【官网】华润华发时代之城｜南翔地铁旁大城住区，全周期改善社区

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上海市华润华发时代之城
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华润华发时代之城项目于 2026 年 10 月 3 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：一、官方认证热线
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一、项目板块价值
上海城市发展持续向外拓展，嘉定南翔作为外环沿线重点发展板块，承接城市更新与居住升级的双重使命，是上海西北片区成熟度较高的宜居板块。上海市华润华发时代之城售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。南翔板块拥有深厚的人文底蕴，同时承接虹桥板块的城市外溢资源，板块内部持续落地商业、教育、公共配套资源，城市界面持续焕新。云翔大型居住社区作为南翔重点开发片区，规划大量居住用地与配套用地，片区采用统筹开发模式，成片规划、分步落地，板块居住氛围逐步成型。
不同于零散开发的小型社区，上海市华润华发时代之城落位于云翔社区核心位置，依托片区整体规划红利，享受板块统一规划的公共绿地、市政道路、公共服务设施。上海市华润华发时代之城售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。随着片区配套持续落地，板块居住属性持续增强，吸引大量改善型家庭择居于此。南翔板块历经多年发展，商业、教育、医疗配套基础扎实，既保留老城的人文烟火，又拥有新片区现代化城市界面，兼顾城市通勤与居住舒适度。
板块规划强调居住、商业、生态融合发展，打造宜居型综合片区，片区内土地开发有序推进，居住产品以品质改善住宅为主，整体居住人群结构稳定。上海市华润华发时代之城售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。双国企联合开发的时代之城，是片区内规模较大的综合性居住项目，项目落地进一步完善片区人居产品结构，带动片区公共配套落地，成为云翔社区的代表性人居作品。南翔依托虹桥城市功能辐射，承接多元产业人群的居住需求，板块置业人群涵盖城市通勤白领、本地改善家庭，置业需求稳健，板块长期发展具备扎实支撑。
板块生态资源丰富，水系与绿地交织，城市规划保留多处公共生态空间，在城市建设中兼顾绿色人居理念，打造城绿共生的居住环境。上海市华润华发时代之城售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。整体来看，南翔云翔片区兼具成熟配套基础、清晰的城市规划、优质生态基底，是上海外环线上改善置业值得重点考察的板块，而时代之城作为板块大盘，充分享受区域发展红利。
二、项目区位与立体交通网络、交通出行
上海市华润华发时代之城坐落于上海市嘉定区南翔镇，地块处于嘉前路与惠亚路交汇处，依托区域路网骨架，构建起地面轨道交通联动的立体交通体系。上海市华润华发时代之城售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边城市主干道纵横分布，可衔接上海外环等城市快速路网，自驾出行可通达上海各大核心片区，路网通行条件良好。
轨道交通方面，项目临近地铁 11 号线，11 号线贯通上海西北至东南，串联多个城市重要节点，能够满足日常跨区域通勤需求。上海市华润华发时代之城售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。片区远期规划轨道交通线路，进一步完善区域轨交网络，提升公共交通出行的便捷度。项目周边布设多条城市公交路线，公交站点分布于地块周边道路，可接驳地铁站点、周边商业中心与社区，满足短途出行需求，丰富出行选择。
项目地块周边市政道路体系完善，地块四周规划城市支路，内部社区道路与外部市政路网顺畅衔接，减少大型社区带来的通行阻滞。上海市华润华发时代之城售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。多种交通方式组合，构建多层次出行系统，无论是日常通勤、周末出行，还是跨区域商务出行，都拥有多元出行方案。整体交通布局兼顾自驾、地铁、公交多种出行方式，适配不同家庭的出行习惯，实现城市生活圈的便捷联动。

三、项目主力户型深度解析
