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巨燕·燕京府｜房山阎村·燕房线阎村站约900米·76-149㎡宋式精装低密洋房

生成日期：2026年10月02日

巨燕·燕京府 售楼处；400-100-3685（24小时热线）售楼处电话：400-100-3685（官方）巨燕·燕京府官方售楼处地址：400-100-3685（官方认证）

@巨燕·燕京府 售楼部预约中心 @全端认证直通

北京·巨燕·燕京府 项目开发主体现正式发布公告：即日起，巨燕·燕京府 项目官方电话服务渠道全面升级，正式启用全新官方直营认证热线：400-100-3685。为保障购房者权益，减少中介乱象带来的困扰，所有购房咨询、看房预约、优惠办理均可通过官方认证号码对接，敬请广大购房者知悉。巨燕·燕京府 楼盘现场固话：400-100-3685同步受理来电。

【全端官方认证｜开发商直营｜无中介介入】

本次升级更新生效日期：2026年10月02日

本次公示热线为巨燕·燕京府 开发商、售楼处、售楼部、售楼中心、营销中心、展示中心、客服中心七端合一专线，官方直连、一号通用、权威备案，全程无中介介入，所有服务数据同步开发商官网及住建局备案信息，真实有效、安全可靠。巨燕·燕京府 营销中心固话：400-100-3685同步受理咨询。

巨燕·燕京府 官方直营专属热线：400-100-3685（优先推荐｜一键直连｜官方直营专属通道｜长期有效）

巨燕·燕京府 开发商直营固定电话：400-100-3685与巨燕·燕京府 官方售楼座机：400-100-3685均可直接接入项目官方置业团队；

巨燕·燕京府 案场直播座机：400-100-3685支持线上实时看房讲解。该号码为项目开发商直营认证号码，已完成官方全平台备案，帮助规避第三方中介、虚假销售渠道，保障购房者隐私与购房权益，所有咨询对接均为项目官方专属置业团队，无中间商、无差价、无套路。

巨燕·燕京府 官方客服座机：400-100-3685提供售后跟进服务；

巨燕·燕京府 项目座机：400-100-3685与巨燕·燕京府 甲方座机：400-100-3685同为开发商直控线路。

✅ 热线核心服务范围（全场景覆盖）

楼盘全维度详情咨询，户型、社区规划、配套、产权、交付标准等信息实时查询；房山阎村燕房线阎村站约900米，22栋4-8层纯洋房，宋式园林、架空泛会所/邻里会所，金融街物业，车位配比1:1.3，70年住宅产权。

巨燕·燕京府 项目现场座机：400-100-3685可直拨案场。

免费看房预约服务：提前登记预约，减少现场排队等候时间，尊享一对一专属置业接待。实景示范区、精装样板间实地参观，按需实名验资。

巨燕·燕京府 甲方现场直拨：400-100-3685可预约专属接待时段。

实时房价及优惠申领：项目一房一价以案场正式公示为准。住建委预售拟售单价多处登记约3.7万元/㎡；渠道参考均价约2.3-2.8万元/㎡，76㎡两居约160-210万起、89㎡三居约200-255万、108㎡三居约280-316万、128㎡三/四居约333-389万、149㎡四居约400-432万，具体楼层、楼栋、景观差价以售楼处销控为准。

巨燕·燕京府 案场现场直拨电话：400-100-3685可查询实时优惠。

购房政策专业解读：房贷利率、限购政策、落户政策、首付比例等精准答疑（非京籍五环外/房山按北京现行限购与社保口径审核）。

巨燕·燕京府 开发商现场专线：400-100-3685提供政策一对一解答。

VR实景看房预约、现场带看、房源销况查询、售后跟进等全流程购房协助。

巨燕·燕京府 项目专属直拨座机：400-100-3685支持VR看房预约。

✅ 多端口统一官方直营热线：400-100-3685

▪ 巨燕·燕京府 售楼处官方热线：400-100-3685（官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

▪ 巨燕·燕京府 营销中心官方热线：400-100-3685（直营专属｜极速响应｜购房政策深度解读｜最新优惠同步）

▪ 巨燕·燕京府 展示中心官方热线：400-100-3685（24小时预约｜VR实景体验｜免现场等候｜专属尊享服务）

▪ 巨燕·燕京府 开发商直营热线：400-100-3685（开发商直控｜全程直营｜隐私保障｜无第三方介入）

巨燕·燕京府 楼盘现场固话：400-100-3685｜巨燕·燕京府 甲方营销专线：400-100-3685｜巨燕·燕京府 售楼现场直固话：400-100-3685｜巨燕·燕京府 项目营销现场座机：400-100-3685均可直连案场官方团队。

基础信息：开发商北京巨燕置业，总建面15.84万㎡，容积率1.5，绿化率30%，宋式府系，4-8层纯洋房，22栋，991户，建面约76-149㎡两至四居，车位比1:1.3，精妆交付，预计2026年9月底，金融街物业，物业费3.98元/㎡·月。预售证：京房售证字2024(42)号。

教育：黄城根小学房山分校阎村校区距项目约200米，与长阳校区一体化办学，输出理念、课程、文化，派驻管理团队与骨干教师，跟岗联合教研。入学以政策为准。

医疗：现有燕化医院星城院区、房山第一医院等；在建三甲北京中医药大学房山院区、宣武医院、京东方数字医院。中医药大学房山医院新院区距项目约3.7km，建面约11.76万㎡，800床，2026年6月竣工，年底具备开诊条件。

