篇章。

合规提示

中建玖上琅宸开发商售楼部热线：400-902-3966（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）

中建玖上琅宸官方预约看房热线：400-902-3966作为售楼处最新官方电话，专注为意向客户提供全流程服务，涵盖在售房源详细咨询、专属看房时间预约、购房政策专业答疑等，全程一对一响应，拒绝繁琐流程

合规免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方权利义务以正式签署的《商品房买卖合同》及补充协议为准；项目配套、规划、优惠可能因政策及开发进度调整，最新信息请以售楼处实时公示为准。

公示日期：2026 年 10 月 2 日｜开发商官方营销发布，无分销合作