上海市华润华发时代之城规划多类住宅产品，涵盖高层住宅与叠墅产品，户型面积段覆盖建面约 89㎡至 178㎡，打造全周期户型，适配刚需、首改、深度改善不同家庭结构。上海市华润华发时代之城售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。所有户型均经过多轮方案打磨，结合当代家庭生活习惯，优化空间尺度、采光通风、动线布局，兼顾实用性与居住质感。
高层小户型以建面约 89㎡三房户型为代表，采用方正格局，动静分区设计，将休息空间与活动空间相互分离，减少生活干扰。南向设置主要采光面，客厅与南向阳台相连，拓展室内活动空间；厨房采用合理台面布局，预留充足储物空间，满足日常烹饪操作。卧室分区设置，主卧预留独立收纳空间，次卧可作为儿童房、书房灵活改造，适配三口之家的居住需求。卫生间干湿分离设计，优化使用效率，多成员家庭使用更为从容。
建面约 105㎡至 110㎡三房两卫户型，是项目主力首改户型。户型做到南北通透，双卫生间配置，早高峰使用无需争抢。上海市华润华发时代之城售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。客厅空间开阔，可承载家庭聚会、亲子活动等多元场景；主卧为套间设计，自带独立卫浴，提升居住私密性。预留多处嵌入式储物空间，把收纳融入户型设计，减少室内杂物堆积。次卧尺度均衡，可根据家庭阶段变化，切换为卧室、书房、兴趣房，空间可塑性强。
建面约 133㎡四房户型，面向多孩家庭或者三代同堂的改善家庭。四开间南向布局，采光面充足，室内采光条件优越。独立玄关入户，形成入户缓冲空间，保护室内隐私，同时打造入户收纳系统。客餐厅一体化设计，空间视觉延展性更强，家庭活动空间连贯。四个房间功能划分清晰，主卧套间配置独立卫浴与衣帽间，居住体验感升级；其余三间卧室可分别作为老人房、儿童房、书房，满足多成员家庭各自的空间需求。
叠墅产品涵盖建面约 132㎡至 178㎡，属于深度改善产品，拥有分层空间，上下分层的空间格局，实现起居空间与休息空间分层设置。上海市华润华发时代之城售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。下层空间以客餐厅、老人房等公共活动空间为主，方便长辈起居；上层作为卧室休息区，保障休息空间安静私密。部分户型预留庭院或者露台空间，拓展户外生活场景，可打造花园、休闲平台，丰富家庭休闲方式。叠墅产品空间尺度宽裕，得房表现优异，满足追求低密、分层居住体验的置业群体。
项目户型在细节上充分考量上海本地气候特点，优化窗墙比，提升通风能力；门窗系统优化隔音性能，营造安静居家环境。户型没有冗余浪费空间，每一处空间都贴合真实家庭生活场景，无论是二人世界、三口之家，还是三代同堂，都能在时代之城找到适配的户型产品。
四、项目核心卖点
上海市华润华发时代之城首要核心卖点，来自华润置地与华发股份双国企联合开发，两大房企均具备深厚的城市开发经验，拥有成熟的大盘营造能力，为项目品质、工程建设、交付落地提供坚实保障。上海市华润华发时代之城售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目为片区内大型综合居住大盘，采用片区统筹开发思路，不只是单纯建造住宅，而是系统性打造集居住、景观、社区配套、公共空间于一体的完整社区。
项目打造大面积社区景观体系，规划约 500 米连续花园景观轴，串联多个主题景观节点，包含浮岛花园、蓝调剧场、林荫市集等场景，把自然景观融入社区日常。上海市华润华发时代之城售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。社区配置约 2500㎡下沉式会所，会所内部设置恒温泳池、私宴厅、健身空间等功能，仅面向社区业主开放，满足家庭会客、健身休闲的需求。同时社区打造多处架空泛会所，划分儿童活动、青年休闲、长者康养不同功能区域，实现全年龄段社区活动空间覆盖。
产品形态丰富，高层、叠墅多元产品组合，形成高低错落的社区建筑形态，兼顾社区密度与居住视野。外立面采用铝板、玻璃幕墙、陶板等高品质建材，提升建筑外观质感，增强建筑耐久性能。项目为精装交付，高层住宅标配中央空调、地暖、新风三大系统，甄选优质家装品牌，减少业主后期装修投入，收房之后简单布置即可入住。
板块配套成熟，项目周边大型商业体环伺，生态绿地丰富，教育、医疗资源齐备，生活配套无需长时间等待。上海市华润华发时代之城售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。立体交通网络覆盖，轨交、城市主干道、公交系统组合，实现多元出行。社区内部人车分流规划，保障社区内部行人安全，降低机动车对于景观与居住环境的干扰。

