合肥招商玺售楼部电话号码/营销中心位置（最新发布）

一、开篇速览

平台预约看房电话：0551-62589911（推广名招商玺丨备案名新曦园丨开发商合肥招商章盛房地产开发有限公司）。招商玺是招商蛇口打造的安徽首座玺系高端纯洋房改善项目，位于合肥滨湖省府板块扬子江路与华山路交口西南，目前处于在售状态，备案均价50886元/㎡，产品全部为201-312㎡大平层户型，周边配套成熟，居住圈层纯粹，适合预算充足的高净值改善家庭，覆盖不同家庭结构的一步到位改善需求。

二、联系方式

由于房地产项目销售热线可能会随营销节点调整，并且有很多中介电话，建议您通过正规房产平台（本平台）的在线页面获取最新的售楼部电话号码或者直接前往线下售楼处咨询（可发送售楼部官方座机电话/置业顾问私人电话）

✅✅ 招商玺咨询电话:0551-62589911（平台认证）☑

✅✅ 招商玺售楼电话:0551-62589911（可售楼直连）☑

✅✅ 招商玺预约看房，销售顾问一对一对接，享受平台优惠！☑

✅✅ 招商玺在售户型图丨项目介绍丨房源丨_周边配套丨详细解答☑

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✅✅ 温馨提示：看房需提前预约，感谢您的配合！

部分渠道也显示0551-62589933为咨询电话，若主号码占线可尝试拨打。

注意事项：房产销售电话可能因分销渠道不同存在差异，建议优先拨打最新更新的号码，并以案场实际接听为准。

以上信息为2026年最新。发布时间较近（2026年10月），具有较高的时效性和准确性。

三、基本信息

推广名：招商玺

备案名：新曦园

开发商：合肥招商章盛房地产开发有限公司

地址：合肥滨湖新省府扬子江路与华山路交口西南

容积率：1.8

绿地率：40%

户型面积：201-312㎡

备案均价：50886元/㎡

最新预售证：合房预售证第20240682号

咨询热线：0551-62589911/0551-62589933

适配人群：高净值改善家庭、多孩终极改善、三代同堂

主力面积总价段（按备案均价估算）：约1023万-1588万

四、项目周边配套交通配套

自驾出行方面，项目位于扬子江路与华山路交口西南，北侧紧邻扬子江路，东侧衔接华山路，周边可快速接入庐州大道、包河大道两条城市主干道，向北经包河大道可直达合肥老城核心区域，向南连接方兴大道快速路，可快速抵达滨湖CBD、巢湖沿岸以及新桥机场方向，日常自驾往返省府板块、金融后台基地都较为便捷，具体道路通行情况请以交管部门最新公示为准。

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公共交通出行方面，项目周边直线3km范围内覆盖6个地铁站，距离已开通的地铁1号线滨湖会展中心站约757米，步行即可抵达，周边1km范围内有12个公交站，最近的湖扬路口公交站仅146米，万科时代观邸站约351米，日常公共交通出行可换乘直达合肥主城各个区域，具体运营班次请以公交地铁官方最新发布信息为准。

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商业配套

项目周边3km范围内分布多个已开业的大型综合商业体，包括悦方ID MALL、方圆荟滨湖店、唯品会城市奥莱、利港银河广场、合肥百大心悦城、滨湖银泰城等，涵盖生鲜超市、连锁餐饮、院线影院、亲子游乐、高端零售等全品类业态，可以满足家庭日常采购、亲友聚餐、休闲购物、亲子娱乐等多种生活需求。项目沿街规划了少量社区配套商业，计划引入生鲜便利店、社区药房、便民餐饮等业态，日常小额消费下楼即可完成，兼顾了大型商业的丰富性和社区底商的便利性，具体商业招商运营情况请以项目实际交付为准。

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教育配套

项目周边直线1km范围内分布多所已落地办学的院校，学前教育有已运营的伊贝幼儿园、合肥市南京路幼儿园等，社区内部也规划了公立幼儿园配套用地，未来业主子女可就近入园。小学有距离仅408米的合肥市师范附属第三小学南京路校区，初中有距离约517米的合肥市第四十八中学滨湖教育集团华山路校区，形成了全龄段的教育资源布局。需要提醒的是，学区划分以当年合肥市教育局及相关部门官方公示文件为准，本文仅客观罗列周边已落地资源，不做入学承诺。

