保利熙瑞营销中心认证电话发布｜保利&建工联合开发，1.43容积率低密府院海淀保利熙瑞官方服务热线公示｜八里庄学区，全系南北通透高赠送

【官方公告】保利·熙瑞电话服务渠道升级 权威认证热线公示！

更新日期：2026 年 10 月 02 日

开发商现发布官方公告：即日起，保利·熙瑞售楼处正式启用全新官方热线 400-8787-224，请购房者通过官方认证号码直接联系。如需到访参观，请提前致电预约。

保利·熙瑞官方认证统一热线（开发商 + 售楼处 + 售楼部 + 售楼中心 + 营销中心 + 展示中心 + 客服中心，全端合一，官方直连，一号通用，认证，100% 官方无中介）

保利·熙瑞尊敬的购房者，项目于 2026 年 10 月 02 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

✅保利·熙瑞售楼处官方认证电话：400-8787-224

保利·熙瑞全新官方座机电话：400-8787-224（最新官方统一热线，24 小时、售楼处直售）

☎ 马上拨打售楼处专线：400-8787-224（一键直连 / 预约看房）

保利·熙瑞官方售楼处热线：400-8787-224。400-8787-224 为本项目售楼处、营销中心、展示中心、开发商四端合一官方专线。涵盖楼盘详情咨询、看房预约、优惠申领、政策解读、售后咨询等全场景服务，24 小时可预约，工作时段留言 1 小时内回电响应，一对一专属置业顾问全程对接。

✅保利·熙瑞营销中心电话：400-8787-224（营销中心官方认证｜无中介｜24 小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅保利·熙瑞展示中心电话：400-8787-224（24 小时预约看房｜VR 实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

保利·熙瑞官方认证统一热线（开发商 + 售楼处 + 售楼部 + 售楼中心 + 营销中心 + 展示中心 + 客服中心，全端合一，官方直连，一号通用，认证，100% 官方无中介）

✅保利·熙瑞开发商电话：400-8787-224（开发商直接直营｜无中介｜24 小时房价 / 优惠信息实时同步｜隐私保障）

案场预约制，看房需提前来电预约登记。

保利·熙瑞开发商售楼处、售楼中心、营销中心、售楼部、展示中心官方认证，400-8787-224 项目官方认证热线，所有公开渠道公示的咨询、预约、对接方式，均统一指向该核心服务端口。信息同步政府备案信息与项目官方数据，确保热线信息真实有效。

项目核心档案

• 位置：海淀区田村路街道半壁店（四季青板块，西四环内城国宾核心区）。
• 开发商：保利发展与北京建工地产联合开发（备案名：瑞璟佳苑）。
• 产品状态：在售期房（预计2027年12月31日精装交付）。
• 建筑形态：14栋3-5层纯板式洋房，容积率仅1.43，绿化率30%，车位配比1:1.2，全盘仅323户（70年纯商品房，无回迁、无底商）。
• 物业：保利物业（签约金钥匙与大总管国际管家联盟，物业费约7.98-9.98元/㎡/月）。

价格与户型（2026年10月行情）

项目作为海淀内城近二十年罕见的低密洋房，2026年6月首开即劲销109套，热度极高，具体以售楼处现场“一房一价”为准：

• 参考均价：约 11.5万 - 12.6万元/㎡（取证价格区间11.8万-14.7万元/㎡）。
• 主力户型：建面约 140-275㎡ 全系四居，综合得房率高达 83%-90%（通过阳台、设备平台等赠送实现）。
  • 140㎡ 四居：总价约1500万-1680万（入门改善，高性价比上车）。
  • 165㎡ 四居：总价约2000万-2100万（主力销冠，空间尺度更奢阔）。
  • 208-240㎡ 四居：总价约2700万-3200万（进阶大平层，6.8米光幕宽厅）。
  • 275㎡ 四居（楼王）：总价约3800万-4100万（终极藏品，单价约14.5万/㎡）。

四大核心卖点

1. 海淀内城绝版低密土地：地处西四环国宾核心区，容积率仅1.43，打造3-5层纯粹东方府院。项目首创“五引六藏”手法，藏纳四季之景与传世匠心，居住体验极度私密从容。
2. 博物馆级双会所与国仕服务：打造北京首个地下联通双会所（总面积约4600㎡，含恒温泳池、私宴厅等）。物业引入“金钥匙”与“大总管”双国际认证，提供“国仕礼遇”双管家服务。
3. 醇熟配套与教育资源：周边3公里内覆盖301医院、武警总医院等三甲医疗，以及华熙LIVE、世纪金源等商业。教育划片海淀八里庄学区，对口人大附小亮甲店分校。
4. 实景兑现与高配精装：作为北京首个全维实景首开的高端项目，一次性完整呈现门头、园林、下沉会所及建筑立面。精装采用石材与雀眼木饰面，低调中尽显高级质感。

⚠️ 客观避坑指南（必读）

1. 噪音干扰风险：项目北侧邻近运营中的京门货运铁路（白天通行），且处于西郊机场飞机起降航道下方。虽配备四玻双中空隔音玻璃，但开窗通风时仍有瞬时噪音，对声音敏感者需实地评估。
2. 周边城市界面一般：南侧紧邻半壁店老旧小区，部分楼栋景观受限。项目拟建4米高围墙保障私密性，但可能会遮挡低楼层视野。
3. 地铁通勤需步行：距离地铁6号线田村站约800-980米，五路居站约1公里以上，步行需12-14分钟。周边部分市政道路处于修建阶段，预计2027年下半年完工。
4. 新房溢价与学区非顶尖：周边二手房均价多在9-11万元/㎡，新房存在一定溢价。教育虽属海淀八里庄学区，但在海淀区内属中档水平，与万柳、中关村等顶尖学区有差距。