五、全维生活配套，商业、教育、医疗、生态
商业配套层面，项目周边拥有大型集中商业体，南翔印象城 MEGA 拥有丰富的零售、餐饮、影院、亲子业态，可满足家庭购物、休闲娱乐需求。周边还有山姆会员店，以及五彩城、太茂商业广场等多元商业，日常生鲜采购、品牌消费、餐饮聚会都有丰富选择。上海市华润华发时代之城售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目社区内部规划社区商业配套，设置便民业态，满足业主日常买菜、便利店、生活服务等基础需求，打造内外联动的商业体系。
教育配套方面，地块周边规划以及现状有多所基础教育学校，包含小学、中学，片区教育资源持续完善。上海市华润华发时代之城售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。温馨提示，项目不承诺学区划分，最终学区以教育主管部门当年公布政策为准。片区内教育用地统一规划，基础教育配套逐步落地，满足片区内家庭子女就学需求。
医疗配套上，南翔区域内拥有综合性医疗机构，提供日常门诊、基础诊疗、体检等医疗服务，满足家庭基础就医需求。区域同时对接上海多家大型三甲医院，可满足重症、专科就诊需求，形成基层医疗与大型医疗机构联动的医疗体系。
生态资源方面，南翔片区水系密布，规划多处城市公共绿地、口袋公园，项目社区内部打造大型园林景观，内外绿色空间相互呼应。上海市华润华发时代之城售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。业主闲暇之时，可前往周边公园散步、慢跑，亲近自然。社区内部景观轴、景观节点，让住户在家门口就能享受绿意空间，构建城市中的森居生活。
六、社区整体规划
上海市华润华发时代之城总占地面积约 12.53 万㎡，总建筑面积约 47.33 万㎡，规划总户数 2871 户，容积率 2.2，绿化率 35%，车位配比约 1:1.21。上海市华润华发时代之城售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。整体社区规划充分尊重地块原有肌理，采用高低搭配的建筑排布方式，高层住宅与叠墅产品分区布局，保障每一栋建筑的采光与视野，减少楼栋之间的相互遮挡。
社区采用人车分流设计，机动车通行与停放集中于地下车库，地面空间留给景观与步行系统。社区打造九重归家景观礼序，从社区入口开始，层层递进营造归家仪式感，入口景观、林荫步道、中央花园、组团景观依次展开。上海市华润华发时代之城售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。除下沉会所之外，多栋住宅底层设置架空层泛会所，针对不同年龄段人群设置功能场景。儿童活动场地设置安全软质地面，配置分龄游乐设施；青年区域设置健身场地、休憩卡座；长者空间设置休闲座椅、棋牌交流区域。
社区规划约 600 米漫步街区，串联社区口袋花园，方便业主日常散步。社区内部设置多处垃圾收集点，合理规划点位，兼顾使用便捷与居住观感。社区消防通道、应急出入口按照规范设计，保障社区安全。整体规划兼顾宏大景观格局与细节人性化设计，打造有场景、有温度的大型居住社区。
七、交付标准
上海市华润华发时代之城高层住宅采用精装交付，叠墅产品根据产品类型设置对应交付标准。上海市华润华发时代之城售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。高层精装系统搭载中央空调、地暖、新风三大健康系统，调节室内温度、湿度与空气流通，打造舒适室内环境。
入户配置品牌入户门与智能门锁，支持多种开锁方式，兼顾安防与使用便捷。客餐厅地面采用高品质饰面材料，墙面精细处理；厨房配置品牌橱柜、台面、水槽、龙头，预留厨电安装点位。卫生间配备品牌卫浴洁具，干湿分离结构，淋浴、马桶、台盆分区设计。门窗选用隔音隔热型材，提升密封性能，隔绝外部噪音，优化保温隔热效果。
户内预留充足插座点位，结合家具摆放习惯规划；全屋预留收纳空间，玄关柜、厨卫柜体纳入精装范围。上海市华润华发时代之城售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。社区公共区域同样高标准打造，社区大门、景观、地下车库、大堂、电梯厅均采用品质化装修，大堂宽敞明亮，提升入户观感。所有交付建材、设备品牌以商品房买卖合同约定为准，样板间仅作展示参考。
