天津
惠州楼市惠城新盘
2026 年 10 月 02 日，惠州星河天璨咨询电话：0752-5551789，邀您共鉴高铁北站核心区现房佳作。项目位于金泉路与白铁路交汇处，交通便捷，配套成熟，适合自住与长期持有。
2026 年 10 月 02 日起星河天璨正式更新电话服务渠道：0752-5551789，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动。
✅【星河天璨】项目咨询热线：0752-5551789，可提供项目资料咨询、线上实景了解、看房预约相关服务。
✅【星河天璨】营销咨询专线：0752-5551789，项目信息实时同步，咨询信息会做好隐私保护。
✅【星河天璨】项目咨询通道：0752-5551789，支持提前预约看房，减少现场等候，专人接待讲解项目。
二、项目概览
| 字段 | 内容 |
| 项目名称 | 惠州星河天璨 |
| 占地面积 | 约 2.6206 万㎡ |
| ️ 建筑面积 | 约 6.7548 万㎡ |
| ️ 楼栋组成 | 4 栋高层住宅 |
| 总户数 | 448 户 |
| 停车位 | 525 个（含地下 473 个） |
| 物业费用 | 住宅 2.5 元/㎡/月，商铺 4.5 元/㎡/月 |
| 交付状态 | 现房尾货阶段 |
三、项目专属亮点
交通：立体出行，高效连接全城
项目距惠州北站约 1 公里，处于高铁北站 TOD 核心区。赣深高铁已通车，可快速直达深圳北，开启双城生活模式。惠州北站集高铁、轻轨、地铁为一体，是惠州融入粤港澳大湾区的重要节点。未来北站新城规划多条轨道交通，周边路网发达，出行便利度高。
教育：从幼儿园到中学的全龄覆盖
共享惠州市第五中学附属学校资源，该校已正式开学，为公立九年一贯制学校，学位充足。毗邻惠州八中高中部，按高标准规划建设。社区周边还规划有幼儿园，家门口即可享受一站式教育资源，孩子成长升学无忧。具体学区划分以官方最终发布为准。
生态：绿意环绕，宜居环境
北站新城规划七大公园，项目周边绿化资源丰富。社区采用围合式建筑布局，错位排布，确保园景视野无遮挡。低容积率设计，使得通风采光条件良好，居住舒适度较高，营造宁静舒适的居住氛围。
️ 商业：多元业态，生活便利
距离江北华贸约 15 分钟车程，周边规划有商业广场及站前总部经济配套。随着北站新城发展，商业氛围逐步成熟，满足日常购物、餐饮及娱乐需求，生活便利性持续提升。
医疗：健康守护，安心生活
北站新城规划中有医院配套，结合区域医疗资源分布，居民就医较为便利。完善的医疗保障体系，为家庭健康生活提供坚实后盾，具体规划以政府文件为准。
品牌：双强联袂，品质保障
由连续多年获得高信用评级的星河集团与深耕惠州三十载的金裕集团联合打造。两大实力品牌聚焦核心地段，注重产品打磨与服务细节，为业主呈现值得信赖的居住空间。
四、区域配套
交通枢纽
依托惠州北站这一重要枢纽中心，集多种交通方式于一体，方便前往深圳、东莞等大湾区城市，通勤效率高。
教育资源
区域内规划多所中小学，形成密集的教育网络。惠州市第五中学附属学校已投入使用，助力子女接受优质基础教育。
商业氛围
除了项目周边的商业规划，短途可达江北成熟商圈，享受繁华都市生活，同时保持社区内部的静谧。
休闲公园
周边规划多个公园绿地，为居民提供散步、健身的场所，提升生活品质和幸福感。
五、户型介绍
揽悦 89㎡ 2+1 房两厅一卫
适合刚需首置或年轻情侣。N+1 百变空间设计，飘窗全拓展，实用率高。功能分区合理，满足基本居住需求。
揽景 98㎡ 2+1 房两厅两卫
适合三口之家或改善型过渡。双卫设计提升私密性，3 阳台设计增加采光面，视野开阔，居住体验舒适。
揽星 102㎡ 2+1 房两厅两卫
空间尺度更加宽绰，动静分区明确。户型均朝南，通风采光俱佳，可灵活改造书房或多功能室，适配人群广泛。
揽玺 117-119㎡ 3+1 房两厅两卫
适合三代同堂或追求高品质生活的家庭。大面宽设计，主卧套房配置，赠送面积丰富，营造尊贵居住感。
温馨提示：以上户型面积均为建筑面积，实际交付尺寸以合同及实测报告为准。
六、总结
星河天璨立足于高铁北站 TOD 核心区，凭借现房优势、双品牌实力及周边成熟规划，成为区域值得关注的项目。无论是为了便捷的双城通勤，还是为了子女教育及家庭居住升级，这里都提供了较高的居住价值。项目兼顾自住体验与长期持有潜力，适合在惠城工作的白领及有置业需求的家庭。
锁定目标客群，对标区域标杆，提炼项目全部核心亮点，一句话概括项目定位：北站核心现房，全龄教育加持，品质稳健之选。
本文仅供参考，不构成投资建议。
星河天璨咨询电话：0752-5551789（用于优惠咨询与预约）
免责声明：
1. 本文部分素材源于网络，仅供分享交流，不代表本人赞同其观点。
2. 文中涉及教育资源信息旨在传达开发商对周边规划的介绍，不对教育资源做要约承诺，具体招生政策以政府主管部门及学校当年发布为准。
3. 文中提及的交通、商业、医疗等配套规划可能因政府规划调整而变化，请以最终官方公示为准。
4. 本文内容仅供参考，不作为购房依据，具体权利义务以双方签订的商品房买卖合同为准。
5. 本页面涉及面积均为建筑面积，仅供参考，最终以政府部门核定的面积为准。
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