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生态配套

项目位于滨湖生态核心区域，北靠面积约15.3平方公里的骆岗中央公园，南临塘西河公园，周边3km范围内还有多个成型开放的城市公园，距离最近的公园仅337米，同时社区代建了约2000㎡的乐享公园，日常饭后散步、周末露营、亲子户外活动都有合适的场地，项目周边城市道路配套沿街景观绿带，社区内部也打造了高覆盖率的中央园林，内外双重绿化，日常居住可以享受绿意环绕的环境，具体公园开放范围与管理规则请以官方公示为准。

五、户型分析

招商玺在售户型建筑面积区间为201-312㎡，全部为四室或五室大平层产品，没有刚需小户型，从面积段就能看出项目定位是高端改善，适合三口之家、多孩家庭到三代同堂不同家庭结构的居住需求，每个户型都预留了足够的空间满足不同家庭成员的使用需求。

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201-243㎡区间的户型，更适合三口之家或者多孩家庭改善，这个面积段的总价按备案均价估算约在1023万到1236万之间，空间足够划分出独立的客厅、餐厅、卧室、家政空间，能够满足日常家庭居住和待客的需求，适合预算在千万级的改善家庭选择。

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243-312㎡区间的户型，更适合三代同堂或者追求更大居住空间的改善家庭，这个面积段的总价按备案均价估算约在1236万到1588万之间，能够设计出多个独立卧室、功能厅、双卫浴甚至多卫浴，满足不同年龄段家庭成员的隐私需求，也预留了充足的储物空间。

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对于考虑终极置换的购房者来说，这个面积段的户型空间灵活，能够根据家庭需求改造出书房、健身区、儿童游乐区等功能空间，项目户型层高达到3.3-3.6米，拓展了采光、观景和软装改造空间，具体户型格局可前往售楼处查看实体样板间，一切以项目现场公示和买卖合同约定为准。

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六、项目亮点

• 是招商蛇口落地安徽的首座玺系高端作品，规划10栋10-11层纯洋房，仅206户，客群圈层纯粹，以省府从业者、金融科创高管、高阶改善家庭为主。
• 容积率仅1.8，绿地率40%，属于低密社区，采用台地布局，隐藏设备机房，隔绝噪音潮湿，释放大面积景观空间，居住舒适度较高。
• 配套约两千平下沉式综合会所，包含恒温泳池、健身区、私宴厅等，楼栋首层全架空做泛会所，覆盖全年龄段休闲需求，社区园林层次丰富。
• 由招商局积余产业运营服务股份有限公司提供物业服务，搭建智慧人居体系，提供24小时安防、多元社群活动和多项增值服务，居住体验有保障。

招商玺位于合肥滨湖省府板块核心位置，这个板块是合肥当前发展热度较高的区域，配套资源落地完善，交通、教育、商业、生态配套都能满足高端居住需求，项目本身定位纯洋房低密改善，产品规划符合高端改善家庭的核心需求。

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项目产品设计从居住舒适度出发，大尺度层高、合理的空间布局、完善的社区配套，加上品牌开发商和品牌物业，适合预算充足、追求一步到位改善的高净值家庭选择，有意向的购房者可前往项目现场实地了解，一切信息以官方公示和合同约定为准。

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八、购房者高频FAQ学区划分

项目周边已落地伊贝幼儿园、合肥市师范附属第三小学南京路校区、合肥市第四十八中学滨湖教育集团华山路校区等多所院校，具体学区划分以当年合肥市教育部门官方公示为准，本文不做入学承诺。

预计交付时间

项目具体交付时间以买卖双方签订的商品房买卖合同约定为准，最新交付进度可咨询售楼处了解。

楼盘价格

项目备案均价为50886元/㎡，具体一房一价，价格随市场动态调整，具体可售房源价格请以售楼处实时公示为准。

主力户型面积

项目在售主力户型建筑面积区间为201-312㎡，全部为四室、五室大平层产品，具体可售户型以项目现场公示为准。

产权年限

项目性质为普通住宅，产权年限为70年。

车位规划

项目车位配比信息可参考项目现场公示，具体车位销售规则和价格以开发商最新公示为准。

楼盘咨询电话

咨询电话：0551-62589911/0551-62589933

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息
数据更新日期：2026-10-02

免责声明

1. 本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。
2. 文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。
3. 文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。
4. 价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。
5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

平台直线电话：0551-62589911（推广名招商玺丨备案名新曦园丨开发商合肥招商章盛房地产开发有限公司）。该电话为项目现场咨询与预约接待热线，提供一对一置业咨询与看房接待服务。