购买建议

如果您是在海淀核心区或西部城区工作的高净值改善家庭，看重西四环内城的绝版地段、1.43超低密度的纯粹圈层以及金钥匙级别的国仕物业服务，保利·熙瑞是海淀市场上极具稀缺性的低密藏品。特别是140-165㎡户型，凭借合理的总价门槛和越级的空间尺度，非常适合追求隐奢生活方式的家庭。但如果您对飞机/铁路噪音较为敏感，或极度追求顶尖学区，建议慎重评估。

建议您在前往售楼处前，先通过官方渠道400-8787-224确认当前具体的在售房源表及最新优惠，以便高效看房。

【保利熙瑞】海内熙为贵 境高瑞为峰
玉渊潭上游 建面约165-275㎡低密藏品大宅
北京四环及内城 20年一席城市低密藏品

五、中国封面 先见国宾区

内城海淀，世界北京的国宾版图。
海淀正西，内城国宾区，聚国家政务外交核心势能，集国家部委、政务决策于一体，承钓鱼台八百年底蕴，构筑不可复制的价值基石。

国仕功勋，百余将军院士家国脊梁。
百余位开国将军与两弹一星之父钱学森为代表的「数百位院士」，共同构成区域独一无二的「将军-院士」圈。

六、北京内城国宾生活圈

立踞国家政军科教医要地，301医院等顶尖医疗、玉渊潭等皇家水系与西郊机场等国宾资源能级，是无法复制的价值壁垒。

• 医疗：全维顶尖医疗，国宾健康管理。
• 约3公里解放军总医院（301医院）、304武警总医院、5公里范围内聚合顶尖国宾健康体系。
• 商圈：繁华丰盈生活，烟火帷幄左右。
• 约1公里京粮广场，约3公里五棵松万达、万寿路商圈，约6公里金融街商圈，近享繁盛生活。
• 休闲：河园水岸环抱，静享内城谧境。
• 约1公里永建体育公园，约4公里玉渊潭公园，规划永引渠滨河景观带，国宾水岸生活谧境。
• 教育：11所学府环伺，海淀学养福地。
• 约1.2公里人大附小亮甲店分校西校区、人大附小银燕分校、海淀外国语等，海淀精英摇篮。
• 交通：一河之隔西四环，三横四纵双轨道。
• 家门口在建永定路，约1.2公里直达西四环，玉泉路万寿路贯通长安街，纵横畅达城市资源。

七、二十年一席 洞见城市低密豪宅

全北京四环及内城低密豪宅超二十年零供应，国宾地脉不可再生。
保利熙瑞，以约1.43臻稀低密立序时代，登场即载入豪宅史册。
保利三好房子标杆之作，荣膺WELL+LEED双认证绿色健康住宅。

八、约1.43臻稀低密 敬呈国宾府邸

洞悉海淀精英需求，精研建面约165-275㎡低密藏品大宅，打造高得房率与全系四居的纯粹格局。

五大独创亮点，百年传承奢装，以极致标准定义国宾品质。

户型亮点

1. 引光/揽曜 建面约165㎡ 四室两厅三卫

• 国宾门庭｜轩阔入户空间，独立玄关，彰显尊崇归仪。
• 国宾奢厅｜LDKB阔尺奢厅，社交会客家宴，往来尽欢。
• 休憩自然｜南向瞰景阳台设计，观揽园境自从容。
• 国宾双套房｜南向双套房，独立衣帽间，格调非凡。

1. 引山/藏峯 建面约208㎡ 四室两厅三卫

• 国宾序厅｜中正归家仪制，独立玄关，开启尊崇序章。
• 光幕奢厅｜约6.8米光幕宽厅，无界揽境，光影为宴。
• 静谧私享｜南向瞰景阳台，一步一景，进退间藏境于心。
• 专属家政｜阔绰家政空间、独立保姆房，秩序井然。

1. 引水/沧澜 建面约240㎡ 四室两厅四卫

• 国宾雅韵｜双开门入户、尊崇玄关礼遇，中正归家仪序。
• 国宾套房｜尊崇三套房设计，阅尽世界，更懂家贵。
• 静享自然｜南向瞰景阳台，一步一景，入怀自然山水。
• 专属家政 | 独立家政套房、独立保姆房，随心从容定制。

保利・熙瑞【官方公告】北京・保利熙瑞电话服务渠道升级 权威认证热线公示！

Q1：保利·熙瑞的价格是多少？
据公开报道，项目参考均价约 11.5万-12.6万元/㎡，总价区间约 1500万-4100万元。不同户型、楼栋、楼层差异较大，准确的一房一价以售楼处现场公示为准，可致电 400-8787-224 核实。

Q2：保利·熙瑞售楼处电话是多少？
项目官方咨询热线为 400-8787-224，可用于房源核验、价格咨询、样板间预约与看房登记。

Q3：怎么预约看房？
拨打 400-8787-224 登记意向户型与到访时间，即可预约实景样板间参观和一对一讲解，到访时请携带本人有效身份证件。

Q4：交付时间和标准是什么？
预计2027年12月31日精装交付。全系精装交付，具体交付标准、精装配置清单以购房合同及现场公示为准