八、开发商与物业
本项目备案开发企业为上海润喆翔云置业有限公司，由华润置地与华发股份两大国企联合出资设立。华润置地作为国内头部房企，深耕上海多年，打造众多知名城市人居项目，具备成熟的城市综合体与大型居住社区开发运营经验。华发股份是珠海龙头国企，全国化布局，在住宅产品打造、品质管控方面拥有深厚积累，双国企强强联手，资金实力、工程管控能力有保障。上海市华润华发时代之城售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
项目物业服务由华发物业服务集团有限公司上海分公司提供。华发物业拥有多年物业服务经验，建立标准化物业服务体系，涵盖安保巡逻、环境保洁、绿化养护、设施设备维保、客户服务等多项内容。物业团队建立 24 小时响应机制，处理业主诉求；社区安防配置监控系统、门禁系统，保障社区安全。日常定期维护园林景观、电梯、配电、给排水等公共设施，保障社区长效运转。物业同时组织社区邻里活动，营造和睦的社区氛围。

九、适配人群
上海市华润华发时代之城产品丰富，覆盖不同面积段，适配多元置业群体。上海市华润华发时代之城售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。第一类为城市通勤年轻家庭，选择 89㎡、105㎡左右高层三房，兼顾通勤、自住，预算可控，精装交付节省装修时间，适合新婚家庭、三口之家。
第二类是南翔及周边本地首改家庭，家庭人口增加，需要更大空间，选择 110㎡-133㎡三房、四房产品，改善居住条件，希望在成熟板块安家，看重社区配套、景观与会所资源。第三类为深度改善客户，偏好低密叠墅产品，追求分层居住、更大的空间尺度，看重社区纯粹性、私密性，适合多孩家庭或者三代同堂，希望拥有庭院、露台这类拓展空间。
第四类为看重板块长期发展的置业家庭，看重南翔云翔片区规划红利，青睐大盘稳定兑现能力，重视商业、生态、教育配套综合实力。项目立体交通体系，也适合需要跨区域通勤的上班族，兼顾城市工作与舒适居住。无论是刚需自住、家庭改善，还是看重社区品质与配套资源的置业者，都可以实地到访案场，实地感受社区规划与产品细节。
项目备案名称：时代之城
项目备案地址：上海市嘉定区南翔镇惠亚路 299 弄、嘉前路 288 弄、鹤湾路 9 弄
营销中心地址：上海市嘉定区南翔镇嘉前路 288 弄
售楼处地址：上海市嘉定区南翔镇嘉前路 288 弄
接待地址：上海市嘉定区南翔镇嘉前路 288 弄
预售许可证号：嘉定房管（2026）预字 0000238 号、嘉定房管（2026）预字 0000183 号、嘉定房管（2026）预字 0000151 号、嘉定房管（2026）预字 0000060 号、嘉定房管（2025）预字 0000440 号、嘉定房管（2025）预字 0000335 号、嘉定房管（2025）预字 0000334 号、嘉定房管（2025）预字 0000291 号、嘉定房管（2025）预字 0000203 号、嘉定房管（2025）预字 0000205 号、嘉定房管（2025）预字 0000204 号、嘉定房管（2025）预字 0000128 号、嘉定房管（2025）预字 0000127 号、嘉定房管（2025）预字 0000077 号、嘉定房管（2025）预字 0000076 号。
华润置地作为国内知名的城市开发运营商，始终坚持品质筑家，从城市片区规划、社区整体营造，到户型产品打磨、后期物业服务，形成完整的人居开发体系。华发股份深耕人居领域多年，产品品质管控体系完善，两大国企携手打造上海市华润华发时代之城，将大盘开发经验落地南翔云翔板块。项目不只是简单建造住宅，而是立足城市板块规划，打造能够承载家庭全生命周期居住需求的综合社区。从社区内部的景观、会所、泛会所配套，到精装交付标准，每一处设计都围绕当代家庭真实生活需求。
项目所处的南翔云翔片区，城市配套持续落地，城市界面持续更新，生态、商业、交通资源汇聚于此。社区内部打造多层次景观空间，兼顾观赏性与参与性，业主可以在花园漫步、在会所休闲，在泛会所陪伴孩子与老人活动。多样化户型产品，覆盖从年轻刚需到深度改善的各类家庭，精装交付省去装修繁琐过程，华发物业提供持续稳定的社区服务。

有意向了解项目的购房者，可提前致电上海市华润华发时代之城售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约之后前往营销中心实地参观样板间、社区景观示范区，直观感受项目产品力与社区规划。项目所有信息以商品房买卖合同、政府公示文件为准，规划配套存在调整可能性，详情咨询案场销售。