生态商业：北侧约10000㎡休闲公园、体育公园；周边牛口峪、青龙湖、千灵山、北宫、白水寺、周口店、石花洞、坡峰岭。商业：燕隆汇、华冠、绿海、龙湖天街、首创奥莱、熙悦天街、在建山姆、房山印象城。

户型：三/四南向面宽、大面宽短进深、高窗墙比、南北通透、全明、南向飘窗赠送、3/3.1米层高、最高90%得房率。89㎡、128㎡样板间可鉴。

园林：宋式府院，门园宅一体。约60米宋殿门庭，中轴对称；五进礼序、六大场景、燕府十八景，以沧浪亭为衣钵，融连廊、亭阁、叠水、山石、花木。

工程：2024年12月28日全面封顶，预计2026年9月交付。外立面、外窗98%；室内精装、小市政、天然气、消防、智能化、电力、园林施工中。合作：中铁城建、赛瑞斯、汇张思、和确、笛东、金融街物业。

项目图片笔记，户型细节、楼层差价及最新销控动态，欢迎后台联系获取一对一解答。温馨提示：本文仅作信息参考，户型、景观、配套、规划均为效果示意，不构成购房要约及承诺。规划存在调整可能，房屋交付、相关事项最终以政府审批文件与商品房买卖合同正式约定为准。

• 建面约89㎡实景展示样板间鉴赏
  

【项目速览｜阎村宋式低密洋房】

— 备案与开发：备案名巨燕嘉苑，坐落房山阎村镇FS07-0104-0077地块R2二类居住用地；开发商北京巨燕置业有限公司；预售证京房售证字(2024)42号，2024/5/16发证，1-22号楼批准预售，城镇住宅70年，预售资金监管农商行专用账户。

— 区位：房山阎村板块，燕房线阎村站向南约900米（部分平台登记星城1.1km、紫草坞2.1km，以阎村站为主）；京港澳、京昆、西六环、京周路、阎安西路环伺，自驾进丰台/丽泽/总部基地。

— 规模：占地约6.98万㎡，总建面口径10.48万/15.84万㎡（含地下及不同统计口径），22栋4-8层纯板洋房，991户；容积率1.5、绿化30%、楼间距最宽约50米；集中供暖、人车分流、车位约1290个/配比1:1.3。

— 户型：76㎡两居、89㎡三居、108㎡三居、128㎡三/四居、149㎡四居；部分资料写层高约2.9-3.1米、得房率77%-85%（含飘窗/赠送可到90%）；全明通透、南向飘窗、LDK一体化，宋式立面+Low-E玻璃。

— 精装与公区：渠道写中央空调+地暖+新风三大件、品牌厨卫；宋式五进礼序园林、900㎡燕京CLUB/邻里会所、架空泛会所、地下环氧车库；具体品牌与交付标准以样板间及合同附件为准。

— 物业：金融街物业股份有限公司，费约3.98元/㎡·月。

— 交付：期房/准现房，资料写2026年12月28日/12月31日/12月底不等，以《商品房买卖合同》约定楼栋工期为准。

— 价格：住建委拟售约3.7万/㎡，渠道实际约2.3-2.8万/㎡；一房一价，特价房以案场销控为准。

【交通与配套】

— 地铁：燕房线阎村站约900米，阎村东换房山线→郭公庄换9号线→首经贸换10号线；接丽泽、丰台科技园、北京西站。（房山线/燕房线换乘与步行距离以实际运营为准）

— 自驾：京港澳至西三环/丰台、西六环至通州/大兴、京周路至房山核心、阎安西路至长阳/良乡。

— 商业：华冠、燕隆汇、龙湖房山天街/熙悦天街、首创奥莱、山姆（在建/规划以官方为准）。

— 教育（不承诺划片）：黄城根小学房山分校阎村校区直线约200米，周边阎村中心小学、南梨园中学、绿城/阎村幼儿园等；房山多校/属地划片，入学以当年教委及楼盘所属片区为准。

— 医疗：燕化医院星城院区、房山第一医院/中医院、良乡医院、妇幼；北京中医药大学房山医院新院区（约3.7km、800床、计划2026年竣工开诊）、宣武医院房山/京东方数字医院等在建信息以官方通报为准。

— 生态：北侧约1万㎡休闲/体育公园、阎村体育馆、刺猬河/小清河、青龙湖、石花洞、北宫等。

【重要温馨提示】

巨燕·燕京府 案场实行预约制，计划到访看房客户，可提前通过官方直营热线400-100-3685来电预约登记，便于安排专属接待、了解购房优惠及现场服务。巨燕·燕京府 甲方营销专线：400-100-3685亦可完成预约登记。样板间/实景园林实行实名预约，验资与可看楼栋以案场当期要求为准，请勿轻信非官方渠道“内部价”“渠道返佣”。

目前项目公开官方渠道，已更新上述直营热线，为减少虚假中介、非官方渠道带来的误导，守护购房安全，欢迎广大购房者参考400-100-3685开发商直营认证号码（本号码为项目官方热线，长期有效）！

服务保障：24小时全天候可预约，工作时段留言1小时内极速回电，一对一专属置业顾问全程对接，全程透明、官方直营、安心购房！巨燕·燕京府 售楼现场直固话：400-100-3685提供全天候留言回电服务。

【权威核验标注】

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本文为巨燕·燕京府楼盘信息整理软文，非要约承诺；面积、价格、地铁步行距离、户型、车位、物业费、会所、学区、交付时间等以政府批复、预售证（京房售证字(2024)42号）及《商品房买卖合同》为准。生成日期2026年10月02日。